年馨樂(lè)園住宅社區(qū)底商招商執(zhí)行策劃方案公寓住宅-文庫(kù)吧
2025-04-28 21:19 本頁(yè)面
【正文】 ? 《招商細(xì)則》、招商流程、租賃協(xié)議等 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)、 總公司 協(xié)助 ? 商業(yè)部分總平圖（工程圖 ） 、商業(yè)街平面圖（規(guī)劃效果圖） 公司對(duì)接人員 負(fù)責(zé) ? 完成招商隊(duì)伍的建立（招聘），進(jìn)行培訓(xùn)及人員甄選分配，招商部各種管理規(guī)章制度、業(yè)績(jī)考核獎(jiǎng)懲制度、工作操行規(guī)則出臺(tái)。 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé) ，公司行政協(xié)助 ? 制定商戶(hù)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、引入原則、操作規(guī)則等。 元亨公司書(shū)面計(jì)劃，甲方審核 ? 招商處的籌建、確定公司組織機(jī)構(gòu)和部門(mén)設(shè)置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 甲乙雙方共同負(fù)責(zé) 第二部分、招商時(shí)間及節(jié)奏安排 招商對(duì)象 聯(lián)通、移動(dòng)服務(wù)站 中型康體健身俱樂(lè)部 各保險(xiǎn)公司、婚紗禮儀公司 中小型綜合會(huì)所及專(zhuān)業(yè)女 SPA會(huì)所 中小型超市、酒吧、休閑茶餐廳 社區(qū)型醫(yī)療診所、銀行、郵局 家居用品，社區(qū)服務(wù)配套 招商及經(jīng)營(yíng)模式建議 A、主會(huì)所的招商方向與經(jīng)營(yíng)方式 產(chǎn)品 面積 業(yè)態(tài)定位 招商方向 經(jīng)營(yíng)方式 寫(xiě)字樓 保險(xiǎn)公司、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、中小型企業(yè)辦公 建議進(jìn)行直接招商，引進(jìn) 主力辦公商家進(jìn)行項(xiàng)目商業(yè)氛圍培育，帶租約進(jìn)行銷(xiāo)售 先租賃 后售 商業(yè)大 移動(dòng)聯(lián)通銀行郵局 定向招商 租售同時(shí)進(jìn)行 商業(yè)小 酒吧婚紗社 區(qū)服務(wù) 周邊延伸招商 租售同時(shí)進(jìn)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 招商時(shí)間計(jì)劃 第一階段： 2020年 9月 —— 2020年 10月 （短期需求性商業(yè)形態(tài)，休閑餐廳、酒吧、婚紗 ） 第二階段： 2020年 10 月 —— 2020年 11月 （社區(qū)需求型商業(yè)形態(tài)，醫(yī)療 、銀行、 郵局等 生活配套） 第三階段： 2020年 11 月 —— 2020月 2月 （二線長(zhǎng)期需求型，保險(xiǎn)公司，中小型企業(yè)辦公 ） 第四階段：帶租銷(xiāo)售全面展開(kāi) 招商節(jié)奏安排 由于本項(xiàng)目目前的市場(chǎng)狀況及項(xiàng)目實(shí)際需要，對(duì)上述四 階段工作進(jìn)行分解如下 ： 第一階段 第一步 初步招商工作 ? 組建招商隊(duì)伍及籌備招商物料 ? 少量的宣傳公關(guān)工作 ? 直抵大型主力店（服務(wù)商業(yè)、保險(xiǎn)公司、健身行業(yè)），同時(shí)盡量積累經(jīng)營(yíng)定位類(lèi)別的商家資源 檢討 第一階段招商的市場(chǎng)反應(yīng)，并就招商策略、目標(biāo)商家及招商條件，作出最適當(dāng)?shù)恼{(diào)整 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 第二步 全面招商工作 ? 繼續(xù)對(duì) 主力商家的跟進(jìn)，逐步縮減范圍確定核心商家 ? 跟進(jìn)核心商家并展開(kāi)宣傳攻勢(shì) ? 跟據(jù)商家的質(zhì)素及營(yíng)業(yè)性質(zhì)來(lái)擬定其進(jìn)駐本項(xiàng)目的可能性和條件 第五步 交付使用及試業(yè)開(kāi)幕 ? 協(xié)助商家進(jìn)場(chǎng)，入圖審批、裝修等工程問(wèn)題 ? 安排新聞發(fā)布會(huì)、記者會(huì)、作廣泛開(kāi)業(yè)宣傳 ? 開(kāi)幕活動(dòng)，舉辦宣傳活動(dòng)，打響知名度 第 四步 落實(shí)商戶(hù)進(jìn)駐本項(xiàng)目 ? 與商家洽談租賃條款 ? 落實(shí)進(jìn)駐商家，簽訂正式合約 ? 全面發(fā)放項(xiàng)目開(kāi)業(yè)進(jìn)場(chǎng)消息 ? 大量利用傳媒作宣傳推廣工作 評(píng)估第二階段工作的效果，對(duì)商家進(jìn)行取舍，在此階段工作不可行的情況下，盡快調(diào)整招商方案。 第三步 再次招商工作 ? 調(diào)整招商對(duì)象，調(diào)整招商物料 ? 對(duì)
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