年馨樂園住宅社區(qū)底商招商執(zhí)行策劃方案公寓住宅-文庫(kù)吧
2025-04-28 21:19 本頁(yè)面
【正文】 ? 《招商細(xì)則》、招商流程、租賃協(xié)議等 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)、 總公司 協(xié)助 ? 商業(yè)部分總平圖（工程圖 ） 、商業(yè)街平面圖（規(guī)劃效果圖） 公司對(duì)接人員 負(fù)責(zé) ? 完成招商隊(duì)伍的建立（招聘），進(jìn)行培訓(xùn)及人員甄選分配，招商部各種管理規(guī)章制度、業(yè)績(jī)考核獎(jiǎng)懲制度、工作操行規(guī)則出臺(tái)。 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé) ，公司行政協(xié)助 ? 制定商戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、引入原則、操作規(guī)則等。 元亨公司書面計(jì)劃，甲方審核 ? 招商處的籌建、確定公司組織機(jī)構(gòu)和部門設(shè)置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 甲乙雙方共同負(fù)責(zé) 第二部分、招商時(shí)間及節(jié)奏安排 招商對(duì)象 聯(lián)通、移動(dòng)服務(wù)站 中型康體健身俱樂部 各保險(xiǎn)公司、婚紗禮儀公司 中小型綜合會(huì)所及專業(yè)女 SPA會(huì)所 中小型超市、酒吧、休閑茶餐廳 社區(qū)型醫(yī)療診所、銀行、郵局 家居用品，社區(qū)服務(wù)配套 招商及經(jīng)營(yíng)模式建議 A、主會(huì)所的招商方向與經(jīng)營(yíng)方式 產(chǎn)品 面積 業(yè)態(tài)定位 招商方向 經(jīng)營(yíng)方式 寫字樓 保險(xiǎn)公司、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、中小型企業(yè)辦公 建議進(jìn)行直接招商，引進(jìn) 主力辦公商家進(jìn)行項(xiàng)目商業(yè)氛圍培育，帶租約進(jìn)行銷售 先租賃 后售 商業(yè)大 移動(dòng)聯(lián)通銀行郵局 定向招商 租售同時(shí)進(jìn)行 商業(yè)小 酒吧婚紗社 區(qū)服務(wù) 周邊延伸招商 租售同時(shí)進(jìn)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 招商時(shí)間計(jì)劃 第一階段： 2020年 9月 —— 2020年 10月 （短期需求性商業(yè)形態(tài)，休閑餐廳、酒吧、婚紗 ） 第二階段： 2020年 10 月 —— 2020年 11月 （社區(qū)需求型商業(yè)形態(tài)，醫(yī)療 、銀行、 郵局等 生活配套） 第三階段： 2020年 11 月 —— 2020月 2月 （二線長(zhǎng)期需求型，保險(xiǎn)公司，中小型企業(yè)辦公 ） 第四階段：帶租銷售全面展開 招商節(jié)奏安排 由于本項(xiàng)目目前的市場(chǎng)狀況及項(xiàng)目實(shí)際需要，對(duì)上述四 階段工作進(jìn)行分解如下 ： 第一階段 第一步 初步招商工作 ? 組建招商隊(duì)伍及籌備招商物料 ? 少量的宣傳公關(guān)工作 ? 直抵大型主力店（服務(wù)商業(yè)、保險(xiǎn)公司、健身行業(yè)），同時(shí)盡量積累經(jīng)營(yíng)定位類別的商家資源 檢討 第一階段招商的市場(chǎng)反應(yīng)，并就招商策略、目標(biāo)商家及招商條件，作出最適當(dāng)?shù)恼{(diào)整 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 第二步 全面招商工作 ? 繼續(xù)對(duì) 主力商家的跟進(jìn)，逐步縮減范圍確定核心商家 ? 跟進(jìn)核心商家并展開宣傳攻勢(shì) ? 跟據(jù)商家的質(zhì)素及營(yíng)業(yè)性質(zhì)來(lái)擬定其進(jìn)駐本項(xiàng)目的可能性和條件 第五步 交付使用及試業(yè)開幕 ? 協(xié)助商家進(jìn)場(chǎng)，入圖審批、裝修等工程問題 ? 安排新聞發(fā)布會(huì)、記者會(huì)、作廣泛開業(yè)宣傳 ? 開幕活動(dòng)，舉辦宣傳活動(dòng)，打響知名度 第 四步 落實(shí)商戶進(jìn)駐本項(xiàng)目 ? 與商家洽談租賃條款 ? 落實(shí)進(jìn)駐商家，簽訂正式合約 ? 全面發(fā)放項(xiàng)目開業(yè)進(jìn)場(chǎng)消息 ? 大量利用傳媒作宣傳推廣工作 評(píng)估第二階段工作的效果，對(duì)商家進(jìn)行取舍，在此階段工作不可行的情況下，盡快調(diào)整招商方案。 第三步 再次招商工作 ? 調(diào)整招商對(duì)象，調(diào)整招商物料 ? 對(duì)
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