重慶含谷別墅項(xiàng)目策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-17 12:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目，同時(shí)也可以吊吊客戶的胃口。越不容易得的東西才是好東西。先修建一個(gè)功能齊全、游戲性、娛樂(lè)性強(qiáng)的超級(jí)會(huì)所；利用配套做文章（關(guān)鍵點(diǎn)，見(jiàn)“賣點(diǎn)建議”）；配套先利用起來(lái)（這是最關(guān)鍵的一點(diǎn)，詳見(jiàn)“營(yíng)銷建議”）；四、賣點(diǎn)建議l 感受生命、享受運(yùn)動(dòng)；理由：對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，獨(dú)特的居住個(gè)性風(fēng)格及特點(diǎn)就是文化品位，任何民族都有其特有的文化存在方式，包括信仰、習(xí)慣及其精神等等，如廣東的“碧桂園”的成功就是用文化創(chuàng)造了價(jià)值。把運(yùn)動(dòng)當(dāng)作本案的文化理念，生命在于運(yùn)動(dòng)，現(xiàn)代人越來(lái)越明白這個(gè)道理，并有這方面的需要。營(yíng)造出這種精神文化，吸引大眾，從不同角度引導(dǎo)他們。因?yàn)轶w育除了可以強(qiáng)身健體外，更能鍛煉毅力、感受生命。 別墅之為別墅，就是因?yàn)樗涞纳罘绞脚c生活品位是有別于普通人群的。它的使用者，一般都具有較高的修養(yǎng)；廣泛的社交圈；有優(yōu)越的物質(zhì)生活條件。他們期盼的別墅是一個(gè)能徹底放松，完全舒適的家，因此要找到適合特殊群體的需求。 田園風(fēng)格只能做低檔盤(pán)，而且在重慶田園風(fēng)光不足為奇，不容易讓人產(chǎn)生向往；美國(guó)式的莊園又不適合中國(guó)國(guó)情和民族習(xí)慣。 都市人玩的地方越來(lái)越少，精神得不到滿足，特別是重慶，一些有錢人要跑到成都打高爾夫。近的從重慶的“陽(yáng)光華庭”（住宅小區(qū)）看，打的運(yùn)動(dòng)牌，反映不錯(cuò)；遠(yuǎn)的看“奧林匹克”系列項(xiàng)目都做得有聲有色。重慶沒(méi)有定位為“運(yùn)動(dòng)型別墅”的項(xiàng)目，降低了風(fēng)險(xiǎn)，減少了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。可以相對(duì)拉高本案的價(jià)位。處在白市驛軍用機(jī)場(chǎng)附近，本身就是比較喧嘩的，用運(yùn)動(dòng)作主題符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境。 精英俱樂(lè)部；理由：精英們需要的是新的出路和發(fā)展，他們要有更多的社交氛圍和機(jī)會(huì)，能為生活和工作提供更多幫助和關(guān)懷。l 英國(guó)式物管（貼身管家）；理由：一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)的好壞最終取決于物管，物管并非是單純的機(jī)械化的管理，而是從人性上體貼客戶，根據(jù)客戶所需專業(yè)設(shè)計(jì)；操作方式： 為每個(gè)客戶量身定做物管方式； 建立每個(gè)客戶的檔案（包括喜好、血型、生日、性格等）； 為每個(gè)會(huì)員定做運(yùn)動(dòng)計(jì)劃（包括適合的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，運(yùn)動(dòng)量等）； 對(duì)于第二居所的客戶，根據(jù)需要準(zhǔn)備各自的事物（如晚宴等）； 享受家庭醫(yī)生。五、規(guī)劃建議l ；理由：別墅的土地資源使用應(yīng)該是奢侈的，才能體現(xiàn)出的尊貴。有更多的個(gè)人使用空間。l 挖建人工湖；理由：別墅應(yīng)該有山有水，人都有親水性，有水的地方，才會(huì)使心情得以平靜，真正回歸自然。 本案如果沒(méi)有水，將會(huì)流失一群有親水性的客戶，同時(shí)將無(wú)法拉高價(jià)位。 有水
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