石家莊某森林別墅項(xiàng)目策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-15 08:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 足通信使用。以上條件均能滿足本項(xiàng)目的建設(shè)要求。第五章 規(guī)劃建設(shè)方案，注重生態(tài)理念和景觀效果，建設(shè)具有田園風(fēng)光的旅游觀光景區(qū)。，運(yùn)用超前理念，創(chuàng)造具有顯著示范作用的高效農(nóng)業(yè)園。京南森林公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)將本著現(xiàn)代、科技、環(huán)保、高效的原則展開。項(xiàng)目建成后，將成為京郊又一高效農(nóng)業(yè)示范園，農(nóng)業(yè)科技成果推廣基地、高新技術(shù)展銷中心、農(nóng)業(yè)科普基地，同時(shí)它還將是具有顯著森林景觀效果的生態(tài)旅游度假區(qū)。按照公司+農(nóng)戶的模式進(jìn)行園區(qū)經(jīng)營(yíng),公司負(fù)責(zé)品牌運(yùn)作和產(chǎn)品銷售,農(nóng)戶負(fù)責(zé)生產(chǎn)。按“反租倒包”模式進(jìn)行土地運(yùn)作，例如成立集體林場(chǎng)等。根據(jù)功能不同，進(jìn)行分區(qū)布置。充分考慮與周邊交通干道的關(guān)系，合理布置路網(wǎng)各功能分區(qū)利用景觀植物進(jìn)行分隔。京南森林公園總體規(guī)劃占地20000畝，總建筑面積120萬㎡。高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)（大田作物）果樹種植區(qū)農(nóng)業(yè)主題公園高新農(nóng)業(yè)技術(shù)展示銷售區(qū)生態(tài)采摘觀光園綜合接待中心生態(tài)餐廳農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣中心經(jīng)濟(jì)林A區(qū)綠化苗木B區(qū)員工宿舍高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)（設(shè)施農(nóng)業(yè)）舊村改造頂級(jí)別墅舊村改造總布局平面示意圖如下：場(chǎng)地道路采用城市型混凝土路面，主要道路寬8米和4米，可保證消防車輛通過，并與規(guī)劃道路構(gòu)成環(huán)線，符合消防規(guī)定。林間道路保持自然特色。場(chǎng)地內(nèi)地形較為平緩，采用就地平整的平坡布置。京南森林公園總體規(guī)劃占地20000畝，總建筑面積120萬㎡，是京郊又一高效農(nóng)業(yè)示范園、農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基地、高新技術(shù)展銷中心、農(nóng)業(yè)科普基地，同時(shí)還是具有顯著森林景觀效果的生態(tài)旅游度假區(qū)。(一)、旅游觀光區(qū)（占地2230畝）農(nóng)業(yè)主題公園：作為旅游觀光區(qū)的一個(gè)組成部分，同時(shí)作為園區(qū)的主入口，是園區(qū)形象的對(duì)外展示。占地100畝，以農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷史為主線，進(jìn)行景觀布置，再現(xiàn)不同歷史階段的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)景，在臨街位置設(shè)置一定量的經(jīng)營(yíng)用房，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收。綜合接待中心：集餐飲、洗浴、康樂、健身、休閑、度假、會(huì)議為一體，作為采摘觀光園區(qū)的配套設(shè)施。占地50畝，建筑面積2萬㎡。擬建綜合樓一座，面積1萬平方米，貴賓樓25棟，單體建筑面積400㎡。在綜合接待中心可以舉辦各類會(huì)議、大型科普教育展覽，如舉辦大型科技圖片實(shí)物展、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)史展等。在經(jīng)營(yíng)上，可以采用會(huì)員制的形式，例如凡是會(huì)員消費(fèi)的，在采摘園、生態(tài)餐廳可享受一定的優(yōu)惠，在中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日期間收到我們基地生產(chǎn)的綠色食品或花卉，定期參加園區(qū)舉辦的各類活動(dòng)，如、風(fēng)箏節(jié)、美食節(jié)等。采摘園：占地1000畝，園區(qū)規(guī)劃充分考慮旅游觀光度假的需要，利用豐富多彩的園林綠化苗木營(yíng)造園中園，營(yíng)造一步一景的綠化效果。在主要人行觀光道上，設(shè)立造型奇特、竹木結(jié)構(gòu)、自然樸素的綠色瓜果長(zhǎng)廊——展現(xiàn)立體農(nóng)業(yè)景觀。種植天下奇瓜——砍瓜、大(小)亞葫蘆、觀賞南瓜、絲瓜、苦瓜、鶴首葫蘆、天鵝葫蘆、豇豆、木耳菜、蛇瓜等20多種珍奇瓜果，花繁葉茂，碩果累累，使人目不暇接，既增加游客親綠空間，又可觀賞采摘。生態(tài)園中間規(guī)劃一個(gè)占地150畝左右的人工湖，設(shè)置劃船、垂釣等娛樂項(xiàng)目。岸邊種上金絲垂柳，湖中放養(yǎng)鴨和魚，描繪一幅田園風(fēng)光。沿湖岸向后退30至100米，占地150畝左右，觀光度假別墅（戶均300㎡），再向外擴(kuò)，規(guī)劃觀光采摘用的桃樹種植區(qū)、梨樹種植區(qū)、李子種植區(qū)、葡萄種植區(qū)、櫻桃種植區(qū)等，鮮果5至11月不斷上市，供游人采摘，度假觀光。為充分體現(xiàn)田園風(fēng)光，我們?cè)趫@區(qū)里放養(yǎng)麻鴨、白鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、茅草亭、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目，供游客觀賞、休憩。在經(jīng)營(yíng)上，積級(jí)策劃極具參與性的各類活動(dòng)，如每年舉辦春季梨花節(jié)、秋季采摘節(jié)和綠色集體婚禮節(jié)等。還可設(shè)置燒烤區(qū)，顧客可以在此地烤新鮮的玉米、地瓜等。高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)：設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū)占地50畝，規(guī)劃建設(shè)2個(gè)十連棟的智能溫室1萬㎡，利用先進(jìn)的水培生產(chǎn)技術(shù)生產(chǎn)環(huán)保、無公害的綠色蔬菜、花卉，其作用一是展示農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，其二是供游人觀光采摘，其三是為生態(tài)餐廳提供綠色環(huán)保蔬菜，其四是解決部分就業(yè)。大田農(nóng)業(yè)示范區(qū)占地1000畝，保護(hù)基本農(nóng)田，推廣優(yōu)良品種，發(fā)展發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)民收益。生態(tài)餐廳：占地30畝，規(guī)劃建設(shè)1萬㎡，設(shè)置公共就餐區(qū)、包間、歌舞娛樂表演區(qū)。 (二)高新農(nóng)業(yè)技術(shù)展銷區(qū)規(guī)劃占地300畝，為科研機(jī)構(gòu)，種子公司，農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備、園林機(jī)械設(shè)備代理銷售商提供一個(gè)集中展示產(chǎn)品銷售的一個(gè)平臺(tái)。分良種展銷區(qū)，花卉展銷區(qū)，農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，園林綠化工具展銷區(qū)，化肥、農(nóng)藥展銷區(qū)等5部分，規(guī)劃別墅50棟,單體按一層展示、二樓辦公、三樓居住的模式進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，戶均面積400㎡,部分建筑帶1至5畝的展示區(qū)（如果不作市場(chǎng)使用，可以看作是花園洋房）。整個(gè)展示銷售區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，充分考慮景觀、物流、人流的關(guān)系。(三)良種繁育推廣中心規(guī)劃占地200畝，建設(shè)綜合樓一棟,㎡。通過組培、嫁接等先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行良種繁育、推廣，為生態(tài)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)提供技術(shù)支持、品牌支持和配套服務(wù)，提升園區(qū)的檔次和權(quán)威水平，同時(shí)解決部分閑散農(nóng)村勞動(dòng)力。(四)經(jīng)濟(jì)林區(qū)綠化苗木區(qū)：規(guī)劃占地3000畝，根據(jù)目前城市綠化重色彩變換、重成型見效快的特點(diǎn)，推薦品種為雜交馬褂木、金葉國(guó)槐、金葉刺槐、法桐、金絲柳等，成苗快，三年苗木就可以上市銷售（胸徑可達(dá)35厘米），以后每年可間苗銷售，而且苗木規(guī)格越大，效益越高。經(jīng)濟(jì)林種植區(qū)：規(guī)劃占地14000畝，推薦樹種速生楊、皂莢。五年速生楊年均收益在500元以上（十年年均收益在700元以上）；皂莢六年可形
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