【文章內(nèi)容簡介】 組織設(shè)計(jì)。 以滿足業(yè)主全部要求為基本原則，突出快速、有序、優(yōu)質(zhì)、高效的施工特色。沒有最好，只要更好，我公司廣大員工有信心、有能力敢為人先，把工作 做的更好，把工程干得更精，竭誠服務(wù)用戶，嚴(yán)格信守 3 合同，為建設(shè)單位提供精品工程。 我公司愿在社會各界、顧客、相關(guān)方的共同協(xié)助下以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的質(zhì)量、一流的環(huán)境以及一流的服務(wù)為業(yè)主奉獻(xiàn)時(shí)代精品。 我公司會始終圍繞工程的質(zhì)量目標(biāo)，在質(zhì)量控制上貫徹“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的十六字方針，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。明確執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 堅(jiān)持在實(shí)事求是的基礎(chǔ)上力求技術(shù)先進(jìn)、管理科學(xué)，堅(jiān)持自始至終對施工現(xiàn)場全過程嚴(yán)密監(jiān)控，以科學(xué)的方法實(shí)行動態(tài)管理。 確保工期、確保 施工過程無安全責(zé)任事故，清潔生產(chǎn)，文明施工，創(chuàng)建安全文明工地。 大力推廣應(yīng)用建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)及新材料、新工藝、新設(shè)備。 第二節(jié) 工程概況 一、工程概況 項(xiàng)目特征 （英州鎮(zhèn)東南片區(qū)） A區(qū)配套住宅 A01項(xiàng)目，位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣樂活大道一號。 ：主體為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 規(guī)劃用地面積： ㎡，總建筑面積為 ㎡（其中，地下建筑面積共 ㎡ ，地上建筑面積共 ㎡）；住宅及配套建筑面積： ㎡（其中高層住宅面積 ㎡，小 4 區(qū)配套用房面積 ㎡）；總戶數(shù) 1192 戶（其中 A 戶型總戶數(shù) 144戶， B戶型總戶數(shù) 568戶， C戶型總戶數(shù) 240戶， D戶型總戶數(shù) 240戶）；建筑密度 %；建筑高度 米；綠地率 56%；機(jī)動車停車位 716個(gè)：地下停車位 206 個(gè)（其中設(shè)置充電樁 42個(gè)），地上停車位 510個(gè)（其中設(shè)置充電樁 102個(gè)）；自行車停車位 193個(gè)，電瓶車停車位 49個(gè)。 ，建筑耐火等級為一級，建筑耐久年限50年，抗震設(shè)防類別劃分不低 于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）；其余地下部分和屋面防水等級均為二級。 結(jié)構(gòu)部分： ，主裙樓采用預(yù)應(yīng)力管樁進(jìn)行地基處理。 ，不應(yīng)擾動土的原狀的原狀結(jié)構(gòu)，機(jī)械挖土?xí)r應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，坑底應(yīng)保留 300mm 厚的土層用人工開挖。如經(jīng)擾動，應(yīng)挖除擾動部分，選用 2： 8灰土、素土等進(jìn)行回填處理，用灰土?xí)r壓實(shí)系數(shù)應(yīng)大于 。土方開挖完成后應(yīng)立即對基坑進(jìn)行封閉，防止水浸和暴露，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工?；油练介_挖應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，不得超挖。 ，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行基 坑回填工作。回填基坑時(shí)，應(yīng)先清除基坑中的雜物，并應(yīng)在相對的兩側(cè)或四周同時(shí)回填。夯填應(yīng)采取薄層輕夯技術(shù)，以免使地下室外墻受到損害，每層厚度不大于 250，壓實(shí)系數(shù)不得小于 。 ：相對標(biāo)高在177。 、 5 基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、柱與土壤的接觸面部分混凝土保護(hù)層厚度為 50mm，并在保護(hù)層內(nèi)增設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)∮ 4間距為 150，居中布置。 ，帶寬 800mm，在柱距中部 1/3范圍內(nèi)設(shè)置。 ：地下室底板與隔墻及周邊外墻應(yīng)一次整澆 至底板面 200mm以上。不得在墻內(nèi)留任何豎向施工縫。 ： 結(jié)構(gòu)段 構(gòu)件類型 高度范圍 混凝土強(qiáng)度等級 備注 標(biāo)高 層數(shù) 主樓 基礎(chǔ)板 C35 S6抗?jié)B混凝土 柱 基礎(chǔ)標(biāo)高 14層（包括 4層） C35 地下室外墻 S6抗?jié)B混凝土 上 5屋面 C30 板，樓梯 上 1屋面 C30 女兒墻 C30 裙樓 基礎(chǔ)板 C35 S6抗?jié)B混凝土 6 柱、梁 基礎(chǔ)標(biāo)高 1裙房屋面 C35 地下室外墻 S6抗?jié)B混凝土 板、樓梯 上 1裙房屋面 C30 女兒墻 C30 其他部位 墊層： C15；過梁、圈梁、構(gòu)造柱： C25 HRB400E。 E5503 砌體類型 砌體強(qiáng)度等級 砌體容重限值 砂漿強(qiáng)度等級 頁巖實(shí)心磚 MU10 ≤ 10KN/m3 （177。 M5） 加氣混凝土砌塊 ≤ （177。 M5） GSZ板 MU5 ≤ （ 100厚板） ： 當(dāng)有防水要求時(shí)，基礎(chǔ)底板底筋及混凝土外墻外筋迎水面主筋保護(hù) 7 層不應(yīng)小于 50mm；梁柱中的箍筋和構(gòu)造鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 15mm；筏片基礎(chǔ)底板上皮主筋保護(hù)層 20mm，基礎(chǔ)梁上皮保護(hù)層為 30mm。 ： ： 直徑大于等于 16 的鋼筋采用直螺紋套筒，直徑小于等于 14 的鋼筋采用綁扎搭接連接。鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度的比值不應(yīng)小于，且鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的比值不應(yīng)大于 ，鋼筋應(yīng)有明顯的屈服臺階，且伸長率不應(yīng)大于 20%，鋼筋應(yīng) 有良好的可焊性和合格的沖擊韌性。鋼筋在最大拉力的總伸長率實(shí)測值不小于 9%。 ： 框架梁、框架柱及抗震墻暗柱縱向鋼筋直徑大于等于 16 的應(yīng)采用直螺紋套筒連接，小于等于 14的鋼筋采用綁扎搭接?？v向鋼筋采用綁扎接頭時(shí)，綁扎接頭范圍內(nèi)箍筋按加密區(qū)間距設(shè)置。 同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的接頭宜相互錯(cuò)開，同一根鋼筋上宜少設(shè)接頭，鋼筋綁扎搭接連接區(qū)段的長度為 倍的搭接長度，凡搭接接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度的搭接接頭均屬于同一連接區(qū)段，縱向受力鋼筋直螺紋接頭宜相互錯(cuò)開，鋼筋直螺紋接頭連接區(qū)段的長度為 35d，且不小于 500mm，凡接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度的搭接接頭均屬于同于連接區(qū)段，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋縱截面面積的百分率應(yīng)符合下表要求： 8 接頭形式 受拉區(qū)接頭數(shù)量 受壓區(qū)接頭數(shù)量 機(jī)械連接 50％ 不限 綁扎連接 25％ 50％ 縱向鋼筋的搭接長度： 縱向鋼筋的搭接接頭百分率 ≤ 25％ 50％ 100％ 縱向受力鋼筋的搭接長度 (laE) (laE) (LaE) 縱向受壓鋼筋的搭接長度 (lae) (LaE) (LaE) 受拉鋼筋搭接長度不應(yīng)小于 300mm，受壓鋼筋的搭接長度不應(yīng)小于200mm； 縱向受力鋼筋搭接長度范圍應(yīng)配置箍筋，其直徑不應(yīng)小于搭接鋼筋較大直徑的 ； 當(dāng)鋼筋受拉時(shí)，箍筋間距不應(yīng)大于鋼筋較小直徑的 5 倍，且不應(yīng)大于 100mm； 當(dāng)鋼筋受壓時(shí)，箍筋間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小直徑的 10倍且不小于 200mm； 當(dāng)受壓鋼筋直徑 d＞ 25 時(shí)，尚應(yīng)在搭接接頭兩個(gè)端面外 100mm 范圍內(nèi)各設(shè)置兩個(gè)箍筋。 擋土墻的水平和豎向鋼筋采用機(jī)械連接或焊接，焊縫為單面 9 焊， 長度不小于 10d。 。 建筑設(shè)計(jì)概況： ：除主體承重材料鋼筋混凝土及鋼結(jié)構(gòu)材料之外，墻體材料是指填充墻、隔墻、裝飾墻等所采用的砌體材料。 ： 外墻：鋼筋混凝土，厚度為 300； 內(nèi)墻：非粘土燒結(jié)磚，厚度為 200， 240。 ： 內(nèi)外墻均為加氣混凝土砌塊，厚度為 200。 ：選用鋼絲網(wǎng)水泥珍珠巖夾心板，厚 100。用于衛(wèi)生間隔墻時(shí)，隔墻下應(yīng)設(shè)高度 150mm細(xì)石混凝土墻墊。 ：本工程幕墻采用玻璃幕墻、石 材幕墻、鋁塑板幕墻。 ： 內(nèi)墻：釉面磚墻面、乳膠漆墻面、吸音墻面、混合砂漿墻面等。 外墻：仿青磚外保溫墻面；干掛石材外保溫墻面、玻璃幕墻、鋁塑板外保溫外墻 地面：防滑地磚地面、細(xì)石混凝土地面、花崗巖石地面、花崗巖樓面、地磚樓面、橡膠隔聲樓面、樓梯磚樓面、復(fù)合木地板隔聲樓面、塑膠地板隔聲樓面；水泥砂漿樓地面。 頂棚：紙面石膏板頂棚、礦 棉板頂棚、鋁合金頂棚、涂料頂棚 、吸 10 音頂棚。 ：防滑地磚保溫屋面、彩色壓型鋼板保溫屋面、涂料保護(hù)層保溫屋面等。 地下防水工程設(shè)計(jì) :本工程地下防水等級為二級，底板及地下部分外墻為自防水混凝土（抗?jié)B等級為 S6），外加一道高分子防水卷材；配電室防水等級為一級。 ：本工程的屋面防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限為 15年，屋面做法為一道高分子復(fù)合防水卷材和一道聚氨酯防水涂料防水層。 ， YTL自粘橡膠高分子復(fù)合防水卷材四周卷起高 150， 2厚聚氨酯涂膜防水層一道，衛(wèi)生間地面比相應(yīng)樓面低 20，以 %的坡度向地漏處找坡 。 ： 本工程 建筑體型系數(shù)為 ，東向、南向、西向、北向各朝向窗墻比分別為 、 、 、 。 70厚聚苯板（ EPS）保溫板 ,外墻為 70厚聚苯板現(xiàn)澆砼外保溫，不采暖樓梯間隔墻保溫材料為 25 厚膠粉聚苯顆粒 ,外窗為 PA斷橋鋁合金門窗。接觸室外的外挑樓板采用 70厚礦棉板保溫。 二、安裝工程概況 11 給排水系統(tǒng) ，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至室外散水。 、地下一層至地上三層為低區(qū)，四至十層為高區(qū) ，高低區(qū)給水系統(tǒng)均采用枝狀管網(wǎng)。 生活污水系統(tǒng)采用污廢水合流制。室內(nèi)177。 自流排入室外污水管，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外雨水管。 ：給水熱水支管采用 PPR給水管，熱熔連接；生活給水干管及立管采用鋼塑復(fù)合壓力管，雙熱熔管件連接；廚房及衛(wèi)生間污水支管采用 PVCU 管，專用用膠粘接；排水立管及干管采用抗震柔性接口離心排水鑄鐵管，承插法蘭盤連接；地下一層集水坑內(nèi)與潛污泵連接的壓力廢水管道采用熱浸鍍鋅鋼管， DN≤ 100mm采用螺紋連接， DN＞ 100mm法蘭連接；預(yù)埋在墊層 或底板中的壓力廢水管采用焊接鋼管，焊接；消防給水管道采用焊接鋼管，焊接接口。 建筑電氣（強(qiáng)、弱電）工程 ：變配電及配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地及安全等。 配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式 。進(jìn)線電源由電業(yè)部門提供，采用室外直埋的方式引至室內(nèi)，再通過專用橋架敷設(shè)至低配室進(jìn)線柜中。 低壓配電系統(tǒng)采用 TNCS 系統(tǒng)，工作零線和保護(hù)地線在接地點(diǎn) 12 后嚴(yán)格分開。 ，在混凝土屋面上組成不大于 10X10m 或 12mX8m 的避雷網(wǎng)， 利用柱子或剪力墻內(nèi)主鋼筋雷電流引下線。利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi) 2根直徑 16以上的主鋼筋作為防雷引下線，引下線間距不大于 18米，引下線上端與避雷帶、均壓環(huán)焊接，下端與接地網(wǎng)焊接，確保形成電氣通路。外墻引下線在距地面 。 ：火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、 有線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)（包括背景音樂及應(yīng)急廣播）、安全技術(shù)防范系統(tǒng)（保安監(jiān)控）、綜合布線系統(tǒng)（電話，計(jì)算機(jī)）、車庫管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、無線信號增強(qiáng)系統(tǒng)。 3 采暖通風(fēng)工程 ，冷熱媒由設(shè)在地下一層的空調(diào)制冷機(jī)房提供，夏季提供 7/12℃的冷水，冬季提供 60/50℃的低溫?zé)崴?，主樓的水管路系統(tǒng)為雙管異程式，豎向不分區(qū)。 ，并與空調(diào)系統(tǒng)共用立管。地板輻射采暖系統(tǒng)絕熱層采用聚苯乙烯泡沫塑料板，表觀密度應(yīng)大于等于20KG/m3，室內(nèi)地板輻射采暖系統(tǒng)管道采用阻氧 PERT管，工作溫度 60℃，使用年限 50年，規(guī)格為 De20*，埋地塑料管道敷設(shè)在貼有錫箔的聚苯乙烯保溫板上，錫箔面朝上，管道采用專用塑釘固 定。分集水器采用銅 13 質(zhì)材料。 （熱水）主干管及立管選用熱鍍鋅鋼管，管徑小于或等于32mm為絲接，大于 32mm采用法蘭或溝槽式連接，每層的水平干管采用無規(guī)共聚聚丙烯塑鋁穩(wěn)態(tài)復(fù)合管，風(fēng)機(jī)盤管與水管之間要用金屬軟管連接，冷凝水管采用熱鍍鋅管，絲扣連接。 ，鋼板厚度要符合設(shè)計(jì)要求。 第三節(jié) 施工總體部署 一、施工組織機(jī)構(gòu) 為了加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目管理、全面履行合同、控制建設(shè)投資，確保工程建設(shè)工期、質(zhì)量、安全、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，針對本工程特點(diǎn)，按照項(xiàng)目法組建項(xiàng) 目經(jīng)理部，配備精干力量，全面負(fù)責(zé)完成本工程的施工任務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人選調(diào)符合招標(biāo)文件要求任職資格、經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員和工程管理人員擔(dān)任。經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理 1 人、總工程師