濟南名士豪庭2009年營銷策劃報告(編輯修改稿)
2025-02-12 03:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 化，案名彰顯時尚感與精英價值觀，與其期望值呼應(yīng)。 “ 名士晶鉆 ” 形式上與 “ 名士豪庭 ” 、 “ 名士杰座 ” 相為聯(lián)系和呼應(yīng)，易于推廣記憶。 2022年推廣策略 視覺包裝 升級 Logo創(chuàng)意闡釋 ： 以金質(zhì)徽章形成視覺焦點，其上點綴的紅色寶石淋漓盡致地演繹一種至臻意境。 “ 名士豪庭 ” 并行出現(xiàn)于 LOGO中，清晰傳達(dá)分案名與總案名之間的關(guān)聯(lián)性， 而在視覺處理上，顯為陪襯位置，而更突出 “ 名士晶鉆 ” 。 以 “ 格調(diào)晉級，爵版品質(zhì) ” 進一步標(biāo)明名士晶鉆的創(chuàng)新品質(zhì)，體現(xiàn)項目更優(yōu)越的產(chǎn)品力。 2022年推廣策略 視覺包裝 升級 — LOGO 2022年推廣策略 視覺包裝 升級 報紙稿 報紙稿創(chuàng)意闡釋： 本次演繹平面廣告的一種新版式，意在突破目前平面視覺已形成的市場疲勞，追求更能反映二區(qū)新推產(chǎn)品的內(nèi)涵。 平面設(shè)計以精英人物為訴求對象，對應(yīng)目標(biāo)客群中相當(dāng)部分的年輕客群，他們事業(yè)有成，眼界高闊，喜歡時尚，追求品位。 在版式布局上，虛實交織，寫意與寫實并存，產(chǎn)品實景以高飽和度的畫面表現(xiàn)，形成第二個視覺焦點。 2022年推廣策略 視覺包裝 升級 — 道旗 道旗創(chuàng)意闡釋： 結(jié)構(gòu)上以一側(cè)大塊畫面加一側(cè)簡潔文本的形式，形成視覺的活潑沖擊。 畫面以各種演繹“高質(zhì)高調(diào)高品”的寫意內(nèi)容，盡情渲染產(chǎn)品形象。 文字以傳達(dá)銷售信息為主。 2022年推廣策略 視覺包裝 升級 — 銷售道具內(nèi)頁 銷售道具內(nèi)頁版式創(chuàng)意闡釋： 賦予更時尚、更格調(diào)的氣質(zhì)，畫面以簡約、清新、大氣的布局，襯托金質(zhì)尊貴元素的華麗氛圍，畫面節(jié)奏張弛有度，風(fēng)格突出。 高端 PR活動 社區(qū)文化主題活動 S P 活動 主題：品質(zhì)、品位、格調(diào)生活方式 目的： 維護項目尊貴的豪宅風(fēng)范。 擴大造勢，凝聚兩房主力年輕客群購買力。 2022年推廣策略 活動方案 升級 2022年推廣思路小結(jié) 主力產(chǎn)品： 兩房為主 ，面積都 90M2以下 ，配合三房、四房一起推售 主力客群： “ 財智新貴、名流階層 ” 擴展到 “ 城市先鋒、白領(lǐng)新銳 ” 人群 產(chǎn)品基調(diào)： 在奢華高貴的豪宅品質(zhì)上，更具 現(xiàn)代、時尚、開闊的氣質(zhì) 推廣重點： 與時俱進，主流生活，高性價比的上層品質(zhì) 與濟南 “ 新中心 ” 同發(fā)展，與濟南 “ 全運會 ” 同提升 生活方式與居住方式完美統(tǒng)一的生活形態(tài) 2022年廣告推廣方向 推廣方向一：針對首次新品開盤 新聞熱點 /市場造勢 —— A、南益地產(chǎn)頒獎典禮（博鰲獎項） B、雙語幼兒園開園儀式 推廣方式： 以獎項炒作為新品開盤引爆點，加入開園儀式的推波助瀾力量，燃點開盤氣勢 廣告調(diào)性： 氣勢磅礴，大盤形象，以獎項結(jié)合品牌實力，進行系列性高調(diào)、火熱推廣 廣告主題： 08年度中國地產(chǎn)高峰會 ——南益品牌，創(chuàng)響博鰲，實力中國 名士校區(qū)榮耀啟航，雙語幼兒園盛情開園 推廣方向二：針對全運會 新聞熱點 —— 名士豪庭全運年 推廣方式：活動 +廣告宣傳 建議全運會期間可力邀全運會冠軍或獲獎選手到名士豪庭豪華會所，與業(yè)主 及其子女，一起分享運動的快樂！ 廣告調(diào)性： 建議更加親和，突出家的溫情，全家參與運動的氛圍。同時可與名士豪 庭豪華會所配套緊密聯(lián)系，由此可將全運會主題與社區(qū)品質(zhì)緊密聯(lián)系。 廣告主基調(diào)：家門口的全運會 廣告主題 —— 結(jié)合活動（以情景訴求為廣告重點，全運會作為濟南全城親民活動， 借舉辦之契機，突出項目親和力。） 活動建議： 邀請全運會冠軍或獲獎選手和名士豪庭業(yè)主，一起分享游泳、乒乓等運動的快樂 全運冠軍來 “ 我家 ” 我們都是全運 “ 啦啦隊 ” —— 結(jié)合會所 從家到運動場， 5分鐘 推廣方向三：針對兩房 新聞熱點 —— 買房送裝修 推廣方式： 活動 +廣告宣傳 +軟文（配合兩房銷售，提倡享受全新的生活品質(zhì)理念） 廣告調(diào)性： 在以往的浪漫溫情中，建議增加些意境成分，同時在濟南引領(lǐng)一種全新的 “ 新婚生活 理念 ” —— 更加提倡獨立、自由、開放、優(yōu)雅的生活方式。 廣告主題 —— 兩個人一起 “ 當(dāng)家作主 ” 兩口子的 “ 新貴生活家 ” 推廣方向四：針對洪山公園 新聞熱點 —— 洪山藝術(shù)節(jié) 推廣方式： 活動 +系列軟性新聞報道 活動建議： 洪山藝術(shù)節(jié)繪畫、雕塑比賽（鼓勵美院學(xué)生、知名藝術(shù)家積極參賽），獲獎作品可 由名士豪庭放置于洪山公園內(nèi) ,成為一些有藝術(shù)氛圍的小景 廣告調(diào)性： 唯美、細(xì)膩的廣告手法，展現(xiàn)名士豪庭 “ 城市山景豪宅 ” 景
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