錦秀豪庭5、6月營銷策略報告(編輯修改稿)
2025-04-19 12:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ㎡）數(shù)量（套）去化量(%)嘉匯馨源推出6號樓176套兩梯四戶的物業(yè)兩房4480%三房132廣鑫居單間~10——福滿花園8，9號樓三房115~11830—— 三房12730——四房14030——康橋藍灣10號樓兩梯四戶物業(yè)兩房約78~8620——三房約100~120 70 ——四房 10——同和慧源推出的凌波閣剩余少量高層物業(yè)兩房~30——三房60——隆源國際花園推出1號樓3單元單間~36——兩房~36——三房36——瀚林華府推出11號樓27層一梯三戶物業(yè)兩房44——三房132——百匯華庭推出的是一棟22層單體物業(yè)共198套一房6722——二房90110110——三房12013544——四房16022——金都新巢時代推出B號樓3~9層兩梯15戶物業(yè)單間約4435——一房約5042——兩房約8228——西湖東郡200套兩房約8350——三房約95~107150——小結(jié)：216。 近期投放市場的二房產(chǎn)品與本盤區(qū)間基本相類,而競爭盤基本以三房產(chǎn)品為主打,占到市場推量的60%以上。且70%的以上的三房產(chǎn)品為105110平米區(qū)間段,本盤三房產(chǎn)品僅銷售8套,僅占總銷售量的23%.216。 本盤產(chǎn)品線較之競爭盤單一,亦是制約銷售的原因之一.(競爭盤2\3房均有多種戶型\面積選擇)、項目競爭優(yōu)劣專項分析項目名稱對比本項目優(yōu)勢對比本項目劣勢機遇點福滿花園216。 定價比本項目低216。 社區(qū)環(huán)境基本成型216。 近期主推三房；戶型優(yōu)與本項目216。 社區(qū)規(guī)劃不如本項目216。嘉匯馨源216。 近期推出中央水景住宅216。 定價比本項目低216。 折扣多216。 近期本盤所推物業(yè)相對其無優(yōu)勢隆源國際花城216。 社區(qū)規(guī)劃優(yōu)\產(chǎn)品創(chuàng)新216。 主退臨近心圩江的景觀房216。 一梯三板式住宅,較本項目板式通風采光性好
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