錦秀豪庭5、6月營銷策略報(bào)告-wenkub
2023-04-07 12:37:44 本頁面
【正文】 不具備優(yōu)勢。本盤定價(jià)相對(duì)其偏高。4900B云星4500A康橋藍(lán)灣4250560048003050一次性付款98折，按揭99折，指定房型（104m178。~106 m178。城市春天42005400462030按揭99*99，一次性98*994500B小結(jié)：216。216。216。1．競爭樓盤的每月銷售情況：（單位：套）項(xiàng)目名稱07年１月07年２月07年３月07年４月07年５月07年６月07年７月07年８月07年９月07年10月07年11月07年12月08年23月08年4月福滿花園3112152420241818262083056嘉匯馨源9628658320200984700080710康橋藍(lán)灣562632252508637146203556同和慧源尚未開盤1204215620124113107432645翰林華府尚未開盤300861522隆源國際花城 尚未開盤2312030小結(jié)：l 08年2月至3月，區(qū)域市場雖然有大幅度折扣優(yōu)惠政策施行，但銷售情況仍然不旺。新巢時(shí)代推出B號(hào)樓3~9層兩梯15戶物業(yè)單間約4435——一房約5042——兩房約8228——西湖東郡200套兩房約8350——三房約95~107150——小結(jié)：216。 定價(jià)比本項(xiàng)目低216。嘉匯馨源216。 近期本盤所推物業(yè)相對(duì)其無優(yōu)勢隆源國際花城216。 定價(jià)基本與本項(xiàng)目相近(對(duì)比折后均價(jià))216。 30層高層建筑,共攤超過20%得房率底!(三房112平僅得使用面積87平左右)216。 定價(jià)高于本項(xiàng)目幾百元百匯華庭216。 三房面積120135，總價(jià)高三房戶型、總價(jià)上較之有優(yōu)勢市場情況小結(jié)及應(yīng)對(duì)策略：l 區(qū)域市場價(jià)格基本無上調(diào)狀況，高額度折扣情況普遍；市場銷售逐漸復(fù)蘇。 繼續(xù)實(shí)行本項(xiàng)目“首付5萬買兩房，8萬買三房”的促銷策略178。 推出買“三房另贈(zèng)200
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