房地產(chǎn)開發(fā)項目各階段進度計劃時間標準_圖文(編輯修改稿)
2025-02-12 02:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 30天內(nèi) 41 電磁流量計合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 42 煤氣工程施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 43 永久用電 類 工程合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 44 發(fā)電機設備購銷安裝合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 45 寬帶網(wǎng)施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 46 小區(qū)室外電力管網(wǎng)工程合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 47 水泵房設備購銷安裝合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 48 小區(qū)市政配套工程合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個月 49 運動場施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個月 50 游泳池設備購銷安裝合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個月 51 園林施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個月 52 室內(nèi)環(huán)境檢測合同下發(fā) 竣工前 30天內(nèi) 53 泛光照明 工程合同下發(fā) 竣工后 30天內(nèi) 54 外墻清潔合同下發(fā) 交樓前 15天內(nèi) 7 房地產(chǎn)開發(fā)施工計劃模塊 一、 別墅施工計劃模塊： 序號 工作內(nèi)容 標準時間 備注 1 樁基礎施工 20天（靜壓樁） 2 土方開挖 15天（半地下室） 3 樁基礎檢測 20天（靜載、動測） 4 地下室結(jié)構(gòu) 40天（半地下室） （ 177。 ， 95天） 5 主體結(jié)構(gòu) 60天（ 20 3天） 6 屋面主體結(jié)構(gòu) 15天 7 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成 封頂后 25天 8 內(nèi)外墻磚砌體批檔完成 封頂后 40天 9 外墻飾面磚完 成 封頂后 60天 10 拆除外排柵 封頂后 63天 11 毛坯完工 封頂后 90天 12 豪華裝修竣工 封頂后 180天 13 永久供水 封頂后 85天 14 永久供電（低壓配電） 封頂后 80天 15 取得消防驗收合格證 封頂后 85天 16 郵電信報箱安裝完成 封頂后 85天 18 電視、電信安裝完成 封頂后 85天 19 智能化安裝完成 封頂后 85天 20 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成 封頂后 80天 達到工程竣工標準 21 園林環(huán)境配套完成 封頂后 120天 22 規(guī)劃驗收完成 工程 竣工后 30天 23 環(huán)保驗收完成 工程竣工后 60天 24 取得質(zhì)量驗收意見書 工程竣工后 60天 25 取得檔案認可書 工程竣工后 75天 26 竣工備案 工程竣工后 85天 27 《房地產(chǎn)權屬證明書》及 全部分戶圖 工程竣工后 90天 28 合計工期 177。 150天，177。 240天，別墅群增加 60天工期 8 二、 多層（ 6層）施工計劃模塊： 序號 工作內(nèi)容 參考時間 備注 1 樁基礎施工 60天（沖孔樁）、 20天（靜壓樁） 2 土方開挖、基坑支護 35天 （一層地下室）、 20天（無地下室） 3 樁基礎檢測 20天（靜載、抽芯、動測） 交叉進行 （ 177。 ， ,95天） 4 主體結(jié)構(gòu) 60天（ 10天 /層） 5 三層會驗 第三層砌體完成 6 樣板房裝修 60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后 40天內(nèi)進場） 7 售樓環(huán)境完成 銷售前 15天 交叉進行 8 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成 封頂后 25天 9 內(nèi)外墻磚砌體批檔完成 封頂后 35天 重點控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻批蕩同時進行 10 外墻飾面磚 封頂后 40天開始、封頂后 60天完成 11 裙樓裝修 60 天 交 叉進行 12 拆除外排柵 封頂后 65天 13 毛坯完工 封頂后 105天 14 豪華裝修竣工 封頂后 60天場地移交開始、封頂后 85天移交完成、封頂后 130天豪裝完成 15 永久供水 封頂后 100天 16 永久供電（低壓配電） 封頂后 90天 18 取得消防驗收合格證 封頂后 100天 19 取得煤氣驗收合格證 封頂后 100天 20 郵電信報箱安裝完成 封頂后 100天 21 電視、電信安裝完成 封頂后 100天 22 智能化安裝完成 封頂后 100天 23 緊急備用電源安裝完成 封頂后 90天 24 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成 封頂后 85天 達到工程竣工標準 25 園林環(huán)境配套完成 封頂后 105天 26 規(guī)劃驗收完成 工程竣工后 30天 27 環(huán)保驗收完成 工程竣工后 60天 28 取得質(zhì)量驗收意見書 工程竣工后 60天 29 取得檔案認可書 工程竣工后 75天 30 取得竣工驗收備案表 工程竣工后 85天 31 《房地產(chǎn)權屬證明書》 及全部分戶圖 工程竣工后 90天 32 合計工期 177。 165天，177。 190天 9 三、 高層（ 3233層）施工計劃模塊： 序號 工作內(nèi)容 參考時間 備注 1 超前鉆 30 天 視需要而定，交叉進行 2 樁基礎施工 60天（沖孔樁）、 20天（靜壓樁） 3 土方開挖、基坑支護 50天（兩層地下室）、 30天（一層地下室） 4 樁基礎檢測 20天（靜載、抽芯、動測） 交叉進行 5 地下室結(jié)構(gòu) 65天（兩層地下室）、 40天（一層地下室） （ 177。 ， 225天） 6 主體結(jié)構(gòu) 185天（首層 10 天、頂層 10天、 30） 7 三層會驗 第十層主體結(jié)構(gòu)完成 交叉進行
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