房地產(chǎn)開發(fā)項目各階段進度計劃時間標準_圖文(存儲版)
【正文】 參考時間 備注 1 超前鉆 30 天 視需要而定，交叉進行 2 樁基礎(chǔ)施工 60天（沖孔樁）、 20天（靜壓樁） 3 土方開挖、基坑支護 50天（兩層地下室）、 30天（一層地下室） 4 樁基礎(chǔ)檢測 30天（靜載、抽芯、動測） 交叉進行 5 地下室結(jié)構(gòu) 70天（兩層地下室）、 45天（一層地下室） （ 177。 220天 12 六、 酒店（四層裙樓、五層塔樓）施工計劃模塊： 序號 工作內(nèi)容 標準時間 備注 1 樁基礎(chǔ)施工 60 天（挖孔樁）、 20天（靜壓樁） 2 基坑支護 30天（一層地下室） 3 土方開挖 20 天（一層地下室）、 10天（無地下室） 4 樁基礎(chǔ)檢測 20天（靜載、抽芯、動測） 5 地下室結(jié)構(gòu) 50 天（一層地下室）、 20天（無地下室） （ 177。 ， 225天） 6 主體結(jié)構(gòu) 185天（首層 10 天、頂層 10天、 30） 7 三層會驗 第十層主體結(jié)構(gòu)完成 交叉進行 8 樣板房裝修 60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后 45天內(nèi)進場） 9 售樓環(huán)境完成 銷售前 15天 交叉進行 10 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成 封頂后 30天 11 電梯安裝場地移交 封頂后 45天 12 內(nèi)外墻磚砌體批檔完成 封頂后 45天 重點控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻批蕩同時進行 13 外墻飾面磚 封頂后 50天開始、封頂后 115天完成 14 裙樓裝修 60 天 交叉進行 15 拆除外排柵 封頂后 125天 16 毛坯完工 封頂后 180天 18 豪華裝修竣工 封頂后 75天場地移交開始、封頂后 145天移交完成、封頂后 200天 豪裝完成 19 永久供水開通 封頂后 175天 20 永久供電（低壓配電） 封頂后 160天 21 取得電梯準用證 封頂后 175天 22 取得消防驗收合格證 封頂后 175天 23 取得煤氣驗收合格證 封頂后 175天 24 郵電信報箱安裝完成 封頂后 175天 25 電視、電信安裝完成 封頂后 175天 26 智能化安裝完成 封頂后 175天 27 緊急備用電源安裝完成 封頂后 160天 28 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成 封頂后 150天 達到工程竣工標準 29 園林環(huán)境配套完成 封頂后 180天 30 規(guī)劃驗收完成 工程竣工后 30天 31 環(huán)保驗收完成 工程竣工后 60天 32 取得質(zhì)量驗收意見書 工程竣工后 60天 33 取得檔案認可書 工程竣工后 75天 34 取得竣工驗收備案表 工程竣工后 85天 35 《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》 及全部分戶圖 工程竣工后 90天 36 合計工期 177。 19 銷售類合同下發(fā) 銷售前 4 個月 20 中央空調(diào)工程施工合同下發(fā) 銷售前 4 個月 21 銷售電梯安裝工程合同下發(fā) 銷售前 3 個月 22 豪華裝修配套電器合同下發(fā) 銷售前 2 個月 21 樣板房裝修合同下發(fā) 場地移交前 15天 6 22 展示區(qū)園林工程合同下發(fā) 場地移交前 15天 23 市政工程合同下發(fā) 場地移交前 15天 四、 發(fā)售至工程竣工 24 屋面鋼結(jié)構(gòu)施工合同下發(fā) 主體封頂前 10天內(nèi) 25 屋面彩瓦鋪貼施工合同下發(fā) 主體封頂前 10天內(nèi) 26 幕墻工程合同下發(fā) 場地移交前 90天內(nèi) 27 天面及室內(nèi)防水合同下發(fā) 主體封頂后 7天內(nèi) 28 鋁合金門窗工程施工合同下發(fā) 主體 封頂后 7天內(nèi) 有樣板銷售前 4個月 29 陽臺欄桿合同下發(fā) 主體封頂后 7天內(nèi) 有樣板銷售前 4個月 30 外墻裝飾類 施工合同下發(fā) 主體封頂后 7天內(nèi) 有樣板銷售前 4個月 31 廚房排氣煙道施工合同下發(fā) 主體至177。 150天，177。 ， 225天） 6 主體結(jié)構(gòu) 108天（首層 10 天、頂層 10天、 16） 7 三層會驗 第十層主體結(jié)構(gòu)完成 交叉進行 8 樣板房裝修 60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后 45天內(nèi)進場） 9 售樓環(huán)境完成 銷售前 15天 交叉進行 10 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成 封 頂后 30天 11 電梯安裝場地移交 封頂后 45天 12 內(nèi)外墻磚砌體批檔完成 封頂后 45天 重點控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻批蕩同時進行 13 外墻飾面磚 封頂后 50天開始、封頂后 90天完成 14 裙樓裝修 60 天 交叉進行 15 拆除外排柵 封頂后 100天 16 毛坯完工 封頂后 140天 18 豪華裝修竣工 封頂后 75天場地移交開始、封頂后 120天移交完成、封頂后 160天豪裝完成 19 永久供水 封頂后 135天 20 永久供電（低壓配電） 封頂后 120天 21 取得電梯準用證 封頂后 130天 22 取得消防驗收合格證 封頂后 130天 23 取得煤氣驗收合格證 封頂后 130天 24 郵電信報箱安裝完成 封頂后 135天 25 電視、電信安裝完成 封頂后 135天 26 智能化安裝完成 封頂后 135天 27 緊急備用電源安裝 封頂后 120天 28 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成 封頂后 120天 達到工程竣工標準 29 園林環(huán)境配套完成 封頂后 140天 30 規(guī)劃驗收完成 工程竣工后 30天 31 環(huán)保驗收完成 工程竣工后 60天 32 取得質(zhì)量驗收
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