20xx年1月2日西安鼎翰名苑項目營銷策劃案(編輯修改稿)
2025-02-11 21:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 證件不全、配套不完善、建筑形態(tài)單一、小規(guī)模開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)項目充斥市場， 無生態(tài)、無品質(zhì)、物業(yè)形態(tài)單一、小規(guī)模開發(fā)、小產(chǎn)權(quán)、以滿足居住為目的的項目占領(lǐng)區(qū)域低端市場， 開發(fā)特點二 低價格、無名開發(fā)商開發(fā)的 80120㎡ 的兩居、三居占領(lǐng)非正規(guī)商品房的主導(dǎo)地位 開發(fā)特點四 政府重點引導(dǎo)開發(fā)的邊緣化區(qū)域，以安置房、城改房、經(jīng)適房占領(lǐng)區(qū)域房價洼地 開發(fā)特點一 無生態(tài)、無品質(zhì)可賣的小規(guī)模開發(fā)，以低價吸引以滿足居住需求為目的區(qū)域低端客戶； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 商品房 非正規(guī)商品房 普華淺水灣 御錦城 浐灞半島 浐灞 1號 東城新一家 綠水東城 金海灣 地鐵首府 世園茗城 灞柳良居 一室 50— 60㎡ —— —— 6065㎡ —— 6570㎡ 二室 7075㎡ —— —— 75— 80㎡ —— —— 80— 85㎡ —— —— —— —— —— —— 85— 90㎡ —— —— —— —— 90— 95㎡ —— 95— 100㎡ —— —— 100— 105㎡ —— 105110㎡ —— —— 110115㎡ —— 三室 105110㎡ —— —— —— 110— 115㎡ —— —— 115120㎡ —— —— —— 120125㎡ 125130㎡ —— —— —— —— 130135㎡ —— 135— 140㎡ —— —— 140— 145㎡ —— —— 145— 150㎡ —— —— 150— 155㎡ —— 四室 135— 140㎡ —— —— 140— 145㎡ —— —— 145— 150㎡ 150— 155㎡ —— 155— 160㎡ —— —— —— 項目產(chǎn)品 周邊項目分析 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項目產(chǎn)品 周邊項目總結(jié) ?區(qū)域項目重點依托生態(tài)、人文、商貿(mào)資源打造高端住宅社區(qū)，以世園會、河景、濕地做宣傳噱頭； ?產(chǎn)品、價格兩極分化，從大規(guī)模高端社區(qū)、商品房、經(jīng)適房、正規(guī)城改房到非正規(guī)集體房產(chǎn)品多樣，品質(zhì)、價格遞減； ?高端生態(tài)盤打造大面積舒適豪宅，其他產(chǎn)品戶型較為緊湊，非正規(guī)集體房多大面積低單價特點； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項目產(chǎn)品 項目 SWOT分析 優(yōu)勢： ?近距離河景、濕地景觀資源，環(huán)境優(yōu)美； ?周邊路況良好，距離高速路、快速干道近，門口既有公交車，交通便利； ?社區(qū)自有部分配套（商業(yè)、幼兒園）； 劣勢： ?小體量，高容積率； ?周邊生活配套不足，區(qū)域生活環(huán)境待完善，人流量少； ?地塊一面臨路，且經(jīng)過車輛多為大型貨車，噪音影響； 威脅： ?周邊項目的競爭，東城新一家 3棟高層市場投放期也選擇在 2022年，產(chǎn)品相比更加緊湊實用； ?區(qū)域大盤云集，產(chǎn)品線豐富，占有很大優(yōu)勢； 機會： ?2022年 4月世園會召開，對浐灞區(qū)域大力宣傳，提升區(qū)域關(guān)注力度，人流量加大潛在客群增多； ?政府大力發(fā)展區(qū)域，每年不低于 15億的財力支持； ?北經(jīng)開區(qū)新政務(wù)區(qū)強勢輻射； 借力世園會，宣傳項目自有資源（景觀、交通、配套等）； 與區(qū)域大節(jié)奏大節(jié)點（世園會等）同步推出相應(yīng)產(chǎn)品； 知己知彼，百戰(zhàn)不殆，及時跟進(jìn)競品近況，錯開正面競爭，制定相應(yīng)策略； 以遠(yuǎn)景規(guī)劃規(guī)避現(xiàn)有劣勢，制定相應(yīng)銷售說辭回旋； 以更低價格、相似的環(huán)境等附加值制造高性價比； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項目名稱 占地 建面 業(yè)態(tài) 戶型面積區(qū)間 多層 高層 洋房 別墅 3070 70115 115140 140以上 普華 淺水灣 中新浐灞半島 御錦城 浐灞 1號 東城新一家 高科 綠水東城 世園茗城 灞柳良居 地鐵首府 項目產(chǎn)品 產(chǎn)品定位 中間產(chǎn)品，中間的選擇；相似的附加值，更低的價格優(yōu)勢；超高性價比 精致體量、生態(tài)區(qū)享受、超高性價比 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 影響力較強：核心賣點 項目產(chǎn)品 產(chǎn)品定位 高性價比、浐灞生態(tài)居住區(qū)、政府持續(xù)性投資區(qū)域、 2022世園會 影響力較弱，潛力待發(fā)展 金融商務(wù)區(qū)、濕地公園、大型生活配套 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項目產(chǎn)品 客群定位 ?世園茗城 ?灞柳良居 ?地鐵首府
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1