黑蟻房地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-02-09 16:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)即考慮今后有雙拼可能 保證（扁梁、大板、高層高） C、 D戶型 68 ㎡ ，雙拼成 136 ㎡ 五房戶型 A、 B戶型 55 ㎡ ，雙拼成 110 ㎡ 四房戶型 住宅性能標(biāo)準(zhǔn) 參考：建設(shè)部商品住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 戶型性能標(biāo)準(zhǔn) 豪宅 大戶型 中戶型 小戶型 主臥室 使用面積（㎡ ） ≥ 16 ≥14 ≥12 ≥10 其它臥室 使用面積㎡ ≥ 14 ≥12 ≥ 9 ≥ 7 小臥室 使用面（㎡） ≥ 12 ≥ 10 ≥8 ≥ 7 客廳 使用面積（㎡） ≥ 30 ≥ 25 ≥12 ≥10 客廳 開間 （ m） ≥ ≥ ≥ ≥ 客廳 實(shí)墻面長(zhǎng)度（ m） ≥ 5 ≥ ≥3 ≥ 3 餐廳 使用面積 （ ㎡ ） ≥ 16 ≥ 12 ≥ 8 ≥ 6 餐廳 采光通風(fēng)狀況 采光通風(fēng) 采光通風(fēng) 生活陽(yáng)臺(tái) 進(jìn)深（ m） ≥ ≥ ≥ ≥ 住宅性能標(biāo)準(zhǔn) 戶型性能標(biāo)準(zhǔn) 豪宅 大戶型 中戶型 小戶型 服務(wù)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（ m） ≥ ≥ ≥ ≥ 儲(chǔ)藏間使用面積（㎡） ≥ 4 ≥ 3 ≥1 廚房使用面積（㎡） ≥8 ≥ 6 ≥4 ≥ 3 廚房?jī)魧?（ m） ≥ ≥ ≥ ≥ 廚房廚具操作面長(zhǎng)（ m） ≥ 3 ≥ ≥ ≥ 單間衛(wèi)生間使用面積（㎡） ≥ ≥ 2 雙衛(wèi)生間總使用面積（㎡） ≥ 8 ≥ 7 ≥ 三衛(wèi)生間總使用面積（㎡） ≥ 10 ≥ 9 層 高（ m） 市場(chǎng)對(duì)戶型的關(guān)注點(diǎn) 客戶在購(gòu)房時(shí)考慮居室各部分的 優(yōu)先順序： ? 客廳：方正好用 （ 面積 、 家私布置 、 布局等 ） ? 主臥室：合理性 （ 面積 、 采光 ） 、 私密性 ? 餐廳：相對(duì)獨(dú)立 ， 通風(fēng)采光 ? 廚房：寬敞實(shí)用 ， 有服務(wù)陽(yáng)臺(tái) ? 衛(wèi)生間：便利性 、 隱蔽性 ? 次臥室：作書房 、 客房適宜 ? 陽(yáng)臺(tái)：觀景陽(yáng)臺(tái)的休閑性、觀賞性， 生活陽(yáng)臺(tái)的實(shí)用 功能空間分類 ? 住宅的 “ 八大 ” 使用功能 ? 起居 、 就餐 、 廚衛(wèi) 、 就寢 、 儲(chǔ)藏 、 工作 、學(xué)習(xí) 、 陽(yáng)臺(tái) ? 住宅的 “ 三類 ” 空間 ? 公共空間：客廳 、 餐廳 、 觀景陽(yáng)臺(tái) ? 私密空間：臥室 、 書房 、 衣帽間 、 主臥衛(wèi)生間 ? 服務(wù)空間：廚房 、 公用衛(wèi)生間 、 工人房 、 儲(chǔ)藏間 、 生活陽(yáng)臺(tái) 功能分區(qū)合理 ? 動(dòng)靜分區(qū)： 活動(dòng)區(qū)和休息區(qū)分開 ? 動(dòng)區(qū)： 客廳、餐廳和廚房應(yīng)靠近入戶門設(shè)置 ? 靜區(qū) ： 臥室、書房位置應(yīng)比較深入 ? 動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間： 衛(wèi)生間應(yīng)方便使用，室內(nèi)交通線盡可能便捷 動(dòng)靜分區(qū)案例（
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