房地產(chǎn)培培訓(xùn)-建筑技術(shù)知識培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-02-11 12:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 是供家庭日常居住使用的建筑物。是人們?yōu)闈M足家庭生活需要，利用物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng)造的人造環(huán)境。 1. 常用術(shù)語 ? 套型 —— 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 ? 居住空間 —— 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 ? 標(biāo)準(zhǔn)層 —— 平面布置相同的住宅樓層。 ? 層高 —— 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 ? 室內(nèi)凈高 —— 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 ? 自然層數(shù) —— 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。 2. 住宅功能空間的組合關(guān)系 3. 套型設(shè)計基本規(guī)范及要求 ? 套內(nèi)各功能空間齊備； ? 套內(nèi)公共與私密空間分區(qū) ,避免互相干擾； ? 套內(nèi)交通組織順暢； ? 套內(nèi)各功能空間配置合理，無面積過大過小現(xiàn)象； ? 主要功能空間前無明顯采光遮擋； ? 起居廳、臥室、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)； ? 每套至少有一個居室空間獲日照， 4居以上 2個 ； ? 普通住宅層高不宜高于 。起居廳、臥室室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 ；廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 各功能空間面積表 住宅規(guī)范 3A級住宅標(biāo)準(zhǔn) 其他 起居廳 ≮ 12㎡ ≮ 22㎡ 169。 主臥室 ≮ 12㎡ ≮ 16㎡ 169。 雙人臥室 ≮ 10㎡ ≮ 14㎡ 169。 單人臥室 ≮ 6㎡ ≮ 10㎡ 169。 餐廳 ≮ 12㎡ 169。 廚房 ≮ 4㎡ ≮ 7㎡ 169。 衛(wèi)生間 ≮ 3㎡ ≮ ㎡ 儲藏間 ≮ 3㎡ 二、建筑結(jié)構(gòu)知識 （一）、結(jié)構(gòu)類型 （二）、地震及設(shè)防 基本知識：房屋的組成 建筑物是由： 豎直部分 — 內(nèi)墻、外墻（承重墻和非承重墻）、柱、門窗、基礎(chǔ)； 水平部分 — 屋頂、樓板、地面； 上下層聯(lián)系 — 樓梯、電梯、坡道； 其他部分 — 陽臺、雨篷、遮陽、管道、煙囪等構(gòu)件。 作用和要求： ? 基礎(chǔ) — 承受房屋的全部荷載，并將荷載傳到地基上。 ? 墻 — 房屋的圍護(hù)、分隔構(gòu)件。 ? 柱 — 主要用來承受荷載，并將所受荷載傳給基礎(chǔ)。 ? 樓蓋、屋蓋 — 樓蓋一般由梁和板組成。有梁樓蓋的板傳力給梁，再由梁傳給 墻、柱，再傳給基礎(chǔ)。 屋蓋一般為坡屋頂與平屋頂兩類。 ? 樓梯 ? 門窗 — 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一部分，考慮保溫、隔熱、隔聲、防風(fēng)等要求。 （一）、結(jié)構(gòu)類型 ? 砌體結(jié)構(gòu) — 內(nèi)外墻、柱等由磚、石、砌塊砌成，并用以承重，統(tǒng)稱砌體結(jié)構(gòu)，常用于單層空曠的房屋或 8層及 8層以下的多層房屋。 ： 包括實(shí)心磚砌體、空斗墻砌體、毛石砌體、各類混凝土砌塊以及硅酸鹽砌塊砌體。 優(yōu)點(diǎn)：耐火性、化學(xué)穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性好； 易于就地取材，節(jié)約鋼材、水泥和木材； 隔熱、隔聲性能好。 缺點(diǎn)：抗拉、彎、剪及抗震性能差； 材料用量多，結(jié)構(gòu)自重大，砌筑工作繁重，施工進(jìn)度慢。 多層與高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ?框架結(jié)構(gòu) ?板柱結(jié)構(gòu) ?剪力墻結(jié)構(gòu) ?框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu) ?筒體結(jié)構(gòu) ?盒子結(jié)構(gòu) ?懸掛結(jié)構(gòu)體系 ?框架結(jié)構(gòu) — 是由梁、柱等線形桿件組成的一種結(jié)構(gòu)體系。各平面框架通過連系梁和板連成空間體系，以承受豎向及水平荷載。 特點(diǎn)：布置靈活、使用方便，可獲得較大的室內(nèi)空間，廣泛用于多層廠房、公建、高層建筑等。 ： 按施工方法不同分為 ： ? 現(xiàn)澆式 ? 裝配式 ? 裝配整體式 ? 半現(xiàn)澆式 按承重方案分： ? 橫向框架承重方案 ? 縱向框架承重方案 ? 縱橫向框架承重方案 ?板柱結(jié)構(gòu)
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