房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)(2)(編輯修改稿)
2025-02-08 22:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 容積率 —— 指總建筑面積與總占地面積的比率 使用率 —— 使用面積與建筑面積的比率 綠化率 —— 指紅線內(nèi)用于綠化的面積與總占地面積的比率 2022/2/9 房屋面積的分類 使用面積 —— 它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積，俗稱地磚面積 建筑面積 —— 包含了房屋居住可用的實用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等 公攤面積 —— 是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區(qū)內(nèi)其它一些配套設(shè)施的分攤面積 套內(nèi)面積 —— 臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲藏室、壁櫥等戶門內(nèi)面積的總和 2022/2/9 建筑物的分類（按建筑材料分）： 磚木結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 2022/2/9 建筑物的分類（按承重方式分）： 承重墻結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 排架結(jié)構(gòu) 其它 2022/2/9 建筑物的分類（按建筑高度分）： 低層 —— 2層及 2層以下 多層 —— 2層以上， 7層以下 中高層 —— 7層以上， 16層以下 高層 —— 16層以上， 24層以下 超高層 —— 24層以上 2022/2/9 房地產(chǎn)的交易： 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓 (買賣 繼承 離異 ) 房地產(chǎn)的抵押 房地產(chǎn)的租賃 2022/2/9 普通住宅與非普通住宅的區(qū)分標準 ? 容積率 容積率低于 ? 建筑面積 建筑面積大于 144平米
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