房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(2)-全文預(yù)覽
【正文】 2022/2/9 建筑物的分類（按承重方式分）： 承重墻結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 排架結(jié)構(gòu) 其它 2022/2/9 建筑物的分類（按建筑高度分）： 低層 —— 2層及 2層以下 多層 —— 2層以上， 7層以下 中高層 —— 7層以上， 16層以下 高層 —— 16層以上， 24層以下 超高層 —— 24層以上 2022/2/9 房地產(chǎn)的交易： 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓 (買賣 繼承 離異 ) 房地產(chǎn)的抵押 房地產(chǎn)的租賃 2022/2/9 普通住宅與非普通住宅的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn) ? 容積率 容積率低于 ? 建筑面積 建筑面積大于 144平米 ? 價(jià)格 高于當(dāng)年房屋平均價(jià)格 2022/2/9 影響房屋價(jià)格的因素： ? 房屋的地理位置（交通便利、周邊環(huán)境等） ? 房屋的戶型、樓層、朝向、視野、新舊程度等 ? 小區(qū)外部的配套設(shè)施（醫(yī)院、銀行、超市、美容院等） ? 小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施（健身、泳池、洗衣店、便利店等） ? 房屋的市場(chǎng)價(jià)格定位 ? 房屋的供需狀況 ? 物業(yè)管理公司的口碑 ? 房屋的市場(chǎng)租賃價(jià)格前景及回報(bào)率的多少 ? 政府因素、土地價(jià)格的變動(dòng) ? 其它因素 2022/2/9 我國(guó)住房改革的 5個(gè)時(shí)期： 19801985年，國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人共同負(fù)擔(dān)購(gòu)買住房的試點(diǎn) 19861990
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