房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)-世聯(lián)(編輯修改稿)
2025-02-08 21:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 樣的水平荷載對墻、柱產(chǎn)生一種水平剪切力，剪力墻結(jié)構(gòu)由縱橫方向的墻體組成抗側(cè)向力體系，它的剛度很大，空間整體性好，房間內(nèi)不外露梁、柱楞角，便于室內(nèi)布置，方便使用。 ? 剪力墻結(jié)構(gòu)有較好的抗震性能，其不足之處是結(jié)構(gòu)自重大，預(yù)應(yīng)力剪力墻結(jié)構(gòu)?？梢宰龅酱罂臻g住宅布局，剪力墻結(jié)構(gòu)形式是高層住宅采用最為廣泛的一種結(jié)構(gòu)形式 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑物的分類 ? 框架 剪力墻 結(jié)構(gòu)也稱 框剪結(jié)構(gòu) ，這種結(jié)構(gòu)是在 框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻 ，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的剛度，框剪結(jié)構(gòu)的受力特點，是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架，剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑物的分類 什么是核心筒？ 核心筒 筒體結(jié)構(gòu) tube structure 由豎向箱形截面懸臂筒體組成的結(jié)構(gòu)。筒體有剪力墻圍成豎向箱形截面的薄壁筒和密柱框架組成豎向箱形截面的框筒。筒體由一個或多個組成；分筒中筒、單框筒、框架 — 薄壁筒和成束筒等四類。 框架結(jié)構(gòu) 框剪結(jié)構(gòu) 騎樓 過街樓 挑出房屋墻體外，有頂蓋、有圍護物（如欄桿）的通道。 挑 廊 檐廊 設(shè)置在建筑物底層出檐下 的交通空間 . 回廊 在建筑物門廳大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊 . 一套完整的建筑圖包括圖紙目錄、設(shè)計總說明、建筑施工圖（包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖）、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖。 需掌握要點：比例尺、定位軸線、尺寸、標(biāo)高（絕對標(biāo)高、相對標(biāo)高）、指北針 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑識圖 絕對標(biāo)高： 相對海平面的高度，海平面的標(biāo)高規(guī)定為 0，在以上的為正值，以下的為負(fù)值，相平的為 0，也叫海拔高度，高程 相對標(biāo)高： 對于一個地區(qū)，通常市政國土部門會測量出某個特定的、固定的點的絕對標(biāo)高，其他的測點相對于絕對標(biāo)高的高度，其上為正，下為負(fù)； 建筑標(biāo)高： 建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高差別在于裝修，通常情況下，施工放線會在結(jié)構(gòu)高度上作出而不是裝修高度，一些地區(qū)經(jīng)常忽略掉建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高的差別。 以上的量單位只能是米 (m) 高度 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑識圖 現(xiàn)有標(biāo)高 所謂 板樓 就是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到 4戶，而塔樓則是指外觀像塔的樓型， 塔樓 一般是一梯四戶到一梯 12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 玄關(guān)， 也被稱作門廳。玄關(guān)可以是一個封閉、半封閉或開放的空間，它是指靠近大門的區(qū)域。 玄關(guān)的概念，源于中國，但最早用的可能是風(fēng)水先生們。玄關(guān)，玄妙、關(guān)鍵的意思。 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 房屋面積的種類有多少？什么是房屋建筑面積、房屋使用面積？ 房屋面積有：建筑面積，使用面積；套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積、分推的共有建筑面積，預(yù)售面積，竣工面積，產(chǎn)權(quán)面積。 套內(nèi)面積和套內(nèi)建筑面積？ 關(guān)鍵點： 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 什么是房屋建筑面積？ 房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括：陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高 （含 米，下同）的永久性建筑。 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 什么是房屋的使用面積？ 房屋使用面
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