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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)(2)-展示頁

2025-01-21 22:13本頁面
  

【正文】 分): 低層 —— 2層及 2層以下 多層 —— 2層以上, 7層以下 中高層 —— 7層以上, 16層以下 高層 —— 16層以上, 24層以下 超高層 —— 24層以上 2022/2/9 房地產(chǎn)的交易: 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓 (買賣 繼承 離異 ) 房地產(chǎn)的抵押 房地產(chǎn)的租賃 2022/2/9 普通住宅與非普通住宅的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn) ? 容積率 容積率低于 ? 建筑面積 建筑面積大于 144平米 ? 價格 高于當(dāng)年房屋平均價格 2022/2/9 影響房屋價格的因素: ? 房屋的地理位置(交通便利、周邊環(huán)境等) ? 房屋的戶型、樓層、朝向、視野、新舊程度等 ? 小區(qū)外部的配套設(shè)施(醫(yī)院、銀行、超市、美容院等) ? 小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施(健身、泳池、洗衣店、便利店等) ? 房屋的市場價格定位 ? 房屋的供需狀況 ? 物業(yè)管理公司的口碑 ? 房屋的市場租賃價格前景及回報率的多少 ? 政府因素、土地價格的變動 ? 其它因素 2022/2/9 我國住房改革的 5個時期: 19801985年,國家、企業(yè)、個人共同負(fù)擔(dān)購買住房的試點 19861990年,以提高公有住房租金為突破口的住房制度改革 19911993年,以公房出售為重點,住房制度改革全面鋪開 19941997年,住房公積金、安居工程,住房制度改
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