我國的物權法律制度(編輯修改稿)
2025-02-07 14:24 本頁面
【文章內容簡介】 規(guī)定了探礦權、采礦權，漁業(yè)生產者的合法權益，海域所有權和海域使用權等問題。 ? (4)水土保持法、城市規(guī)劃法、建筑法、文物保護法等法律，從行政管理的角度對物權的取得和行使作出了許多規(guī)定，主要是限制性和禁止性的規(guī)定。 物權法的原則 ? （ 1）遵守法律，尊重社會公德。這項原則是針對權利人提出的。物權的取得以及行使，應當遵守法律，尊重社會公德，權利人應當在法律允許的范圍內行使權利。 ? （ 2）不干涉物權。這項原則是針對義務人提出的。為了讓權利人充分行使物權，任何單位和個人對他人的物權負有不作為的義務。這里的不作為，有不打擾、不干預、不妨害等含義。 ? （ 3）物權法定。物權法定，指的是能設立哪些種類的物權，只能由法律規(guī)定，當事人之間不能創(chuàng)立；設立物權的方式以及物權的具體內容，一般也只能由法律規(guī)定，當事人之間的約定和法律規(guī)定不一致時不發(fā)生效力。這也是物權和債權的重大區(qū)別。 物權法的原則 ? （ 4）物權公示。 ? 物權法要求成千上萬的義務人負有不作為的義務，因此必須讓廣大的義務人清楚地知道誰是權利人，我不應該妨礙誰。而且，權利人轉讓自己的物時，也要讓買主知道他有無資格轉讓該物。這都要求物權公示，讓大家知道該物是誰的，以維護權利人的合法權益。因此，必須規(guī)定，除有相反證據證明的以外，記載于不動產登記簿上的人是該不動產的權利人，動產的占有人是該動產的權利人。 ? （ 5）保護物權。 ? 權利人享有的物權，受法律保護。任何單位和個人不得侵害物權。 國有財產 ? 國有財產可分為三大塊。 ? 一是土地、礦藏、水流、森林、草原等自然資源，有關國有自然資源的歸屬和開發(fā)利用，有憲法和許多法律的規(guī)定。 ? 二是國有企業(yè)。 ? 三是國有企業(yè)以外其他單位如機關、教科文衛(wèi)等單位占用的國有財產。 物權法第六十七條規(guī)定，國家、集體或者個人所有的不動產或者動產，投入到企業(yè)的，由出資人按照出資額享有資產收益、重大決策以及選擇經營管理者等權利。 第六十八條規(guī)定，企業(yè)法人對其不動產和動產享有占有、使用、收益和處分的權利。 集體財產 ? 集體財產包括城鎮(zhèn)集體企業(yè)的財產、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)的財產以及集體所有的土地等自然資源。集體所有土地的開發(fā)利用，主要在土地承包經營權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)財產的歸屬，相對清楚，不那么清楚的是城鎮(zhèn)集體企業(yè)的財產。 ? 物權法第六十一條規(guī)定：城鎮(zhèn)集體所有的不動產和動產，依照法律行政法規(guī)的規(guī)定
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