我國的物權(quán)法律制度(編輯修改稿)
2025-02-07 14:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)定了探礦權(quán)、采礦權(quán)，漁業(yè)生產(chǎn)者的合法權(quán)益，海域所有權(quán)和海域使用權(quán)等問題。 ? (4)水土保持法、城市規(guī)劃法、建筑法、文物保護(hù)法等法律，從行政管理的角度對物權(quán)的取得和行使作出了許多規(guī)定，主要是限制性和禁止性的規(guī)定。 物權(quán)法的原則 ? （ 1）遵守法律，尊重社會公德。這項原則是針對權(quán)利人提出的。物權(quán)的取得以及行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)行使權(quán)利。 ? （ 2）不干涉物權(quán)。這項原則是針對義務(wù)人提出的。為了讓權(quán)利人充分行使物權(quán)，任何單位和個人對他人的物權(quán)負(fù)有不作為的義務(wù)。這里的不作為，有不打擾、不干預(yù)、不妨害等含義。 ? （ 3）物權(quán)法定。物權(quán)法定，指的是能設(shè)立哪些種類的物權(quán)，只能由法律規(guī)定，當(dāng)事人之間不能創(chuàng)立；設(shè)立物權(quán)的方式以及物權(quán)的具體內(nèi)容，一般也只能由法律規(guī)定，當(dāng)事人之間的約定和法律規(guī)定不一致時不發(fā)生效力。這也是物權(quán)和債權(quán)的重大區(qū)別。 物權(quán)法的原則 ? （ 4）物權(quán)公示。 ? 物權(quán)法要求成千上萬的義務(wù)人負(fù)有不作為的義務(wù)，因此必須讓廣大的義務(wù)人清楚地知道誰是權(quán)利人，我不應(yīng)該妨礙誰。而且，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓自己的物時，也要讓買主知道他有無資格轉(zhuǎn)讓該物。這都要求物權(quán)公示，讓大家知道該物是誰的，以維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。因此，必須規(guī)定，除有相反證據(jù)證明的以外，記載于不動產(chǎn)登記簿上的人是該不動產(chǎn)的權(quán)利人，動產(chǎn)的占有人是該動產(chǎn)的權(quán)利人。 ? （ 5）保護(hù)物權(quán)。 ? 權(quán)利人享有的物權(quán)，受法律保護(hù)。任何單位和個人不得侵害物權(quán)。 國有財產(chǎn) ? 國有財產(chǎn)可分為三大塊。 ? 一是土地、礦藏、水流、森林、草原等自然資源，有關(guān)國有自然資源的歸屬和開發(fā)利用，有憲法和許多法律的規(guī)定。 ? 二是國有企業(yè)。 ? 三是國有企業(yè)以外其他單位如機(jī)關(guān)、教科文衛(wèi)等單位占用的國有財產(chǎn)。 物權(quán)法第六十七條規(guī)定，國家、集體或者個人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，投入到企業(yè)的，由出資人按照出資額享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選擇經(jīng)營管理者等權(quán)利。 第六十八條規(guī)定，企業(yè)法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 集體財產(chǎn) ? 集體財產(chǎn)包括城鎮(zhèn)集體企業(yè)的財產(chǎn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)的財產(chǎn)以及集體所有的土地等自然資源。集體所有土地的開發(fā)利用，主要在土地承包經(jīng)營權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)財產(chǎn)的歸屬，相對清楚，不那么清楚的是城鎮(zhèn)集體企業(yè)的財產(chǎn)。 ? 物權(quán)法第六十一條規(guī)定：城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依照法律行政法規(guī)的規(guī)定
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