2008年宇源置業(yè)楊凌康樂華府項目產(chǎn)品定位報告(編輯修改稿)
2025-02-06 19:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 三）客群定位 ：楊凌房地產(chǎn)開發(fā)受到各類因素影 響，沒有出現(xiàn)真正精益求精的高品質(zhì)住宅，致使部分實力型階層購買潛力未得到釋放。本案就是針對此量身打造的。 同質(zhì)化產(chǎn)品、比拼低價 ，我們比拼不過尚都，拼規(guī)模和環(huán)境我們 拼 不過 書香名邸 。 ，類似華宇 書香名邸依然銷售很好 ， 說明高端客戶的需求依然存在。 ? 根據(jù)市場研判及本案優(yōu)良的區(qū)域價值， 定位楊凌本地及周邊的實力型消費者，以提高居住舒適度， 追 求更高的居住品質(zhì)。 ? 政府官員：距離上班 位置不遠，且具有一定的私密性 。 ? 私營 企業(yè)主 ： 成功人士的身份標簽 。 ? 周邊地區(qū)：武功、 扶風 等地區(qū)高收入 者。 ? 長期生活和工作在楊凌的精英階層二次置業(yè)（對應產(chǎn)品是：大戶的花園洋房與板式結構的復式） ? 受楊凌的精英階層二次置業(yè)極大影響以及項目人文概念、產(chǎn)品差異化極大吸引的、有品位的中產(chǎn)階級初次或二次置業(yè)。（對應產(chǎn)品： 13 板樓中的 90 平米以內(nèi)以及 90 到 120 平方米之間的產(chǎn)品） （四）產(chǎn)品定位 ： 電梯花園洋房、板式小高層純復式、板式小高層平層大宅、點式高層中小戶型，板式高層平層 中等 戶型。 ：每類業(yè)態(tài) 產(chǎn)品比重不大，分擔風險。 A 電梯 花園洋房 6 層 ： 1） 楊凌首家 推出 電梯洋房 。平層 130140 三房到 150160 平方米 四房。 2） 花園洋房大約占總規(guī)劃面積的 30%。約 5 棟 ,最大限度發(fā)揮多層住宅的價值，頂層躍層送露臺，一層送私家花園 。 約 240 套 ！ B 板式小高層 1 棟 ， 復式 +躍層 。 面積 160 到 200 平方米，占總面積約 10%， ： 110 ㎡ 緊湊三房、 130 ㎡ 舒適三房 ： 南北通透， 110120 ㎡中等戶型 2 棟 ： 30%的面積集中做 90 平米以下的房子，戶型面積90 到 110 平方米的占 20%.
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