2008年宇源置業(yè)楊凌康樂(lè)華府項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 的小型水景，點(diǎn)綴 9. 局部石材鋪地 10. 外墻保溫 \集中供暖 11. 地下部分局部開(kāi)挖，地下停車(chē)場(chǎng) +戰(zhàn)時(shí)人防 15 12. 強(qiáng)調(diào)景觀(guān)的共享、建筑的藝術(shù)；產(chǎn)品的任何一項(xiàng)均有可能成為賣(mài)點(diǎn) （六）戶(hù)型設(shè)計(jì) 緊湊三房 110 ㎡ 舒適三房 130 ㎡ 16 花園洋房 160170 ㎡ ，尊榮四房 三房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖一 17 三房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖二 兩房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 （ 七 ） 產(chǎn)品線(xiàn)分析： 18 1. 花園洋房形成稀缺 與板式小高層的 中等戶(hù)型 形成快銷(xiāo)產(chǎn)品，保證資金的快速回流。 【華府大宅 尊榮 不驕】 本案鑒于產(chǎn)品的氣質(zhì)與品味，因此 做足“華府大宅”的概念，針對(duì)高端客戶(hù) 建立身份標(biāo)簽與高端 氣質(zhì)！ 案例：曲江 華府 —— 西安曲江的現(xiàn)代中國(guó)典范作品 天地源 2. 景觀(guān)的 優(yōu)越性 、建筑的藝術(shù)性、品質(zhì)的 高級(jí)感。約 5 棟 ,最大限度發(fā)揮多層住宅的價(jià)值，頂層躍層送露臺(tái)，一層送私家花園 。 ? 私營(yíng) 企業(yè)主 ： 成功人士的身份標(biāo)簽 。避開(kāi)激烈的 同質(zhì) 競(jìng)爭(zhēng)與低價(jià)低利潤(rùn)、低級(jí)別開(kāi)發(fā)模式與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)模式。 ? 項(xiàng)目自身?xiàng)l件 尚可 ， 須 精心規(guī)劃 。 9 （三） 地塊內(nèi)環(huán)境分析 1. 南北寬 110 米，東西長(zhǎng) 160 米， 地塊較為方正，易于規(guī)劃，地面平整，基本沒(méi)有拆遷 。 ? 交通便捷 ： 常樂(lè)路、康樂(lè)路 4 ： 隨著楊凌老城區(qū)的改造，城市化進(jìn)程的加快，未來(lái)區(qū)域西側(cè)將逐步發(fā)展為以 科泰 建材城為核心的 高尚居住區(qū)， 已有單位家屬樓及 占地 75 畝 、 總建面為 12 萬(wàn)㎡ 的 鑫苑 2. 常樂(lè)路：貫通東西， 西至建材市場(chǎng)、 生活配套齊全， 人氣旺盛。
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