武海置業(yè)-青城山都江堰項目定位報告(存儲版)
【正文】 車程， 觀青城山趙公山脈 項目優(yōu)劣勢分析 項目劣勢分析： 為提高項目以及公司品牌價值，實現(xiàn)利潤更大化，需將市場空間擴展至全國范圍， 參與全國各地頂尖度假物業(yè)的同平臺競爭。 景觀設(shè)計應(yīng)考慮國際頂級酒店式園林設(shè)計方向。 傳世山河獨棟 》》》項目案名建議 項目案名建議 FIRST: 案名詮釋：項目的最大核心利益點，觀青城山趙公山脈。 項目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 項目推廣戰(zhàn)略大體脈絡(luò)： 為體現(xiàn)項目高端價值，建議采取會員制，營造圈層營銷。最大限度拉開與本地項目的同質(zhì)化競爭，追求高溢價空間。 除形象期外，盡量以項目現(xiàn)場的優(yōu)美實景用于推廣表現(xiàn)，以現(xiàn)場打動客戶。 鑒于別墅項目銷售周期較長，除項目形象期采用大量媒體組合投放外，其他階 段建議采用電視、戶外大牌、公關(guān)活動、機場媒體等長效媒體進行營銷，不排 除異地營銷。 項目產(chǎn)品定位 頂尖的產(chǎn)品定位，才能契合項目的高端形象： 中國 項目產(chǎn)品定位 戶型設(shè)計上應(yīng)最大限度，提供全方位立體的私人空間。 因遵循差異化競爭模式，擺脫同質(zhì)化競爭束縛，打造極具競爭力的市場空白產(chǎn)品。2600畝熊貓野放基地、 202畝禪修中心、環(huán)山自行車旅游 公路等豐富配套； 位于都江堰新城規(guī)劃核心區(qū)域，享受成熟生活配套； 地震后，本地客戶購成交情況明顯成上升趨勢。 目前占據(jù)青城山自然資源，面積小、總價低的“ 5+2模式”度假類別墅較為暢銷。其中包括 2400畝低密度度假別墅住宅用地、 2300畝文體公園及配套、 800畝水岸商住區(qū)，豐富的景觀和完善的配套。20 我們的愿景是： 忘了中華園， 開創(chuàng)青城山別墅高端價值新紀(jì)元。 青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 由于成青大道的通車，該區(qū)域的居住價值在提升，價格也有大幅度的拉 升，目前聯(lián)排、疊拼別墅的價格主要集中在 750010000左
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