武海置業(yè)-青城山都江堰項目定位報告-文庫吧在線文庫
【正文】 右（精裝）元 /㎡ 左右，高端別墅價格在 12023元 /㎡左右。 據(jù)調(diào)查，該區(qū)域內(nèi)的度假型物業(yè)，普遍較為低端。 都江堰新城規(guī)劃下的金馬河國際休閑度假區(qū)，因雙遺產(chǎn)風(fēng)景區(qū)自然資源的配套， 必將建設(shè)成為面向全國乃至全球的高端旅游度假物業(yè)聚集地。獨棟、聯(lián)排等形式的別墅銷售也較好，總的說來，銷售情況較理想。5500畝金馬河國際度假區(qū)的核心位置，近享其國際配套； 項目未處于青城山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，有一定的地域抗性； 項目市場定位 因此，我們要提出的市場定位即是： 以都江堰新城一流生活配套及雙遺產(chǎn)自然資源為雙核心， 所吸引的 大成都范圍內(nèi)日益增長的第一居所需求 +擴(kuò)展至全國的高端 旅游度假需求。總平盡量利用高差或人工 制造高差，凸顯小品景觀趣味性 盡可能利用項目附近的豐沛水資源，大量利用活水，保證水景觀品質(zhì)，以 較豐富的水景觀表現(xiàn)形式，增強(qiáng)居者的環(huán)境體驗。 “玉” 石之美者 ,有五德 ,潤澤以溫 ,仁之方也 … —— 《說文》 。 建議利用項目內(nèi)最大面積別墅，制造高總價話題，吸引市場關(guān)注，確立標(biāo)桿地位。 1可用明星、豪車、直升機(jī)或大型公益慈善活動等營銷噱頭，不斷創(chuàng)造社會輿論話題， 保持項目熱度。后續(xù)批次以少供多開的會員認(rèn)購形式進(jìn)行銷售。 玉瀾山 》》》項目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 項目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 項目推廣戰(zhàn)略大體脈絡(luò)： 應(yīng)注重項目在成都乃至全國范圍內(nèi)的推廣，都江堰當(dāng)?shù)刂饕越煌ㄖ甘炯靶蜗? 包裝手段為主。 提供可選精裝修方案。 整體規(guī)劃應(yīng)最大限度尊重自然資源，近水觀水，戶戶瞰山。 》》》項目市場定位 項目市場定位 本項目的市場定位，應(yīng)遵循以下四個原則： 打造青城山都江堰雙遺產(chǎn)地區(qū)的高端別墅物業(yè)名片，占領(lǐng)市場制高點。周邊五星級酒店林立，彰顯國際化商務(wù)生活；
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