武海置業(yè)-青城山都江堰項(xiàng)目定位報(bào)告(更新版)
【正文】 項(xiàng)目案名建議 SECOND: 案名詮釋：以“玉”彰顯出項(xiàng)目的身份與歸屬，具備舉世之收藏價(jià)值， 而項(xiàng)目的核心利益點(diǎn)，“瀾山”顯示山河之壯闊，意境大氣，瑯瑯上口。 產(chǎn)品應(yīng)配置先進(jìn)的家居智能管理系統(tǒng)及環(huán)保系統(tǒng)。 產(chǎn)品風(fēng)格 —— 以高檔石材等高貴耐久材料為主的歐式風(fēng)格。項(xiàng)目 ，帶來(lái)居住舒適度的降低。毗鄰國(guó)際錦標(biāo)級(jí)高爾夫球場(chǎng)； 》》》項(xiàng)目 SWOT分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析： 》》》消費(fèi)客群特征分析 消費(fèi)客群特征分析 都江堰別墅項(xiàng)目客戶特征分析： 都江堰市房地產(chǎn)開發(fā)與銷售雖在近幾年的發(fā)展中穩(wěn)中有升，但其市場(chǎng)消化的源動(dòng)力卻并不全部依賴本地消費(fèi)群。應(yīng)滿足以下條件。 國(guó)家斥資 400個(gè)億、投入都江堰 3萬(wàn)畝土地開發(fā)，如此集中的大手筆投入，必將轉(zhuǎn)化 為城市土地增值的支撐，在未來(lái)將會(huì)有越來(lái)越來(lái)多的高端項(xiàng)目拔地而起。都江堰項(xiàng)目定位報(bào)告 經(jīng)營(yíng)部呈報(bào) 2023區(qū)域價(jià)值無(wú)限提升， 未來(lái)土地價(jià)值升值潛力巨大。 青城山都江堰別墅市場(chǎng)現(xiàn)狀總結(jié) 綜上所訴，我們認(rèn)為： 為遵循差異化競(jìng)爭(zhēng)原則，打造該區(qū)域內(nèi)的最高端別墅物業(yè)。 交通體系的完善，必將帶來(lái)第一居所別墅物業(yè)的市場(chǎng)需求， 并從根本解決空置率高、物業(yè)管理困難的現(xiàn)狀。因?yàn)?zāi)后重建原因，上海等援建地區(qū)帶來(lái)了一定的以旅游休閑度假為目的的投資型客戶。螃蟹河、沙溝河兩河交匯， 7公里原生河灘； 存在與中信、京都等項(xiàng)目的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)； 因此 —— 產(chǎn)品應(yīng)以 300平米左右的獨(dú)棟別墅為主，面積區(qū)間為 250平米 — 600平米。 因項(xiàng)目特殊的定位性質(zhì)，建議配置專屬的物業(yè)服務(wù)模式，為投資或旅游度 假的消費(fèi)者需求，提供物業(yè)保養(yǎng)及增值經(jīng)營(yíng)服務(wù)。 本項(xiàng)目分三期開發(fā)，可將案名拆分，組合成分期組團(tuán)案名。 在宣傳上，走差異化路線，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目獨(dú)特的身份感及本區(qū)域內(nèi)價(jià)值與價(jià)格領(lǐng)袖地位
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