武海置業(yè)-青城山都江堰項目定位報告-免費閱讀
【正文】 將項目與三亞、麗江等全國旅游城市中的高端旅游度假物業(yè)所比肩，營造同等地位的 市場形象。 鑒于都江堰旅游度假屬性以及當(dāng)?shù)貧夂蛞蛩氐挠绊?，本項目適合于在四月至十 月開展銷售。 青城山 建議戶戶均設(shè)置空 中瞰山露臺或天沐 SPA。 以長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光為指導(dǎo)，精準(zhǔn)定位高端旅游度假需求以及第一居所需求。差異化的產(chǎn)品設(shè)計，頂級的產(chǎn)品配置，國際級的項目形象。成灌快鐵、成青高速，構(gòu)筑便捷交通網(wǎng)絡(luò)； 消費客群特征分析 青城山別墅客戶特征分析： 青城山地區(qū)樓盤供應(yīng)逐漸增加，且規(guī)模較大。 交通體系的完善，勢必造成該片區(qū)別墅物業(yè)新一輪的價格上行。 藍(lán)光、泰達(dá)、龍湖、中信等眾多實力開發(fā)商云集于此，這勢必會徹底改變 該區(qū)域市場內(nèi)高端物業(yè)格局。 目錄 ? 青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 ? 消費客群特征分析 ? 項目 SWOT分析 ? 項目市場定位 ? 項目形象定位 ? 項目產(chǎn)品定位 ? 項目案名建議 ? 項目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) ? 項目推廣節(jié)奏（見附表） 》》》青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 該區(qū)域住宅的建筑形態(tài)主要是別墅，包括獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼、合院 等，其中雙拼、聯(lián)排、疊拼三種建筑形態(tài)居多，新近開發(fā)項目中的低層合院產(chǎn)品及 mini別墅得到市場的肯定。 據(jù)調(diào)查該區(qū)域內(nèi)的高端別墅物業(yè)設(shè)計風(fēng)格多以中式別墅為主， 40— 400平米的“ 5+2” 模式的度假別墅，大部分 100平米以下為精裝房，近年來成為該區(qū)域的主要消費產(chǎn)品 類型。該區(qū)域新一輪的價值上溢即將來臨。 對比純青城山別墅物業(yè)而言，近都江堰別墅物業(yè)因享受國家災(zāi)后重建的政策 及巨額資金扶持，將享有更齊全、更完善的新城生活配套。目前市場上疊拼別墅和合院形式的別墅銷售較快，面積從 40120㎡的戶型銷售都較好。距青城山 7分鐘
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