工程項(xiàng)目合同管理實(shí)務(wù)(編輯修改稿)
2025-02-06 08:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 指工程項(xiàng)目合同履行過(guò)程中遭遇意外事件造成損失的可能性或不確定性 （二） 合同風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi) 1. 純風(fēng)險(xiǎn)：只能造成損失的風(fēng)險(xiǎn) 2. 投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)：可能造成損失，也可能轉(zhuǎn)化為收益的 風(fēng)險(xiǎn) （三）風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān) 1. 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) ① ~⑤ 戰(zhàn)爭(zhēng)動(dòng)亂等特殊風(fēng)險(xiǎn) ⑥ 提前使用工程 ⑦ 設(shè)計(jì)失誤（如有） ⑧ 有經(jīng)驗(yàn)的承包商不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法防范的自然力 作用 2. 承包商的風(fēng)險(xiǎn) ① 投標(biāo)報(bào)價(jià)失誤 ② 設(shè)計(jì)失誤（如有） ③ 除業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)外全部風(fēng)險(xiǎn) 人員材料設(shè)備采購(gòu)、成本質(zhì)量進(jìn)度 …… 風(fēng)險(xiǎn) 注：此為 C及 DB項(xiàng)目條款 EPC項(xiàng)目業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)僅為上述① ~⑤ （四） 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 1. 業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) （ 1） 搞好可行性研究、業(yè)主要求 （ 2） 減少籌資風(fēng)險(xiǎn) （ 3） 編制有利的招標(biāo)文件 （ 4） 選擇理想的承包商 （ 5） 選擇理想的監(jiān)理 （ 6） 以合同管理為核心控制質(zhì)量、進(jìn)度、投資 （ 7） 要求承包商辦理保險(xiǎn) 2. 承包商風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) （ 1） 注重市場(chǎng)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)考察 （ 2） 回避?chē)?yán)重風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目 （ 3） 注重投標(biāo)報(bào)價(jià) （ 4） 合同談判改善合同條件 （ 5） 轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)給保險(xiǎn)公司等 （ 6） 控制資金投入 （ 7） 注重索要與索賠 六 . 合同履行管理 （一）各方權(quán)利義務(wù) 1. 業(yè)主權(quán)利義務(wù) 1) 任命監(jiān)理工程師并授權(quán) 2) 合同轉(zhuǎn)讓與分包的批準(zhǔn)權(quán) 3) 提出索賠的權(quán)利 4) 保函、保險(xiǎn)的批準(zhǔn)權(quán) 5) 提出仲裁的權(quán)利 6) 工程的驗(yàn)收權(quán) 7) 提供施工現(xiàn)場(chǎng)與進(jìn)場(chǎng)路 8) 提供圖紙 9) 支付工程款 10) 接收工程后照管工程 11) 發(fā)生業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)時(shí)承擔(dān)重建費(fèi)用 注：此為 C及 DB項(xiàng)目條款 EPC項(xiàng)目業(yè)主任命業(yè)主的代表并授權(quán) 業(yè)主提供業(yè)主的要求，承包商對(duì)其承擔(dān)一定責(zé)任 2. 監(jiān)理工程師權(quán)利義務(wù) 1) 履行合同規(guī)定的職責(zé) 2) 監(jiān)督施工 3) 審批圖紙 4) 材料設(shè)備檢查權(quán)、拒收權(quán) 5) 工程檢查權(quán) 6) 進(jìn)度控制權(quán) 7) 認(rèn)證工程支付 8) 審查變更、索賠 9) 公正與雙方協(xié)商 10) 書(shū)面發(fā)布指令 注：此為 C及 DB項(xiàng)目條款 EPC項(xiàng)目業(yè)主的代表是業(yè)主的全權(quán)代表 （僅終止合同的權(quán)利除外） 3. 承包商權(quán)利義務(wù) 1) 提供設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備 2) 可不接受指定分包商權(quán)利 3) 業(yè)主拖期支付時(shí)可暫停施工的權(quán)利 4) 提出索賠的權(quán)利 5) 提出仲裁的權(quán)利 6) 因不可預(yù)見(jiàn)可提出費(fèi)用、工期調(diào)整 7) 執(zhí)行指令，接受監(jiān)理 8) 提交保函、保險(xiǎn) 9) 對(duì)報(bào)價(jià)的合理性、完備性負(fù)責(zé) 10) 對(duì)所承擔(dān)的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 11）對(duì)施工的完備性、穩(wěn)定性、安全性負(fù)責(zé) 12）按期保質(zhì)完成設(shè)計(jì)、施工并維護(hù)工程 13）提交技術(shù)文件、操作手冊(cè)、設(shè)計(jì)文件、 竣工圖 14) 培訓(xùn) 注：此為 C及 DB項(xiàng)目條款 EPC項(xiàng)目因不可預(yù)見(jiàn)不調(diào)整費(fèi)用、工期 （二） 成本進(jìn)度質(zhì)量控制 1. 成本控制 （ 1） 工程計(jì)量 1）資料表暫定工程量 2）實(shí)施后據(jù)實(shí)計(jì)工程量 3）凈值計(jì)量 4）監(jiān)理工程師批準(zhǔn)計(jì)量 （ 2） 付款與結(jié)算 1）階段結(jié)算 2）付款中扣留質(zhì)保金 、兩次歸還 3）帳單報(bào)出時(shí)間、審批時(shí)間、支付時(shí)間 4）索賠含在最終帳單前各帳單中，之后不再受理 5）物價(jià)、法規(guī)變化時(shí)調(diào)價(jià) 6）變更時(shí)參考合同價(jià)估價(jià) （ 3） 價(jià)值工程 價(jià)值＝功能 /成本 優(yōu)化設(shè)計(jì)： 功能提高，成本降低 功能不變，成本降低 功能提高，成本不變 次要功能降低，成本降低 功能大幅度提高，成本略增 （ 4）掙值分析法 成本偏差 =已完工程的實(shí)際成本 已完工程的計(jì)劃成本 正值：超支 負(fù)值： 計(jì)劃內(nèi) 進(jìn)度偏差 =擬完工程的計(jì)劃成本 已完工程的計(jì)劃成本 正值：進(jìn)度滯后 負(fù)值：
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