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正文內(nèi)容

投資項目評估講義第四章項目基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)的測算和評估(編輯修改稿)

2025-02-02 06:17 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 價 ( 1+運雜費率) ( 2) 進口設(shè)備購置費 =設(shè)備貨價 +進口費用 +國內(nèi)運雜費 ? 設(shè)備貨價 或 合同價 可分為外幣貨價和人民幣貨價。 ? 進口費用 包括國外運費、運輸保險費、關(guān)稅、消費稅、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費和車輛購置附加費等。 ? 國內(nèi)運雜費 是到岸價與國內(nèi)運雜費率之乘積。 ( 3) 融資租賃設(shè)備設(shè)備費 =設(shè)備原價 +運輸費 +保險費 +安裝調(diào)試費等 ( 4) 工器具購置費 =設(shè)備購置費 工器具及家具費率 3 安裝工程費的估算 安裝工程費 =設(shè)備原價 安裝費率, 或, 安裝工程費 =設(shè)備噸位 每噸設(shè)備安裝費 4 工程建設(shè)其它費用 包括無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)投資: ( 1)土地征用費或土地使用權(quán)出讓金,按國家有關(guān)規(guī)定計算。 ( 2)建設(shè)單位管理費 =工程費 費用率指標(biāo) ( 3)勘察設(shè)計費,按有關(guān)規(guī)定計算(一般是乘以費率系數(shù)) ( 4)研究實驗費,按項目需要提出的要求計算。 ( 5)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費,根據(jù)不同項目的工藝設(shè)備購置費的百分比計算。 ( 6)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費,按生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)估算。 ( 7)辦公及生活家具購置費,按設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)(一般每人600~800元)計算,但不包括微機、復(fù)印機及醫(yī)療設(shè)備費。 ( 8) 其余工程建設(shè)其它費用 , 按國家 、部門 、 地方 、 行業(yè)規(guī)定估算 。 5 預(yù)備費(不可預(yù)見費) ( 1)基本預(yù)備費 =(建筑工程費 +安裝工程費 +設(shè)備及工器具購置費 +工程建設(shè)其它費用) 5% ( 2 )漲價預(yù)備費按年工程造 價價格上漲指數(shù)估算: Pc= ??NttC1 [ ( 1+ in)t1 ]Pc—漲價預(yù)備費; N—概算編制到竣工的年數(shù); t—預(yù)測的某一年度; Ct—第 t年投資額; in—年平均工程造價價格上漲指數(shù)。 Ct( 1+in) t—第 t年投資額漲價后數(shù)值。 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 投資方向調(diào)節(jié)稅 =∑(應(yīng)稅單位工程年度投資完成額 適用稅率 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅計入固定資產(chǎn)原值 , 但不作為設(shè)計 、 施工和其它取費的基數(shù) 。 四、建設(shè)期投資借款利息估算 ? 當(dāng)年借款按半年計息,在年中支用,上年借款按全年計息。 ? 建設(shè)期間各年投資借款利息 =( 年初投資借款累計 +當(dāng)年投資借款數(shù) 247。 2) 貸款年利率 注 意 ( 1)貸款年利率與貸款期限有關(guān)。 ? 貸款期限 ,指貸款合同簽定日至全部還清本息之日。 ( 2) 計算借款利息所采用的利率應(yīng)為實際利率 , 即 i = I/P =( 1+r/m) m –1 五、流動資金估算 貨幣資金和結(jié)算資金儲備資金生產(chǎn)資金成品資金貨幣資金和結(jié)算資金儲備過程 生產(chǎn)過程 銷售過程 流動資金構(gòu)成 產(chǎn)業(yè)資本循環(huán)表達式 AG — W 〈 … P … W ′— G ′ P mG —貨幣, W —商品, A —勞動力Pm —生產(chǎn)資料, … P … —生產(chǎn)過程W ′ —包含剩余價值的新商品,G ′ —價值增殖了的貨幣量。資本循環(huán)的三種形式 商品資本循環(huán)貨幣資本循環(huán)G —
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