投資項目評估講義第四章項目基礎財務數(shù)據(jù)的測算和評估(編輯修改稿)
2025-02-02 06:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價 （ 1+運雜費率） （ 2） 進口設備購置費 =設備貨價 +進口費用 +國內(nèi)運雜費 ? 設備貨價 或 合同價 可分為外幣貨價和人民幣貨價。 ? 進口費用 包括國外運費、運輸保險費、關稅、消費稅、銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、海關監(jiān)督手續(xù)費和車輛購置附加費等。 ? 國內(nèi)運雜費 是到岸價與國內(nèi)運雜費率之乘積。 （ 3） 融資租賃設備設備費 =設備原價 +運輸費 +保險費 +安裝調(diào)試費等 （ 4） 工器具購置費 =設備購置費 工器具及家具費率 3 安裝工程費的估算 安裝工程費 =設備原價 安裝費率， 或， 安裝工程費 =設備噸位 每噸設備安裝費 4 工程建設其它費用 包括無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)投資： （ 1）土地征用費或土地使用權出讓金，按國家有關規(guī)定計算。 （ 2）建設單位管理費 =工程費 費用率指標 （ 3）勘察設計費，按有關規(guī)定計算（一般是乘以費率系數(shù)） （ 4）研究實驗費，按項目需要提出的要求計算。 （ 5）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，根據(jù)不同項目的工藝設備購置費的百分比計算。 （ 6）生產(chǎn)職工培訓費，按生產(chǎn)準備費指標估算。 （ 7）辦公及生活家具購置費，按設計定員人數(shù)乘以綜合指標（一般每人600~800元）計算，但不包括微機、復印機及醫(yī)療設備費。 （ 8） 其余工程建設其它費用 ， 按國家 、部門 、 地方 、 行業(yè)規(guī)定估算 。 5 預備費（不可預見費） （ 1）基本預備費 =（建筑工程費 +安裝工程費 +設備及工器具購置費 +工程建設其它費用） 5% （ 2 ）漲價預備費按年工程造 價價格上漲指數(shù)估算： Pc= ??NttC1 [ （ 1+ in）t1 ]Pc—漲價預備費； N—概算編制到竣工的年數(shù)； t—預測的某一年度； Ct—第 t年投資額； in—年平均工程造價價格上漲指數(shù)。 Ct（ 1+in） t—第 t年投資額漲價后數(shù)值。 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 投資方向調(diào)節(jié)稅 =∑（應稅單位工程年度投資完成額 適用稅率 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅計入固定資產(chǎn)原值 ， 但不作為設計 、 施工和其它取費的基數(shù) 。 四、建設期投資借款利息估算 ? 當年借款按半年計息，在年中支用，上年借款按全年計息。 ? 建設期間各年投資借款利息 =（ 年初投資借款累計 +當年投資借款數(shù) 247。 2） 貸款年利率 注 意 （ 1）貸款年利率與貸款期限有關。 ? 貸款期限 ，指貸款合同簽定日至全部還清本息之日。 （ 2） 計算借款利息所采用的利率應為實際利率 ， 即 i = I/P =（ 1+r/m） m –1 五、流動資金估算 貨幣資金和結算資金儲備資金生產(chǎn)資金成品資金貨幣資金和結算資金儲備過程 生產(chǎn)過程 銷售過程 流動資金構成 產(chǎn)業(yè)資本循環(huán)表達式 AG — W 〈 … P … W ′— G ′ P mG —貨幣， W —商品， A —勞動力Pm —生產(chǎn)資料， … P … —生產(chǎn)過程W ′ —包含剩余價值的新商品，G ′ —價值增殖了的貨幣量。資本循環(huán)的三種形式 商品資本循環(huán)貨幣資本循環(huán)G —
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