投資項目分析第四章財務基礎數(shù)據(jù)評估(編輯修改稿)
2025-02-02 06:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 原則確定：（ 1）合同規(guī)定受益年限但法律沒有規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應超過合同規(guī)定的受益年限； （ 2）合同沒有規(guī)定受益年限但法律規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應超過法律規(guī)定的有效年限；（ 3）合同規(guī)定了受益年限，法律也規(guī)定了的有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。如果合同沒有規(guī)定受益年限，法律也沒有規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應超過 10年。 五、財務費用 ? 財務費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的費用。項目評估時，生產(chǎn)經(jīng)營期財務費用的計算一般只考慮長期負債利息凈支出和短期負債利息凈支出。 六、其他費用估算 ? 其他費用可參照同類企業(yè)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，采用其他費用占總成本費用的百分比計算。 第三節(jié) 營業(yè)收入、稅金和利潤估算 一 、 營業(yè)收入估算 包括主營業(yè)務收入 、 其他業(yè)務收入 。 ? 產(chǎn)品銷售收入 =銷售量 銷售單價 二 、 營業(yè)稅金及附加估算 ? 營業(yè)稅金及附加是指營業(yè)稅 、 消費稅 、城市維護建設稅 、 資源稅 、 土地增值稅 、 教育費附加等 。 三 、 利潤估算 ? 主營業(yè)務利潤 =主營業(yè)務收入 — 主營業(yè)務成本 — 主營業(yè)務稅金及附加 ? 在交納增值稅的企業(yè) ， 主營業(yè)務收入是指不含稅收入；主營業(yè)務成本是指不含稅成本 。 ? 營業(yè)利潤 =主營業(yè)務利潤 +其它業(yè)務利潤 — 營業(yè)費用 — 管理費用 — 財務費用 ? 其它業(yè)務利潤是指主營業(yè)務以外的利潤 ，如材料銷售 ， 技術(shù)轉(zhuǎn)讓 、 代購代銷 、 包裝物出租等業(yè)務所取得的利潤 。 ? 營業(yè)費用是指企業(yè)銷售商品和商品流通企業(yè)在購入商品等過程中發(fā)生的費用 。 ? 管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各種費用 。 ? 財務費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的費用。 ? 利潤總額 =營業(yè)利潤 +投資收益 +營業(yè)外收入 — 營業(yè)外支出 ? 投資收益是指企業(yè)對外投資所取得的收益扣除其發(fā)生的損失以后的凈收益 。 ? 營業(yè)外收入和營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關系的各項收入和支出。 ? 項目評估時，一般只計算營業(yè)利潤。 ? 稅后利潤 =利潤總額 — 所得稅 ? 所得稅 =應納稅所得額 所得稅率 應納稅所得額是在利潤總額的基礎上經(jīng)過調(diào)整后得出的 。 ● 超標準支出 ● 稅前利潤彌補虧損 ● 投資收益中已納稅部分或免稅部分 第四節(jié) 投資項目的現(xiàn)金流量分析 ? 一、現(xiàn)金流量與會計利潤的區(qū)別 ? 現(xiàn)金流量體現(xiàn)時間價值，現(xiàn)金流量是客觀的，而利潤受很多主觀因素的影響。 ? 支出通常分為資本性支出和收益性支出。 二、現(xiàn)金流量的內(nèi)容 初始現(xiàn)金流量 ?
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