投資項(xiàng)目評(píng)估講義第四章項(xiàng)目基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測算和評(píng)估-文庫吧資料
2025-01-12 06:17本頁面
【正文】 AG — W 〈 … P … W ′— G ′ P mG —貨幣， W —商品， A —?jiǎng)趧?dòng)力Pm —生產(chǎn)資料， … P … —生產(chǎn)過程W ′ —包含剩余價(jià)值的新商品，G ′ —價(jià)值增殖了的貨幣量。 2） 貸款年利率 注 意 （ 1）貸款年利率與貸款期限有關(guān)。 四、建設(shè)期投資借款利息估算 ? 當(dāng)年借款按半年計(jì)息，在年中支用，上年借款按全年計(jì)息。 Ct（ 1+in） t—第 t年投資額漲價(jià)后數(shù)值。 （ 8） 其余工程建設(shè)其它費(fèi)用 ， 按國家 、部門 、 地方 、 行業(yè)規(guī)定估算 。 （ 6）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)，按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)估算。 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi) =工程費(fèi) 費(fèi)用率指標(biāo) （ 3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定計(jì)算（一般是乘以費(fèi)率系數(shù)） （ 4）研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，按項(xiàng)目需要提出的要求計(jì)算。 ? 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 是到岸價(jià)與國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率之乘積。 1 建筑工程費(fèi)估算 建筑工程費(fèi) =單位工程概算指標(biāo) 工程量 修正系數(shù) 2 設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算 （ 1） 國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) （ 1+運(yùn)雜費(fèi)率） （ 2） 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備貨價(jià) +進(jìn)口費(fèi)用 +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) ? 設(shè)備貨價(jià) 或 合同價(jià) 可分為外幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)。要求用編概算的方法對固定資產(chǎn)投資進(jìn)行詳細(xì)估算。 二） 在可行性研究階段 ? 特點(diǎn) ：建設(shè)方案已具有較詳細(xì)的資料；要求投資計(jì)算精度達(dá)到 177。 Kw=Km kw 式中， Kw—其它投資估算值； kw—同類項(xiàng)目其它投資與機(jī)器設(shè)備投資的比例 。（ 2 ）建筑物、構(gòu)筑物投資估算 Kf= Km kf 式中，Kf—建筑物、構(gòu)筑物投估算值；kf—同類項(xiàng)目建筑物、構(gòu)筑物部分投資占機(jī)器設(shè)備投資的比例。一般 n 取 0 .6 ，故稱 0 .6 指數(shù)法3 比例估算法 ? 思路 ：將項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資分為機(jī)器設(shè)備投資、建筑物構(gòu)筑物投資和其它投資 3項(xiàng)；先估算出機(jī)器設(shè)備部分的投資，再根據(jù)其它兩部分與機(jī)器設(shè)備部分的比例關(guān)系分別估算出建筑物構(gòu)筑物投資和其它投資。 1 單位生產(chǎn)能力投資估算法 )(1122QIQI ? 式中，I1—已建同類項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資；Q1—已建同類項(xiàng)目生產(chǎn)能力；Q2—擬新建項(xiàng)目生產(chǎn)能力；I2—擬新建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 20%。 因此 ， 估算表的具體內(nèi)容千變?nèi)f化 。 二、固定資產(chǎn)投資估算 （一）固定資產(chǎn)投資估算表 固定資產(chǎn)投資估算表反映項(xiàng)目 固定資產(chǎn)投資總額 、 投資構(gòu)成和各類工程費(fèi)用等 。 （四）流動(dòng)資金 ? 流動(dòng)資金 ：指在項(xiàng)目投產(chǎn)前預(yù)先墊付，保證投產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)資本正常循環(huán)的周轉(zhuǎn)資金。 （三）建設(shè)期利息 ? 指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間 固定資產(chǎn)投資 總額 的應(yīng)計(jì)利息。 ? 遞延資產(chǎn) ：指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益 ， 應(yīng)當(dāng)在以后各年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用 ， 包括項(xiàng)目開辦費(fèi) 、 租入固定資產(chǎn)的改良支出等 。 無形資產(chǎn) 及 遞延資產(chǎn) 的投資是固定資產(chǎn)投資一部分 。 ? 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) ：大型企業(yè) 800元；中型企業(yè) 500元；小型企業(yè) 200元 。 構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn) 投資總額 流動(dòng)資金 固定資產(chǎn)
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