【正文】 等 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的反饋意見 ， 并引導(dǎo)委托人 、 資產(chǎn) 占有方 、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者等合理理解資產(chǎn)評(píng)估 結(jié)論 。 （ 二 ） 要求 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)性質(zhì) ， 在遵守資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書規(guī)范和不引起誤導(dǎo)的前提下 選擇資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的形式和詳略程度 。 對(duì)宜采用兩種以上資產(chǎn)評(píng)估方法的評(píng)估項(xiàng)目 ， 應(yīng)當(dāng)使用兩種以上資產(chǎn)評(píng)估方法 。 成本法 、 市場法和收益 法是三種通用的資產(chǎn)評(píng)估方法 ， 理論上在任何 資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中 ， 資產(chǎn)評(píng)估人員都應(yīng)當(dāng)考慮三 種方法的適用性 。 1 其他相關(guān)信息：如： ① 資產(chǎn)負(fù)債表 、 清查表 、 登記表 及評(píng)估申報(bào)明細(xì)表； ② 資產(chǎn)負(fù)債清查情況及調(diào)整說明； ③ 委托方營業(yè)執(zhí)照副本及其他材料等 。 可能影響資產(chǎn)價(jià)值的企業(yè)善及前景信息 。 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性信息 。 通過其營業(yè) 執(zhí)照了解其使用范圍 。 如：設(shè)備的 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 、 生產(chǎn)能力 、 規(guī)格型號(hào) 、 大修次數(shù)等 ， 存貨的計(jì)價(jià)方式 、 數(shù)量 、 存放地點(diǎn)等 。 （ 二 ） 應(yīng)搜集 、 整理的主要資料 （ 12項(xiàng) ） 有關(guān)資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料：如： 合同 、 發(fā)票 、 規(guī)劃 、 批文 、 專利權(quán)證明等 。 注：勘察調(diào)整必須據(jù)實(shí)進(jìn)行 。 （ 2） 對(duì)一些受財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度限制 ， 不能直接調(diào)整的盤 虧的資產(chǎn) ， 雖暫不調(diào)整賬面記錄 ， 但作為評(píng)估對(duì) 象及評(píng)估申報(bào)表必須作出調(diào)整 。 注：若涉及評(píng)估凈資產(chǎn)的 ， 要對(duì)負(fù)債應(yīng)逐筆審核 。 ① 對(duì)管理水平高 ， 自查比較徹底的 ， 可采用隨機(jī)抽樣 法 ， 但抽查數(shù)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的比例 。 （ 3） 對(duì)機(jī)器設(shè)備：主要看其數(shù)量 ， 對(duì)于項(xiàng)目較小 、 設(shè)備數(shù)量不多的情況 ， 要逐一核查；若評(píng)估項(xiàng)目較大 、 種類凡多 、 數(shù)量較多時(shí) ， 可先按 ABC分類法找出重點(diǎn) ， 對(duì) A要逐一核查并做技術(shù)鑒定 ， 對(duì) B類也應(yīng)盡量逐一核查 ， 對(duì) C類可采取抽樣核查 。 注：產(chǎn)權(quán)證明是核查中的必不可少的項(xiàng)目 。 （ 三 ） 主要內(nèi)容 （ 8項(xiàng) ） 了解企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 了解企業(yè)內(nèi)部管理制度 ， 重點(diǎn)是資產(chǎn)管理制度； 對(duì)企業(yè)申報(bào)的資產(chǎn)清單進(jìn)行初審； 對(duì)企業(yè)申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí) 對(duì)企業(yè)申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)證 ， 確認(rèn)其 合法性； 對(duì)企業(yè)申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)中用于抵押 、 擔(dān)保 、 租賃等特殊用途的資產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)核查； 對(duì)勘察中發(fā)現(xiàn)申報(bào)有誤的資產(chǎn) 、 根據(jù)勘察 結(jié)果和有關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行勘察調(diào)查； 搜集評(píng)估相關(guān)資料 。 并通過在資產(chǎn)勘查過程中發(fā)現(xiàn)的問題 、 線索 ， 有針對(duì)性地開展資料收集 、 分析工作 。 （四）編制資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的因素（ 10條） 1． 資產(chǎn)評(píng)估目的 、 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況 2． 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 、 資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度 3． 評(píng)估對(duì)象的性質(zhì) 、 行業(yè)特點(diǎn) 、 發(fā)展趨勢 4． 資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu) 、 類別 、 況 5． 相關(guān)資料收集狀況數(shù)量及分布狀 6 ． 委托人或資產(chǎn)占有方過去委托資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)歷 、 誠信狀況及提供資料的可靠性 、 完整性和相關(guān) 7 ． 資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)勝任能力 、 經(jīng)驗(yàn)及專業(yè) 、 助理人 員配備情況 8 ． 評(píng)估中可能出現(xiàn)的疑難問題及專家利用 9 ． 評(píng)估方法的選擇及基本要求 10． 評(píng)估報(bào)告撰寫要求及委托方制定的特別分類或披露要 求 四 、 資產(chǎn)勘查 （ 一 ） 作用： 進(jìn)行資產(chǎn)勘查工作不僅僅是基于資產(chǎn)評(píng)估人員勤勉盡責(zé)義務(wù)的要求 ， 同時(shí)也是資產(chǎn)評(píng)估程序和操作的必經(jīng)環(huán)節(jié) 。 （ 三 ） 要求： 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接的具體資產(chǎn) 評(píng)估 項(xiàng)目情況 ， 編制合理的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 。 （ 三 ） 基本內(nèi)容 （ 10項(xiàng) ） 1． 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱 2． 資產(chǎn)評(píng)估目的 3． 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象 4． 資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日 5． 出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求 6． 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍 7． 資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi) 8． 雙方的權(quán)利 、 義務(wù)及違約責(zé)任 9． 簽約時(shí)間 10． 雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng) 三 、 編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 （ 一 ） 目的： （ 二 ） 作用： 資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員為執(zhí)行資評(píng) 估業(yè)務(wù)擬定的資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案 。