資產(chǎn)評估第四章ppt課件-展示頁
2025-01-16 00:53本頁面
【正文】 二、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書 （一）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的含義 ： （二）規(guī)定（ 2項） 注冊資產(chǎn)評估師承辦資產(chǎn)評估業(yè)務(wù) ， 應(yīng)當由其所在 的資產(chǎn)評估機構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面資產(chǎn) 評估業(yè)務(wù)約定書 ， 注冊資產(chǎn)評估師不得以個人名義 簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書 。 二 、 產(chǎn)評估程序的主要環(huán)節(jié) （ 8個 ） 1． 明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項 2． 簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書 3． 編制資產(chǎn)評估計劃 4． 資產(chǎn)勘查 5． 收集資產(chǎn)評估資料 6． 評定估算 7． 編制和提交資產(chǎn)評估報告書 8． 資產(chǎn)評估工作檔案歸檔 三 、 資產(chǎn)評估程序的重要性 (一 )是規(guī)范資產(chǎn)評估行為 、 提高資產(chǎn)評估機 構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證 (二 )資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當事方評價資產(chǎn)評估 服務(wù)的重要依據(jù) (三 )資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范 執(zhí)業(yè)風險 、 保護自身合法權(quán)益 、 合理抗辯 的重要手段之一 第二節(jié) 資產(chǎn)評估具體程序 一、接受委托，明確評估業(yè)務(wù)基本事項 (一 ) 應(yīng)明確的基本事項（ 7項） 委托方和相關(guān)當事方基本狀況 資產(chǎn)評估目的 評估對象基本狀況 價值類型及定義 資產(chǎn)評估基準日 資產(chǎn)評估限制條件和重要假設(shè) 其他需要明確的重要事項 注意： 資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員在明確上述資產(chǎn)評估基本事項的基礎(chǔ)上 ， 應(yīng)當分析下列因素 ，確定是否承接資產(chǎn)評估項目： 一是進行風險評價 ， 分析資產(chǎn)評估項目的執(zhí)業(yè)風險； 二是分析資產(chǎn)評估機構(gòu) 、 人員的專業(yè)勝任能力及相關(guān)經(jīng)驗； 三是分析資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員的獨立性 ，確認與委托人或相關(guān)當事方存在現(xiàn)實或潛在利益沖突 。 狹義資產(chǎn)評估程序： 狹義上的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托 ， 終止于向委托人和相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估報告書 。 主要 內(nèi)容 第一節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述 第二節(jié) 資產(chǎn)評估具體程序 第三節(jié) 執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求 第四節(jié) 資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法 教學重點 資產(chǎn)評估具體程序 執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求 學習方法： 同學分組討論并講述 自學提示： 根據(jù)前述內(nèi)容及要求在自學的基礎(chǔ)上列出本章內(nèi)容的提綱，并結(jié)合教材 Ｐ４２ 的案例分析學習資產(chǎn)評估程序應(yīng)注意的問題 。第四章 資產(chǎn)評估程序 目的及要求 通過本章的學習 ,了解和掌握資產(chǎn)評估的工作 步棸和操作環(huán)節(jié) ， 避免操作工作中的失誤和疏忽 。 明確遵守資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估規(guī)范執(zhí)行的基 本保證 ， 是確保評估質(zhì)量 、 規(guī)避評估風險的重要 手段 。 注意 ：每次課需要發(fā)言的同學請課前提出以便留出時間！ 第一節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述 一 、 概念： 資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù) 、 形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟 。 廣義的資產(chǎn)評估程序： 則開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項 ， 終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理 。 （ 二 ） 接受委托的規(guī)定 （ 10條 ） 不能進行行業(yè)壟斷 注冊資產(chǎn)評估師不得以個人名義接受委托 不得通過抵毀 、 貶低同行信譽等不正當手段獲取評估 業(yè)務(wù)； 不得通過降低標準或不切實際的承諾承攬業(yè)務(wù)； 機構(gòu)內(nèi)人員應(yīng)保持形式和實質(zhì)上的獨立； 不能同時為多個評估目的及要求對同一資產(chǎn)進行評估； 應(yīng)充分了解評估對象的評估目的和評估范圍； 應(yīng)充分分析評估業(yè)務(wù)風險 ， 正確判斷自身的執(zhí)業(yè)能力 ， 不得承攬無力完成的業(yè)務(wù)； 按照能力原則授理評估業(yè)務(wù)并簽訂委托書； 委托前應(yīng)赴現(xiàn)場進行必要的勘察 ， 以明確評估工作量 、 工作時間和收費標準等基本事宜 。 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當由資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托雙 方的法定代表人或其授權(quán)代表簽訂 ， 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù) 約定書應(yīng)當內(nèi)容全面 、 具體 ， 含義清晰準確 ， 符合 國
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