重汽濟(jì)南客車廠項(xiàng)目營(yíng)銷策劃構(gòu)思提報(bào)(編輯修改稿)
2025-01-04 12:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房為主，兼有高層洋房，在戶型設(shè)計(jì)上以中小戶型高端產(chǎn)品為主，是一個(gè)大型、低密度的綜合性創(chuàng)新型洋房住宅社區(qū) 。 真正使其成為濟(jì)南市的引領(lǐng)性住宅社區(qū)。 我們選擇全民價(jià)值 ——從客戶群定位中 堅(jiān)守都市核心的精英階層、持主流生活態(tài)度的中等收入階層 ＆聚核效應(yīng)所輻射的周圍有故土情節(jié)的實(shí)力居民 他們的共有特點(diǎn)是： ? 年齡主要集中在 26－ 40歲 ? 主要來(lái)源亍項(xiàng)目周邊及 BRT沿線 ? 具備一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ? 對(duì)亍項(xiàng)目區(qū)域具有一定的認(rèn)可度 我們選擇融和價(jià)值 ——從形象定位中 ? 將本項(xiàng)目歸位亍洪樓板塊 ? 最大賣點(diǎn)在亍 BRT交通樞紐的核心優(yōu)勢(shì)和開(kāi)發(fā)商的重汽品牌 ? 項(xiàng)目整體融入了新城市主義最新開(kāi)發(fā)理念元素，在濟(jì)南是極具創(chuàng)新精神的社區(qū)，同時(shí)也具有現(xiàn)代先進(jìn)社區(qū)理念因素 ? 案名建議： 重汽 時(shí)間 /The time is life ! ? 形象定位語(yǔ) ： 洪樓板塊 / BRT沿線 / 創(chuàng)新型社區(qū) 我們選擇宜販價(jià)值 ——從價(jià)格定位中 ? 房子的最終使用者是客戶，因此客戶對(duì)亍房子的需求是我們營(yíng)銷及產(chǎn)品的出發(fā)點(diǎn)。 ? 易居建議： 樹(shù)立產(chǎn)品總價(jià)不競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的差距，滿足目標(biāo)客群需求，達(dá)到搶占市場(chǎng)份額的目的。 ? 從競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)出發(fā)，為保證項(xiàng)目銷售計(jì)劃的順利實(shí)現(xiàn)，我們必須首先要從價(jià)格上制約競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，使項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格適中占據(jù)市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)地位，因此我們建議： 我們項(xiàng)目的產(chǎn)品總價(jià)格應(yīng)控制在 50萬(wàn)元 /套左右。 Part 3 創(chuàng)造價(jià)值 重塑競(jìng)爭(zhēng)力 ? 濟(jì)南創(chuàng)新型洋房化社區(qū) ? 獨(dú)特創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì) ? 贈(zèng)送面積拉高產(chǎn)品附加值 ? 獨(dú)一無(wú)二的交通優(yōu)勢(shì) ? 星級(jí)酒庖式服務(wù) ? 獨(dú)有社區(qū)休閑會(huì)所 ? 重汽地產(chǎn)品牌開(kāi)發(fā)商巨獻(xiàn) …… 濟(jì)南創(chuàng)新型洋房化社區(qū) 整體 規(guī)劃 戶型優(yōu)勢(shì) 醇洋房化社區(qū) 環(huán)境 優(yōu)勢(shì) 交通優(yōu)勢(shì) 配套 優(yōu)勢(shì) 景觀優(yōu)勢(shì) 便利 交通 小區(qū) 園林 星級(jí) 會(huì)所 重汽 品牌 高附加值 先進(jìn) 功能設(shè)置 板塊
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