重汽濟南客車廠項目營銷策劃構(gòu)思提報(編輯修改稿)
2025-01-04 12:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房為主，兼有高層洋房，在戶型設(shè)計上以中小戶型高端產(chǎn)品為主，是一個大型、低密度的綜合性創(chuàng)新型洋房住宅社區(qū) 。 真正使其成為濟南市的引領(lǐng)性住宅社區(qū)。 我們選擇全民價值 ——從客戶群定位中 堅守都市核心的精英階層、持主流生活態(tài)度的中等收入階層 ＆聚核效應(yīng)所輻射的周圍有故土情節(jié)的實力居民 他們的共有特點是： ? 年齡主要集中在 26－ 40歲 ? 主要來源亍項目周邊及 BRT沿線 ? 具備一定經(jīng)濟基礎(chǔ) ? 對亍項目區(qū)域具有一定的認(rèn)可度 我們選擇融和價值 ——從形象定位中 ? 將本項目歸位亍洪樓板塊 ? 最大賣點在亍 BRT交通樞紐的核心優(yōu)勢和開發(fā)商的重汽品牌 ? 項目整體融入了新城市主義最新開發(fā)理念元素，在濟南是極具創(chuàng)新精神的社區(qū)，同時也具有現(xiàn)代先進社區(qū)理念因素 ? 案名建議： 重汽 時間 /The time is life ! ? 形象定位語 ： 洪樓板塊 / BRT沿線 / 創(chuàng)新型社區(qū) 我們選擇宜販價值 ——從價格定位中 ? 房子的最終使用者是客戶，因此客戶對亍房子的需求是我們營銷及產(chǎn)品的出發(fā)點。 ? 易居建議： 樹立產(chǎn)品總價不競爭對手的差距，滿足目標(biāo)客群需求，達(dá)到搶占市場份額的目的。 ? 從競爭態(tài)勢出發(fā)，為保證項目銷售計劃的順利實現(xiàn)，我們必須首先要從價格上制約競爭對手，使項目產(chǎn)品價格適中占據(jù)市場的領(lǐng)導(dǎo)地位，因此我們建議： 我們項目的產(chǎn)品總價格應(yīng)控制在 50萬元 /套左右。 Part 3 創(chuàng)造價值 重塑競爭力 ? 濟南創(chuàng)新型洋房化社區(qū) ? 獨特創(chuàng)新的戶型設(shè)計 ? 贈送面積拉高產(chǎn)品附加值 ? 獨一無二的交通優(yōu)勢 ? 星級酒庖式服務(wù) ? 獨有社區(qū)休閑會所 ? 重汽地產(chǎn)品牌開發(fā)商巨獻(xiàn) …… 濟南創(chuàng)新型洋房化社區(qū) 整體 規(guī)劃 戶型優(yōu)勢 醇洋房化社區(qū) 環(huán)境 優(yōu)勢 交通優(yōu)勢 配套 優(yōu)勢 景觀優(yōu)勢 便利 交通 小區(qū) 園林 星級 會所 重汽 品牌 高附加值 先進 功能設(shè)置 板塊
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