【文章內(nèi)容簡介】 ⑴ 前期工作 。一是產(chǎn)業(yè)基地最新稅收政策、孵化基地政策、產(chǎn)業(yè)園政策等資料：二是產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)及企業(yè)情況、園區(qū)地理位置、交通情況等園區(qū)資料：三是綜合區(qū)建筑結(jié)構(gòu)、格局、功能定位、建筑裝修水平、建筑特點等建筑情況。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項目可行性研究報告 19 由公司確定招商部門組成模式：采取依靠 XXXX 現(xiàn)有招商團隊為主，并加強與各中介機構(gòu)的合作力度的方式，參考其他園區(qū)招商政策，制定適合本公司特點的內(nèi)部招商獎勵政策。用已準(zhǔn)備的資料對 招商人員進行培訓(xùn)，包括招商信息管理、客戶管理、渠道建立。 ⑵ 實施方案 。確定 23 家專業(yè)的地產(chǎn)代理機構(gòu)，如 21 世紀(jì)不動產(chǎn)等機構(gòu)，發(fā)送資料，推廣 XX 數(shù)字文化綜合體。召開推廣會，集中宣講，現(xiàn)場考察，舉辦酒會等多種形式，邀請專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商、銷售、代理公司和中介機構(gòu)參加，與中介機構(gòu)商討合作和利益方案，與各中介機構(gòu)簽訂代理協(xié)議并確定專人跟蹤、聯(lián)系、拓展中介渠道。 。一是向老客戶宣傳，挖掘潛在客戶；二是同類園區(qū)拓展；三是國內(nèi)及國際行業(yè)協(xié)會。 。確定專人對各龍頭企業(yè)尤其是 新入住企業(yè)進行走訪，介紹園區(qū)及公司情況，吸引中下游企業(yè)入住。 。廣告推廣采取 影視 、戶外展示廣告 、 雜志及網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，以廣告牌和網(wǎng)絡(luò)宣傳為主，更有效地吸引目標(biāo)客戶。 四、項目產(chǎn)品方案 動漫影視產(chǎn)品方案 動漫影視設(shè)四大中心、一個平臺：動漫制作中心、影視制作中心、藝術(shù)衍生品研發(fā)中心、動漫影視培訓(xùn)中心、國際交流與合作平臺。 動漫制作中心、影視制作中心、藝術(shù)衍生品研發(fā)中心將分別引入優(yōu)質(zhì)的動漫企業(yè)、文化企業(yè)、及藝術(shù)衍生品研發(fā)加工企業(yè)等，綜合打造文化藝術(shù)綜合區(qū)完整的產(chǎn)業(yè)鏈。動漫影視培訓(xùn)中心將引進北京電影 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項目可行性研究報告 20 學(xué) 院影視動漫（海西）培訓(xùn)基地、亞太數(shù)字藝術(shù)聯(lián)盟（海西）培訓(xùn)基地等知名動漫教育專業(yè)機構(gòu)合作，推行多種培訓(xùn)模式；采用國際先進教育管理，按國家職業(yè)教育標(biāo)準(zhǔn)開展初級、中級、高級培訓(xùn)：一部分除了電腦動畫、影視制作，還將數(shù)字物聯(lián)網(wǎng)專業(yè)科技應(yīng)用流程納入培訓(xùn)當(dāng)中；同時傳授傳統(tǒng)手繪動畫制作、動漫營銷、創(chuàng)意編劇、影視傳媒、影視特效、配音特效、網(wǎng)絡(luò)游戲、藝術(shù)設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、工藝雕刻、衍生品研發(fā)等專業(yè)，為 XX 數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)鏈的形成提供堅實的人才基礎(chǔ)。另一部分針對立志于報考數(shù)字文化相關(guān)專業(yè)院校的學(xué)生開展定向培訓(xùn)班，把優(yōu)秀的學(xué)生輸送到“北 京電影學(xué)院”等知名專業(yè)院校繼續(xù)深造培養(yǎng)。 數(shù)字科技中心產(chǎn)品方案 本項產(chǎn)品主要是與物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的產(chǎn)品。 ⑴ 產(chǎn)品架構(gòu) 物聯(lián)網(wǎng)公司的產(chǎn)品方案主要基于上述 TOA 和 TOC 技術(shù)實現(xiàn)，所有產(chǎn)品的分層結(jié)構(gòu)如下圖所示。其中，感知層和網(wǎng)絡(luò)層設(shè)備采用系統(tǒng)集成方式實現(xiàn)，公司產(chǎn)品主要定位在應(yīng)用層并面向不同行業(yè)和不同應(yīng)用開發(fā)各種智能化應(yīng)用系統(tǒng)，并可以面向行業(yè)客戶單獨進行產(chǎn)品銷售或作為子智能化應(yīng)用系統(tǒng)集成在下游行業(yè)客戶的整體解決方案中，并通過應(yīng)用層的用戶界面直接與各類用戶進行交互和應(yīng)用展現(xiàn) (即用戶可以通過計算機、移動終端、手機 、專業(yè)設(shè)備等與系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交互，交互方式可以是瀏覽器、客戶端程序等 )。用戶界面所得到的數(shù)據(jù)是經(jīng)過數(shù)據(jù)交換平臺處理以后的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)，已經(jīng)沒有的各個業(yè)務(wù)系統(tǒng)留下的痕跡，便于進行綜合分析、統(tǒng)計和應(yīng)用。 產(chǎn)品分層架構(gòu)圖 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項目可行性研究報告 21 應(yīng) 用 層 用戶界面（計算機、移動終端、手機、專業(yè)設(shè)備） 行業(yè)應(yīng)用軟件 中間件 應(yīng)用集成、解析服務(wù)等 網(wǎng) 絡(luò) 層 互聯(lián)網(wǎng)、公共通信網(wǎng)、專用網(wǎng)絡(luò)等 通信網(wǎng)關(guān)（個域網(wǎng)、局域網(wǎng)、城域網(wǎng)、廣域網(wǎng)） 感 知 層 RFID、 GPS、儀表、視頻等終端設(shè)備 標(biāo)簽、芯片、傳感器、控制執(zhí)行機構(gòu)等 ⑵ 產(chǎn)品分層架構(gòu) 近年來，在 XX 市委市政府的高度重視和積極扶持下，我市在信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)和物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)得到了較快的發(fā)展，但與國內(nèi)一線城市及沿海發(fā)達城市相比，我市在物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用上和省內(nèi)其他城市相比，從事物聯(lián)網(wǎng)開發(fā)和應(yīng)用的企業(yè)數(shù)量相對較少、規(guī)模也相對較小，抗風(fēng)險能力相對較弱，缺乏政府扶持的龍頭企業(yè)或產(chǎn)業(yè)基地來帶動整個產(chǎn)業(yè)整體向前穩(wěn)步發(fā)展。沒有形成一個有效的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地模式，也缺乏典型的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用模式，產(chǎn)業(yè)總體仍處于相對分散無序的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，市場需求不能有效地傳遞到整個產(chǎn)業(yè)鏈條的各個環(huán)節(jié)，影響了物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展 。因此，有必要建設(shè)我市“物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)基地平臺”（以下簡稱“平臺”）。 充分利用國內(nèi)其他物聯(lián)網(wǎng)城市的成功經(jīng)驗，引入成熟應(yīng)用產(chǎn)品，利用平臺聚合效應(yīng)，整合現(xiàn)有資源，培育出本地物聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)，形成完整的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)鏈，帶動本地物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的整體提高。 平臺擬在智能建筑、智能交通、生態(tài)溯源、礦山智能安全及智能旅游等 5 個重點領(lǐng)域開展示范性項目建設(shè)，以點帶面推動我市物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項目可行性研究報告 22 ★ IEN 智能建筑 通過物聯(lián)網(wǎng)方式實現(xiàn)智能樓宇控制，降低建筑能耗，完善樓宇智能化服務(wù)。通過對建筑物的 4 個基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和 管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的節(jié)能環(huán)境空間。智能建筑物能夠在 諸如費用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全等方面得到最大保證。 建筑智能化結(jié)構(gòu)是由三大系統(tǒng)組成：樓宇自動化系統(tǒng) (BAS)、辦公自動化系統(tǒng) (OAS)和通信自動化系統(tǒng) (CAS)。主要功能有：、松耦合、標(biāo)準(zhǔn)化的原則來進行設(shè)計，使系統(tǒng)易于部署，便于擴展和復(fù)制； 3 個層面：感控層面、傳輸層面、業(yè)務(wù)層面； ：用戶管理、網(wǎng)絡(luò)管理、 樓宇狀態(tài)監(jiān)測與控制、自動感應(yīng)控制管理、故障管理等。 ★ ITS 智能交通 智能交通系統(tǒng) (ITSIntelligent Transport Systems)是將先進的信息技術(shù)、數(shù)據(jù)通訊傳輸技術(shù)、電子控制技術(shù)、計算機技術(shù)及智能車輛技術(shù)等綜合運用于整個交通運輸管理體系，通過對交通信息的實時采集、傳輸和處理，借助各種科技手段和設(shè)備，對各種交通情況進行協(xié)調(diào)和處理，建立起一種實時、準(zhǔn)確、高效的綜合運輸管理體系，從而使交通設(shè)施得以充分利用，提高交通效率和安全，最終使交通運輸服務(wù)和管理智能化，實現(xiàn)交通運輸?shù)募s式發(fā)展。重 點在為交通信號區(qū)域控制系統(tǒng)、交通綜合監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)交通管理基礎(chǔ)設(shè)施與道路交通建設(shè)同步規(guī)劃，同步實施；城際交通網(wǎng)絡(luò)化指揮調(diào)度系統(tǒng)和地面公交智能調(diào)度指揮系統(tǒng)；持續(xù)推廣電子收費系統(tǒng)應(yīng)用；新型公共交通動態(tài)路徑、動態(tài)停車、駐車換乘等誘導(dǎo)系統(tǒng)，以及汽車租賃等信息服務(wù)系統(tǒng)；充分利用媒體和手機、情報板、車載導(dǎo)航等信息終端，為公眾提供實時、便捷、個性化的交通信息服務(wù)等領(lǐng)域。主要功能有： a. 實 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項目可行性研究報告 23 時、全面、準(zhǔn)確的交通信息系統(tǒng)； 、數(shù)據(jù)統(tǒng)計和公眾信息，為各級管理部門直接提供大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； 能信息化系 統(tǒng)主要包含交通信息采集、交通信息處理、交通信息平臺建設(shè)及交通信息發(fā)布這幾方面。 ★ 智能生態(tài)溯源 智能生態(tài)溯源就是建設(shè)一個基于 RFID、二維碼識別技術(shù)的智能生態(tài)溯源平臺，產(chǎn)品源提供企業(yè)可將經(jīng)過認(rèn)證的產(chǎn)品信息實時發(fā)送到平臺上經(jīng)相應(yīng)部門審核確認(rèn)后，平臺可為通過認(rèn)證的產(chǎn)品配發(fā)防偽數(shù)字標(biāo)簽。終端用戶或政府監(jiān)管部門可通過手機或其他移動終端直接查詢有關(guān)產(chǎn)品的真?zhèn)魏退菰葱畔?。在此基礎(chǔ)上，推動我市標(biāo)簽、讀寫設(shè)備等生產(chǎn)企業(yè)的研發(fā)和市場推廣，智能生態(tài)溯源平臺給每件商品標(biāo)上號碼、保存相關(guān)的管理記錄，從而進行追蹤溯源。一旦在市場上 發(fā)現(xiàn)危害消費者健康的食品，就可根據(jù)標(biāo)記將其從該市場中撤出。主要功能有： ； ； 分析利用； ； 、中央追溯管理平臺接口。 ★ 礦山安全智能系統(tǒng) 物聯(lián)網(wǎng)在礦山高危預(yù)警方面有很顯著的應(yīng)用，把物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用到礦山安全上，感知礦山災(zāi)害征兆可以有效避免災(zāi)害事故的發(fā)生，是保障工人工作安全的重要舉措，物聯(lián)網(wǎng)在礦山安全這一領(lǐng)域的應(yīng)用普及，將能避免更多礦山災(zāi)害的發(fā)生。礦山安全智能系統(tǒng)就是通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以方便快捷地通過各傳感器節(jié)點自動監(jiān)測、記錄礦 山各地點的多種參數(shù)值，并當(dāng)某參數(shù)超過預(yù)置閾值時，能自動警報和斷電，有效降低安全事故的發(fā)生頻率，保障安全生產(chǎn)順利進行。主要功能有： a.實現(xiàn)基于參數(shù)監(jiān)測的視頻聯(lián)動功能； （如人員信息、設(shè)備信息、環(huán)境信息、安全檢查、應(yīng)急資源等）管理功能； XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項目可行性研究報告 24 動報警并自動觸發(fā)安全機制，最大程度保障人員、設(shè)備的安全。 ★ 智能旅游平臺 “智能旅游平臺”是旅游物理資源和信息資源得到高度系統(tǒng)化整合和深度開發(fā)激活，并服務(wù)于公眾、企業(yè)、政府等的全新旅游形態(tài)。它以融合的通信與信息技術(shù)為基礎(chǔ)，以游客互動體驗為中心，以一體化的 行業(yè)信息管理為保障，以激勵產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級為特色?！爸?能 旅游平臺”是以物聯(lián)網(wǎng)、云計算、 3G 通信網(wǎng)絡(luò)、高性能信息處理、智能數(shù)據(jù)挖掘等技術(shù)在旅游體驗、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游管理等方面的應(yīng)用。游客可以通過互聯(lián)網(wǎng) /移動互聯(lián)網(wǎng)，借助便攜的終端上網(wǎng)設(shè)備，主動感知旅游資源、旅游經(jīng)濟、旅游活動等方面的信息，讓人們能夠及時了解這些信息，及時安排和調(diào)整工作與旅游計劃，從而達到對各類旅游信息的智能感知、方便利用的效果。主要功能有： 位置服務(wù) —— 導(dǎo)航； —— 導(dǎo)游； 信息 —— 導(dǎo)覽； —— 導(dǎo)購。 國際交流與合作平臺：促進國際、兩岸、內(nèi)陸數(shù)字文化企業(yè)相互合作，引進國際、亞太地區(qū)專家團隊合作，吸引港臺資金、國際動漫產(chǎn)業(yè)資金投入，提升產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的互補、合作性，加快整個產(chǎn)業(yè)鏈的運行效率。數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)是知識密集型、科技密集型和勞動密集型為主要特點的產(chǎn)業(yè)，是我市重要的新經(jīng)濟增長點。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體將攜手綜合體內(nèi)的各大優(yōu)秀企業(yè)、培訓(xùn)機構(gòu)等積極拓展加強緊密戰(zhàn)略合作，做強做大 XX 數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項目可行性研究報告 25 第五章 建設(shè)條件與場址選擇 一、地理位置 本項目場址在 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，位于 XX 市西南部的東肖鎮(zhèn)，是 老一輩無產(chǎn)階級革命家鄧子恢副總理的家鄉(xiāng)。這里文化發(fā)達，人才輩出，素有革命老區(qū)、文化區(qū)和僑區(qū)之美譽。東肖鎮(zhèn)距離市區(qū) 14 公里。南部與永定緊密相連，整個東肖鎮(zhèn)全境面積 平方公里。 二、自然環(huán)境條件 地形條件 東肖系東西向構(gòu)造，屬于龍門褶斷帶和崎瀨至紅坊南陽斷裂帶。XX“山字形”東構(gòu)造規(guī)模較大，形態(tài)較為完整。肖地層為泥盆系，以南靖群為主，為一套礫巖、砂巖、粉砂巖組成的淺海，濱海相沉積，延伸于 XX 的東門、東肖、雁石、白沙、江山諸地。石炭系有下統(tǒng)林地組，分布于鐵山、東肖、紅坊、盂頭、適中一帶。 東肖境內(nèi)三 面環(huán)山，海拔 米；中部是平原，海拔 386 米。地貌為中山、低山、丘陵。南部以中山為主，山頂和山脊海拔均在 800米以上；低山山頂和山脊海拔 500 米至 800 米之間，丘陵海拔在 300米至 400 米之間，山體沒有明顯走向。 由于地貌構(gòu)成的特點，東肖地勢為山地多，平地少，山嶺與白土溪小盆地相間，呈帶狀分布。境內(nèi)海拔最低點 330 米，最高點海拔 1372米，高低相距 1042 米。 東肖境內(nèi)的山嶺屬博平嶺山脈系統(tǒng)。其主體由中生代火山巖、花崗巖組成，其分支延伸至東肖境內(nèi)。它以雁石溪以東，以南諸山嶺，形成其上游的源流。山嶺系南 北走向。 水文條件 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項目可行性研究報告 26 東肖由于地質(zhì)構(gòu)造和巖石性質(zhì)的影響，峽谷、嶂谷處處可見。整個規(guī)劃區(qū)內(nèi)有東肖溪和龍?zhí)断獌蓷l主要溪流，兩條溪流是由多條支流匯聚而成，并匯聚一處形成目前的東肖水庫。東肖溪長 公里，平均坡降 41‰，屬落差大的山區(qū)性河流。流域內(nèi)雨量充沛， 植被覆蓋良好，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，降雨量集中在 59 月，東肖水庫位于九龍江北溪 —— 雁石溪的支流陳陂溪的東肖溪上游，壩址以上流域面積 平方公里，平均年徑流量深為 1065 毫米，多年平均來水量 1731 萬立方米。庫區(qū)內(nèi)的兩條支流，局部有小庫盆，兩支流 均為狹長形谷地，庫區(qū)內(nèi)群山環(huán) 報 ，山勢雄厚，屬中低山地貌。庫區(qū)巖石主要為泥盆溪和石英系的砂礫巖，礫巖及砂巖夾粉砂巖類。它是一座以灌溉為主，兼有供水、旅游等綜合利用的小型水庫，主要建筑物為土工膜面板堆石壩，最大壩高為 25 米，總庫容 萬立方米，屬年調(diào)節(jié)水庫。經(jīng)水庫調(diào)洪計算，溢洪道堰頂高程 米，正常蓄水位 米，三十年一遇設(shè)計洪水位 米，五百年一遇校核洪水位 米，最大泄流量為 立方米每秒，死庫容為 萬立方米。 氣候條件 東肖地處中亞熱帶南緣，屬于亞熱帶 季風(fēng)氣候。境內(nèi)一年四季夏