【文章內(nèi)容簡介】 2020年基本建成商業(yè)總量適度、經(jīng)營業(yè)態(tài)多樣、組團結(jié)構(gòu)明確、功能分區(qū)優(yōu)化、物流高效集約的區(qū)域性商貿(mào)物流中心。極核商圈老城中央商務(wù)區(qū)（CBD），依托最繁華的老城商業(yè)區(qū)，打造由永隆百貨商場、溫州商場和正在建設(shè)的城市之鑫購物廣場等構(gòu)成的老城中央商務(wù)區(qū)（CBD），成為川北地區(qū)富有影響力的商貿(mào)中心。永隆百貨是我市首席商業(yè)購物中心，位于廣元北街核心商業(yè)區(qū)的永隆百貨購物中心于2010年9月開業(yè)，它是廣元首座集休閑、購物、娛樂為一體的純商業(yè)購物中心，也是廣元第一座綜合商業(yè)項目，總建筑面積5萬平方米，配有中央空調(diào)、自動扶梯、停車場等。在三年的經(jīng)營時間里，營業(yè)額達到3億多元。永隆百貨相關(guān)負責(zé)人董宏說，永隆購物中心負一層為大型日用超市和地下停車場，一至四層為精品百貨，主營珠寶、服裝、家居等產(chǎn)品，五層為鳳凰音樂休閑廣場，七至十三層為綜合性的商務(wù)酒店。經(jīng)營種類也由中高檔的時尚百貨逐步擴大到化妝品區(qū)域、黃金珠寶區(qū)域以及運動休閑區(qū)域。在未來的調(diào)整計劃中，永隆百貨仍將堅持走中高端路線，專注于中高端品牌的引進，突出精品百貨的經(jīng)營理念，讓廣大市民真真切切地感受到“在成都能買到的在廣元家門口也同樣能買到”。腹心地帶兩江口商圈，打造由摩爾天成商場、摩爾天成大酒店、正在改造升級的城南市場、國際商貿(mào)城等構(gòu)成的兩江口商圈，實施錯位發(fā)展，形成與老城中央商務(wù)區(qū)優(yōu)勢互補的重要商圈。時代廣場一站式城市綜合體城南時代廣場在老城原城南市場的基礎(chǔ)上改造而成，與摩爾天成商場、酒店，國際商貿(mào)城等構(gòu)成兩江口商圈，實施錯位發(fā)展，形成與老城中央商務(wù)區(qū)優(yōu)勢互補的重要商圈。城南時代廣場位于老城咽喉地段，3路、8路、9路、14路公交從城市的各個區(qū)域可直達項目。該綜合體共30層，其中商業(yè)4層，負1—2層為地下停車場，共有近900個停車位?？傮w量11萬平米。目前1期2號樓已建到正負零，高度與地面持平。預(yù)計2014年1月正式開盤。記者在城南時代廣場商業(yè)規(guī)劃布局圖上看到，負1層規(guī)劃為生活館，主要是超市大賣場；1樓為精品館，主營珠寶、名表、化妝品等為主；2樓經(jīng)營女性服飾及快餐廳；3樓為童趣館，主營兒童服裝、玩具和運動休閑、家具數(shù)碼等為主；4—5樓分別為美食館，各類特色餐飲和康體館，影院、健身會所等。國際商貿(mào)城，到達式消費,迎合市場廣元國際商貿(mào)城經(jīng)理楊丹說，商貿(mào)城項目一期是會展中心，以大中小會展為主，聚集周邊人氣。二期是擁有11萬平米的國際商貿(mào)城，共投入5億打造。其中，12層是小商品批發(fā)市場，當(dāng)時所有商鋪集中對外出售，面積201000㎡不等，目前已基本售罄。商貿(mào)城的37層是每日宜家美家居建材城，由公司自持，并長期經(jīng)營，現(xiàn)已入駐了國內(nèi)外300多個知名品牌。三期目前正在建設(shè)的是6萬平方的香榭麗舍大道商業(yè)街，共3層，局部為4層。建成后將打造成歐洲風(fēng)情街，以體驗式消費為主。該街商鋪預(yù)計明年會開盤，屆時只有部分鋪面會對外銷售。四期會有一個2萬平米的知名商場入駐。咽喉部位利州廣場商圈，打造由雙羽鳳凰城、百利城、金橄欖廣場、古堰路等構(gòu)成的利州廣場商圈。金橄欖廣場沃爾瑪全球2520號店正式落戶11月2日，世界500強榜首企業(yè)沃爾瑪連鎖超市，全球連鎖餐飲第一品牌肯德基正式簽約入駐廣元金橄欖廣場。廣元金橄欖廣場項目銷售經(jīng)理夏義鈞說，該項目是集高層住宅、高層辦公樓、大型購物中心、商業(yè)街、地下商業(yè)、地下停車場為一體的城市綜合體。項目總建筑面積21萬平米，其中商業(yè)8萬平米。一期地上共31層，由4層底商（局部3層）和27層面積為90平米、128平米的住宅組成。一期共有340余商鋪將集中對外銷售，一、二樓主要經(jīng)營皮具、箱包、服裝、首飾；三、四樓以教育機構(gòu)、兒童早教、餐飲、茶樓為主。金橄欖廣場二期35層，總高140余米。由開發(fā)商自持4層底商和31層寫字樓組成，該樓的5層和21層為我市首個為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。該項目是我市首個購物中心地下兩層都為停車場，有1200余停車位。廣元百利城將文化旅游元素融入商業(yè)，廣元百利城位于利州東路咽喉部位，南通萬源片區(qū)，北接廣元繞城高速。該項目招商經(jīng)理徐平向記者介紹，百利城分三期建設(shè)，一期全部竣工并投入使用，13樓為開發(fā)商自持的家居賣場；45樓為對外銷售的寫字樓，目前已經(jīng)全部清盤，當(dāng)時銷售最底價為8600元/㎡，其商家入住率已達56%。二期負二樓為停車場，負一樓至地上三樓為百貨；四樓為餐飲；而五樓則以休閑為主，主營西餐、咖啡等；六樓為娛樂，主營KTV等。目前，二期即將進入招商階段，其涵蓋各年齡層的服裝、鞋子、箱包、珠寶、首飾等，三樓主要銷售兒童服裝、鞋子、玩具、游樂產(chǎn)品，將打造我市首家童玩孕嬰館。三期還在建設(shè)之中，建成后地下二層為停車場，并利用負一樓和一樓打造大型超市，部分主營奢侈品。徐平說，百利城25萬平米的商業(yè)全部自持經(jīng)營。百利城與其他商業(yè)不同之處在于，將更多的文化旅游元素最大程度地融入商業(yè)。項目也爭取將百利城打造為市區(qū)內(nèi)的旅游景點，成為與皇澤寺、鳳凰樓等文化景點相呼應(yīng)的商業(yè)景點。建成后的百利城不僅是購物的好去處，更是旅游的絕佳景點。首先是要打造過硬的商業(yè)硬件配套設(shè)施，其次要加強進行學(xué)術(shù)交流的書吧、馬路斑馬線、人行天橋、樓層外觀、前庭廣場等文化軟設(shè)施的建設(shè)。古堰路唐朝文化增輝女皇故里在東城規(guī)劃設(shè)計圖上看到，我市將在保持古堰路現(xiàn)有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，以城市浮雕、詩徑、藝術(shù)墻及雕塑群有機組合建成古堰路唐朝風(fēng)情文化步行街，步行街兩側(cè)現(xiàn)有的建筑將改造裙樓為唐風(fēng)騎樓，并與南端濱河觀景平臺、仿唐塔樓為對景與利州廣場形成呼應(yīng)。形成利州廣場至萬源的完整、無縫步行道。古堰路步行街跨濱河路實行人車分流，汽車通過濱江路開始引入下穿車行道至利州廣場并連接利州東路。改造后的整個步行街寬達5060米，是我市重要的軸線街景，增加部分綠地，并由綠地形成鳳圖案充分體現(xiàn)了我市的歷史文化特征。黃金口岸萬源商圈萬達廣場63萬平米城市綜合體，萬達廣場置業(yè)顧問何俊言說，廣元萬達廣場金街商鋪一期8月25日正式開盤銷售，主力商鋪為6070㎡，㎡，㎡，㎡。目前，其一期商鋪已全部售罄。金街商鋪二期預(yù)計將于今年底開盤，公開對外進行發(fā)售。其主力面積為7080㎡，約200余間商鋪。二期商鋪東部與教育園區(qū)和澳源體育中心的萬源7號橋相連，在業(yè)態(tài)經(jīng)營方面將以旅游風(fēng)情為主題，主營餐飲、美食、小吃等。萬達廣場有獨創(chuàng)的“訂單地產(chǎn)”商業(yè)模式，先完成主力店商家簽約，然后根據(jù)進駐商家的要求再建設(shè)，保證萬達廣場滿場開業(yè)。萬達集團的商管公司將會在年內(nèi)介入廣元項目的招商，為購物中心進行后期的規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營。另外萬達擁有眾多緊密合作伙伴，5000家國內(nèi)知名品牌的跟進，將會提升當(dāng)?shù)厥忻竦南M水平。與普通商業(yè)地產(chǎn)商鋪整體出售不同，萬達廣場大商業(yè)自持，并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r在5000家合作品牌中選商，保證大商業(yè)滿鋪開業(yè)。在萬源片區(qū)市廣播電視中心南側(cè)將規(guī)劃建設(shè)萬源湖城市展覽館及環(huán)湖商業(yè)建筑。萬源極核將以商務(wù)辦公、商業(yè)購物、商務(wù)酒店、城市休閑等功能為主，對整個萬源區(qū)域發(fā)展起補充完善作用。西翼吉利汽車城位于廣元城市西翼的盤龍鎮(zhèn)太陽村吉利手拉手國際汽車商貿(mào)物流城項目總投資12億元左右，總建筑面積約40萬平方米，主要有小汽車銷售、二手車業(yè)務(wù)、工程車及配件供應(yīng)、售后服務(wù)、商務(wù)辦公五個功能區(qū)。汽車銷售區(qū)建筑面積約13萬平方米，建成30家左右的汽車4S店、汽車大賣場、汽車直營店、名車體驗館；二手車業(yè)務(wù)區(qū)建筑面積約10萬平方米，建成二手車評估、二手車置換、二手車收購、淘淘二手車網(wǎng)上門店、淘淘二手車網(wǎng)下連鎖店等；，建成汽配賣場、工程車銷售店、配件倉儲中心；，建設(shè)汽車維修中心、特約服務(wù)站、汽車精品區(qū)、汽車改造、汽車美容中心；，建成會展、寫字樓、商務(wù)酒店等。東翼國貿(mào)廣場我市2011年西博會全省重點招商引資項目、2013年重點建設(shè)項目的廣元國貿(mào)廣場，位于我市城區(qū)東翼的紅星公園東側(cè)。項目占地120畝，總建20萬平米。項目建成后將成為川北一站式建材家居航母，該項目由廣元宏浩恒大房地公司耗資8億元打造。項目一期為7萬㎡建材五金博覽中心；二期引進國際家居品牌居然之家，總建6萬㎡；三期7萬㎡，由濱河商業(yè)街和五星級酒店組成。 廣元市2014年城鄉(xiāng)建設(shè)工作重點（政府會議文件會議進一步明確了2014年工作重點，一是大力推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，著重抓好市級重點鎮(zhèn)建設(shè)和10個“百鎮(zhèn)建設(shè)”試點鎮(zhèn)建設(shè)；加快新村建設(shè)，全年力爭完成村鎮(zhèn)建設(shè)投資30億元，完成新村規(guī)劃編制700個。二是搞好園區(qū)和新區(qū)規(guī)劃，重點跟進、將廣元納入川東北城市群戰(zhàn)略規(guī)劃體系，全年全市新增建成區(qū)面積要達到8平方公里（市城區(qū)新增建成區(qū)面積3平方公里）。三是全年要完成城鄉(xiāng)建設(shè)總投資85億元，全市基本完成75%以上的背街小巷整治工作，市城區(qū)完成10個續(xù)建項目和啟動新建項目17個，完成固定資產(chǎn)投資9億元；要大力開展綠色建筑行動，扎實推進“智慧城市”和信息化建設(shè)工作。四是大力規(guī)范和整頓行業(yè)秩序，狠抓建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管，完善建設(shè)項目招投標(biāo)競爭機制，促進建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，2014年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值90億元，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資40億元（市城區(qū)完成投資32億元）。五是強力推進住房保障工作，全市2014年開工各類保障性住房和棚戶區(qū)改造10123套，基本建成6744套，竣工7200套，發(fā)放廉租住房租賃補貼7550戶；推進公共租賃住房和廉租住房并軌運行，繼續(xù)實施“農(nóng)民工住房保障行動”，2014年竣工公共租賃住房的30%定向供應(yīng)農(nóng)民工；抓好農(nóng)房建設(shè)，完成農(nóng)村危舊房改造2854戶。會上，局黨組書記、局長宋明強與各縣區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房局、房管局局長簽訂了黨風(fēng)廉政建設(shè)和黨建工作目標(biāo)責(zé)任書，與各相關(guān)部門簽訂了《2014年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書》，進一步明確任務(wù)，落實了責(zé)任。（20082020）簡介——廣元市人民政府文件規(guī)劃要點城市性質(zhì)：連接我國西北、西南地區(qū)的綜合交通樞紐，以發(fā)展工業(yè)、物流和旅游為主的川、陜、甘結(jié)合部地區(qū)的區(qū)域性中心城市，最宜人居的生態(tài)園林城市和歷史文化名城。城市規(guī)模：2010年人口規(guī)模45萬人，2020年城市人口60萬人?？臻g結(jié)構(gòu)：構(gòu)建以中心片區(qū)為心，元壩片區(qū)為東翼、寶昭片區(qū)為西翼的“一心兩翼”的“人”字形帶狀組團結(jié)構(gòu)。城市交通：以利州路、蜀門路為主骨架，構(gòu)建“兩環(huán)三沿，三橫六縱”的城市道路網(wǎng)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展：推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；?；突出優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)化，大力推進低碳經(jīng)濟；大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，培育發(fā)展新亮點文化特色：傳承蜀道歷史、突出三國文化、女皇文化、紅色文化等和川北民俗風(fēng)情。廣元是川、陜、甘三省結(jié)合部的交通要沖，四川省東北部重要的區(qū)域性中心城市之一。按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定和《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》的要求，由于1993年版《廣元市城市總體規(guī)劃》2010將到期；廣巴高速、蘭海高速、蘭渝鐵路、西成客專等國家重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；汶川特大地震災(zāi)后重建、能源勘探獲得重大突破和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革試點市等因素，經(jīng)報請省政府同意，我市于2008年底進行第三輪（災(zāi)后）《城市總體規(guī)劃》（2008——2020）修編。本次規(guī)劃以解決廣元城市發(fā)展中面臨的矛盾與問題，適應(yīng)新形勢下城市規(guī)劃建設(shè)的需要，保障災(zāi)后恢復(fù)重建工作為目的。以落實災(zāi)后重建項目，處理好恢復(fù)重建和長遠發(fā)展的關(guān)系；明確未來城市發(fā)展目標(biāo)和功能定位；構(gòu)建與城市發(fā)展目標(biāo)相匹配的彈性生長的富有活力的城市空間；解決城市規(guī)劃建設(shè)中存在的問題為重點規(guī)劃堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持以人為本，注重民生；節(jié)約資源，保護環(huán)境；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，協(xié)調(diào)發(fā)展；因地制宜，注重策略；遠近結(jié)合，科學(xué)建設(shè)；優(yōu)化城市布局，提高安全保障力；弘揚傳統(tǒng)文化，突出地方特色等原則。按三個層次編制相應(yīng)規(guī)劃：市域范圍（旺蒼、蒼溪、劍閣、青川四縣和利州、元壩、朝天三區(qū)）實施市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；城市規(guī)劃區(qū)范圍（利州、元壩、朝天三區(qū)）實施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃；城市區(qū)范圍（嘉陵、東壩、南河、河西、下西、回龍河、楊家?guī)r、袁家壩、雪峰、上西十個辦事處全部，工農(nóng)、盤龍、寶輪、昭化、元壩、榮山、大石七鎮(zhèn)部分地區(qū)）實施城市空間布局規(guī)劃。構(gòu)建以廣元市為核心，以蒼溪、旺蒼、劍閣、青川、朝天、元壩為點，以朝（天）廣（元）蒼（溪）；清江河、劍（閣）廣（元）旺（蒼）為軸的“一主多點兩軸”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。到規(guī)劃期末，規(guī)劃建設(shè)1個60萬人的大城市，1個20萬人的中等城市，4個5—18萬人的小城市（縣城），9個1—5萬人的小城鎮(zhèn)，—1萬人的小城鎮(zhèn)，—。性質(zhì)：連接我國西北、西南地區(qū)的綜合交通樞紐，以發(fā)展工業(yè)、物流和旅游為主的川、陜、甘結(jié)合部地區(qū)的區(qū)域性中心城市，最宜人居的生態(tài)園林城市和歷史文化名城。規(guī)模：2010年城市人口規(guī)模為45萬人，人均用地96平方米；2020年城市人口規(guī)模為60萬人，人均用地102平方米?？臻g結(jié)構(gòu)：構(gòu)建以中心片區(qū)（含嘉陵、南河、東壩、上西、下西（含回龍河）、袁家壩、盤龍、來雁、萬源、大石、工農(nóng)十一個組團）為心，以元壩片區(qū)（含元壩、榮山兩鎮(zhèn)區(qū)）為東翼、寶昭片區(qū)（含寶輪、昭化兩鎮(zhèn)區(qū)）為西翼的“一心兩翼”的“人”字形帶狀組團結(jié)構(gòu)。用地發(fā)展方向：城市主要向西發(fā)展，其次向東拓展，形成東西聯(lián)動的城市發(fā)展格局。片區(qū)功能：①中心片區(qū)：由11個組團組成東壩組團：行政、金融商貿(mào)、文化科研教育中心，城市高質(zhì)量居住區(qū)；南河組團：商貿(mào)、居住綜合區(qū)；嘉陵組團：商貿(mào)、居住綜合區(qū)；今年工作的總體要求是：深入貫徹黨的十八大、十八屆三中全會和省委十屆三次、四次全會精神，全面落實市委經(jīng)濟工作暨城鎮(zhèn)化工作會議部署，以改革統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟社會發(fā)展全局，堅持“科學(xué)發(fā)展、加快發(fā)展、追趕跨越”不動搖，按照“生態(tài)立市、工業(yè)強市、文旅興市、統(tǒng)籌發(fā)展”思路，深入實施“五大發(fā)展戰(zhàn)略”，充分釋放改革動力，挖掘經(jīng)濟增長潛力，保持加快發(fā)展定力，全面激發(fā)市場活力，著力保障和改善民生，促進全市經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、社會和諧穩(wěn)定。根據(jù)上述總體要求，按照“量力而行、盡力而為”的原則，提出2014年經(jīng)濟社會發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值580億元、增長10%，其中：%，%（工業(yè)增加值、規(guī)模以上