田園綜合體ppp項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-編制大綱(編輯修改稿)
2024-11-19 02:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目移交 期滿移交 移交程序 提前終止的移交 第二十條 爭議解決及法律適用 爭議的解決 法律的適用 第二十一條 其它 環(huán)境保護(hù) 保密條款 稅收優(yōu)惠 通知 合同的文字 合同的生效 合同的補(bǔ)充 合同的附件簽署頁】本合同由以下雙方于二零一七年X月X日在XX省XX市簽署，以茲為證：甲方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：乙方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：第三篇：田園綜合體PPP項(xiàng)目物有所值評價(jià)報(bào)告(編制大綱)田園綜合體PPP項(xiàng)目物有所值評價(jià)報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 PPP模式（PublicPrivatePartnership，即“公共部門私人企業(yè)合作”的模式）指的是公共部門通過與私人部門建立伙伴關(guān)系，共同提供公共產(chǎn)品或服務(wù)，是20世紀(jì)90年代后出現(xiàn)的一種新的融資模式。PPP模式的一個(gè)典型結(jié)構(gòu)是公共部門與中標(biāo)單位組成的特殊目的公司簽訂特許合同，由特殊目的公司負(fù)責(zé)融資、建設(shè)及經(jīng)營。這種融資形式的實(shí)質(zhì)是政府通過給予私營公司長期的特許經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)來換取基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以解決政府的財(cái)政困境。PPP項(xiàng)目運(yùn)營的一種形式“物有所值”評價(jià)是PPP項(xiàng)目實(shí)施的前置條件，主要從三個(gè)層面進(jìn)行評判，一是直觀上的性價(jià)比最高，即價(jià)格和性能綜合考慮最優(yōu)；二是從全生命周期來衡量的價(jià)格最優(yōu)，即從采購、使用到處理的全過程成本最低；三是綜合經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益考慮的性價(jià)比最高，通過將質(zhì)量、價(jià)格和效益進(jìn)行權(quán)重分配后綜合評價(jià)。財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部日前發(fā)布了《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域政府和社會(huì)資本合作的實(shí)施意見》，將重點(diǎn)引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)資本參與農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，田園綜合體，農(nóng)產(chǎn)品物流與交易平臺，“互聯(lián)網(wǎng)+”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等六個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域。PPP模式適用于具有公共服務(wù)屬性、政府無法獨(dú)立承擔(dān)、期限較長又具有微利的項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)與PPP模式的特點(diǎn)不謀而合，且市場規(guī)模巨大。農(nóng)村投融資體制改革是下一步三農(nóng)工作的重點(diǎn)，因?yàn)槟壳稗r(nóng)業(yè)投資的主體是財(cái)政，未來必須以財(cái)政作為杠桿撬動(dòng)更多社會(huì)資本、金融資本投資農(nóng)業(yè)，這也是國家正在推行的政策方向。第一章 項(xiàng)目概況一、田園綜合體項(xiàng)目基本情況（一）田園綜合體項(xiàng)目背景（二）田園綜合體項(xiàng)目名稱（三）田園綜合體項(xiàng)目位置與范圍（四）田園綜合體項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容規(guī)模及投資（五）田園綜合體項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（六）田園綜合體項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性田園綜合體項(xiàng)目實(shí)施的必要性田園綜合體項(xiàng)目實(shí)施的可行性二、田園綜合體項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析（一）資金籌措（二）田園綜合體項(xiàng)目總成本與費(fèi)用（三）田園綜合體項(xiàng)目收入 第二章 田園綜合體項(xiàng)目運(yùn)作方式一、田園綜合體項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)、授權(quán)出資機(jī)構(gòu)二、田園綜合體項(xiàng)目運(yùn)作方式三、田園綜合體項(xiàng)目公司股權(quán)情況四、授權(quán)及合作期限（一）授權(quán)（二）合作期限五、風(fēng)險(xiǎn)分配框架六、付費(fèi)機(jī)制（一）政府付費(fèi)的內(nèi)容(1)可用性付費(fèi)（2)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)(二）政府對項(xiàng)目的支出責(zé)任（1）政府對本項(xiàng)目的資本金支出責(zé)任（2）運(yùn)營期付費(fèi)責(zé)任(3）政府支付方式第三章 田園綜合體項(xiàng)目物有所值定性評價(jià)一、物有所值評價(jià)概述二、物有所值定性評價(jià)主要內(nèi)容三、物有所值定性評價(jià)程序四、物有所值定性評價(jià)指標(biāo)及評分標(biāo)準(zhǔn)（一）物有所值定性評價(jià)指標(biāo)體系（二）基本評價(jià)指標(biāo)及評分標(biāo)準(zhǔn)（三）補(bǔ)充評價(jià)指標(biāo)及評分標(biāo)準(zhǔn)五、物有所值定性評價(jià)意見及結(jié)論（一）基本評價(jià)指標(biāo)分析全生命周期整合程度風(fēng)險(xiǎn)識別與分配（1）組織機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)（2）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（3）工程風(fēng)險(xiǎn)（4）投資估算風(fēng)險(xiǎn)（5）資金風(fēng)險(xiǎn)（6）市場風(fēng)險(xiǎn)（7）政策風(fēng)險(xiǎn)（8）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（9）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)績效導(dǎo)向與鼓勵(lì)創(chuàng)新潛在競爭程度政府機(jī)構(gòu)能力可融資性（二）補(bǔ)充評價(jià)指標(biāo)分析田園綜合體項(xiàng)目規(guī)模預(yù)期使用壽命田園綜合體項(xiàng)目資產(chǎn)種類（三）物有所值定性評價(jià)意見（四）物有所值定性評價(jià)結(jié)論 第四章 物有所值定量分析一、物有所值定量分析二、設(shè)定參照項(xiàng)目三、參數(shù)指標(biāo)選擇四、計(jì)算建設(shè)和運(yùn)營維護(hù)凈成本五、PPP 值計(jì)算（一）股權(quán)投資支出（二）運(yùn)營補(bǔ)貼支出（三）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（四）配套投入支出（五）計(jì)算結(jié)果（六）小結(jié)（七）計(jì)算附表 附表PSC 值計(jì)算表 附表PPP 值計(jì)算表附表運(yùn)營成本和運(yùn)營收入明細(xì)表 附表還本付息表第五章 物有所值定性分析專家評審意見附件 附件基本評價(jià)指標(biāo)及評分標(biāo)準(zhǔn) 附件補(bǔ)充評價(jià)指標(biāo)及評分標(biāo)準(zhǔn) 附件物有所值定性分析專家評分表 附件物有所值定性分析專家評分匯總表 附件物有所值定性分析專家意見關(guān)聯(lián)報(bào)告：田園綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 田園綜合體項(xiàng)目建議書 田園綜合體項(xiàng)目申請報(bào)告 田園綜合體項(xiàng)目資金申請報(bào)告 田園綜合體項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 田園綜合體項(xiàng)目市場研究報(bào)告 田園綜合體項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 田園綜合體項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 田園綜合體項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 田園綜合體項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告第四
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