建設某縣城市綜合體開發(fā)項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-09-02 22:01 本頁面
【文章內容簡介】 體出售給專業(yè)的商業(yè)公司，由其持有自行經(jīng)營。這種模式的優(yōu)點是：開發(fā)商比較省心，不需考慮經(jīng)營中的諸多問題，目標業(yè)績在商業(yè)管理公司那里可以得到分解與體現(xiàn)；缺點是：目前國內的商業(yè)地產開發(fā)缺失成熟的管理團隊與運作經(jīng)驗，委托給別的公司自己不放心，自己經(jīng)營又不能保證一定能做好，專業(yè)性或復合型人才是困擾企業(yè)的頭等課題。③租售結合、捆綁運營，這種模式的特點是：開發(fā)商將一部分產權出讓，然后從業(yè)主那里返租（賦予業(yè)主一定的利率回報），交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一運營，這種模式的優(yōu)缺點同樣明顯，優(yōu)點是：可以加快資金回籠，規(guī)避市場風險；缺點是:開發(fā)商與業(yè)主簽訂的返租協(xié)議有一定的期限（大多是五年），協(xié)議結束后，市場情況發(fā)生了改變，業(yè)主不一定再把物業(yè)出租給開發(fā)商或商業(yè)管理公司，他們或許自主經(jīng)營，這樣，市場就失去了統(tǒng)一的商業(yè)規(guī)劃，失去了應
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1