【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如無相關(guān)專業(yè)背景，要求物業(yè)管理一線工作三年以上或房地產(chǎn)公司工作五年以上并有一年以上售后服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。 (6)知識(shí)技能： 物業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)知識(shí)（要求專業(yè)上崗證書）。 (7)能力與素質(zhì)： 分析、管理和協(xié)調(diào)能力； 組織和計(jì)劃能力； 掌握辦公室系統(tǒng)（ word, excel, outlook），書面表達(dá)能力。 (8)個(gè)性與品質(zhì) 認(rèn)同服務(wù)理念，細(xì)致、認(rèn)真、負(fù)責(zé)。 (9)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 物業(yè)管理規(guī)范良性運(yùn)作。 成本部各職務(wù)說明 成本總監(jiān)職務(wù)說明 (1)相互關(guān)系： 直接上級(jí)：項(xiàng)目公司總經(jīng)理 直接下級(jí)：本部門下屬員工 其它內(nèi)部關(guān)系：控股集團(tuán)、房產(chǎn)管理公司公司有關(guān)部門 外部關(guān)系：有關(guān)政府部門 (2)工作職責(zé)： 負(fù)責(zé)本部門的日常管理工作； 組織對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算實(shí)施全過程審計(jì)； 組織進(jìn)行物資價(jià)格分析、供應(yīng)市場(chǎng)調(diào)查、談判、合同管理等； 負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項(xiàng)目投資成本控制管理； 負(fù)責(zé)組織進(jìn)行招投標(biāo)管理。 (3)工作要求： 能及時(shí)、準(zhǔn)確地了解：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策； 能迅速掌握與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的各種知識(shí)； 了解本部門工作狀態(tài)，效率及各種困難，并向有關(guān)負(fù)責(zé)人提出改進(jìn)現(xiàn)狀的建議； (4)上崗基本條件： 具有本科以上學(xué)歷； 年齡在 3555 周歲之間； 有類似職位的工作經(jīng)歷 5 年以上； 具有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)能力； 身體健康，有高度敬業(yè)精神。 (5)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 費(fèi)用控制達(dá)標(biāo)程度 物資供應(yīng)及時(shí)性 招標(biāo)專員職務(wù)說明 (1)工作概要： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司招標(biāo)日常工作。 (2)主要職責(zé)： 組織招標(biāo)文件的編制，發(fā)布招標(biāo)公告； 接收招標(biāo)文件，組織資格審查； 組織專項(xiàng)調(diào)查和專家評(píng)議； 宣讀調(diào)查結(jié)論和評(píng)議報(bào)告； 向出資人代表報(bào)告中標(biāo)情況并起草中標(biāo)通知書； 業(yè)務(wù)上受控股集團(tuán)成本總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)并定期匯報(bào)工作。 (3)主要權(quán)限 對(duì)招標(biāo)單位的調(diào)查權(quán)。 (4)上崗基本條件： 身體健康； 有 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 (5)知識(shí)技能： 熟悉公司流程； 具有一定的材料和設(shè)備知識(shí)。 (6)能力與素質(zhì)： 有一定的組織、分析能力。 (7)個(gè)性與品質(zhì) 高度自律； 對(duì)企業(yè)忠誠(chéng)。 (8)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 招標(biāo)流程執(zhí)行有效性。 物供專員職務(wù)說明 (1)工作概要： 物資采購與采購信息的匯總。 (2)主要職責(zé)： 及時(shí)向直接上級(jí)匯報(bào)真實(shí)情況和有關(guān)數(shù)據(jù)； 根據(jù)公司制度，及時(shí)做好物資材料的采購供應(yīng)； 采購品質(zhì)的管理； 采購價(jià)格和成本的管理； 了解各種產(chǎn)品的市場(chǎng)行情； 參與采購談判； 參與供應(yīng)商的管理。 (3)主要權(quán)限 對(duì)采購產(chǎn)品有建議權(quán)和調(diào)查權(quán)。 (4)上崗基本條件： 身體健康； 有 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 (5)知識(shí)技能： 熟悉公司流程； 具有一定的材料和設(shè)備知識(shí)。 (6)能力與素質(zhì)： 有一定的組織、分析能力。 (7)個(gè)性與品質(zhì) 嚴(yán)格自律。 (8)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 采購成本控制的有效性； 材料信息的有效性； 工程部各職務(wù)說 明； 工程總監(jiān)職務(wù)說明。 (1)工作概要： 負(fù)責(zé)工程建設(shè)全過程中各環(huán)節(jié)的綜合管理工作。 (2)主要職責(zé)： 根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)計(jì)劃，全程編制并監(jiān)督執(zhí)行年度建筑安裝、市 政配套和園林景觀工程的投資和進(jìn)度計(jì)劃，保障項(xiàng)目最終投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 根據(jù)年度工程投資計(jì)劃，制訂并監(jiān)督執(zhí)行工程建設(shè)投資，確保年度工程 投資額不超過預(yù)算額度； 根據(jù)年度工程形象進(jìn)度計(jì)劃要求，組織并對(duì)承建單位的施工管理，達(dá)到 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃的要求。 根據(jù)開發(fā)工程質(zhì)量目標(biāo)，組織實(shí)施建筑工程質(zhì)量目標(biāo)管理，保證施工質(zhì) 量符合建筑工程優(yōu)良等級(jí)； 積極配合前期配套部做好房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工手續(xù)的申報(bào)辦理工作； 負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工技術(shù)的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工方案的實(shí)施； 為營(yíng)銷、售后提供工作支持。 (3)工作要求： 工程建設(shè)全過程的管理工作，達(dá)到工程預(yù)期的進(jìn)度及質(zhì)量指標(biāo)。 (4)主要權(quán)限 工程建設(shè)全過程中對(duì)設(shè)計(jì)、施工優(yōu)化的建議權(quán)； 工程建設(shè)全過程中質(zhì)量、安全隱患和問題的調(diào)查權(quán)； 工程建設(shè)全過程中施工質(zhì)量、數(shù)量核實(shí)的決定權(quán)。 (5)上崗基本條件： 學(xué)歷：大學(xué)本科以上（含）； 經(jīng)驗(yàn)： 3 年以上房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)， 2 年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。 (6)知識(shí)技能： 業(yè)務(wù)了解范圍：房地產(chǎn)法律法規(guī)，設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)劃、土地、市政等業(yè)務(wù) 流程； 專業(yè)要求：建筑學(xué)、工民建或其它管理專業(yè)，熟練使用計(jì)算機(jī)軟件。 (7)能力與素質(zhì)： 綜合管理能力、責(zé)任能力、相當(dāng)?shù)臎Q策能力、溝通能力、組織能力、執(zhí)行力。 (8)個(gè)性與品質(zhì) 具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)精神。 (9)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全 結(jié)構(gòu)工程師職務(wù)說明 (1)工作概要： 負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)全過程管理和相關(guān)工程技術(shù)指導(dǎo)。 (2)主要職責(zé)： 負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)全過程管理工作； 負(fù)責(zé)收集結(jié)構(gòu)工程需求， 確定設(shè)計(jì)任務(wù)； 參與建安工程的設(shè)計(jì)委托，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)施工圖質(zhì)量的控制； 負(fù)責(zé)審核結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)類圖紙變更及相關(guān)技術(shù)聯(lián)系單； 負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)工程工程預(yù)算、決算的審核； 參與建安工程管理和工程竣工驗(yàn)收； 負(fù)責(zé)相關(guān)工程技術(shù)指導(dǎo)。 (3)工作要求： 結(jié)構(gòu)工程需求采集全面，任務(wù)明確，并在施工圖中得到系統(tǒng)全面的體現(xiàn)； 對(duì)建安工程工程的全過程管理的技術(shù)支持，保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工經(jīng)濟(jì)、 合理、先進(jìn)。 (4)主要權(quán)限 對(duì)于土建結(jié)構(gòu)類施工圖及聯(lián)系單有審核權(quán)。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 5 年以上結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工管理工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識(shí)技能： 結(jié)構(gòu)工程師職稱； 熟習(xí)國(guó)家土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范，熟習(xí)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì) 監(jiān)的操作規(guī)程； 具有較強(qiáng)的施工圖設(shè)計(jì)能力； 有豐富的結(jié)構(gòu)工程管理工作經(jīng)驗(yàn)。 (7)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)圖紙狀況； 結(jié)構(gòu)工程施工管理支持狀況。 設(shè)備及配套工程師職務(wù)說明 (1)工作概要： 負(fù)責(zé)配套、設(shè)備安裝設(shè)計(jì)全過程管理和相關(guān)工程技術(shù)指導(dǎo)。 (2)主要職責(zé)： 負(fù)責(zé)配套、設(shè)備安裝設(shè)計(jì)全過程管理工作； 負(fù)責(zé)收集配套、設(shè)備安裝設(shè)計(jì)需求，確定設(shè)計(jì)任務(wù)； 參與配套、設(shè)備安裝工程的設(shè)計(jì)委托， 并負(fù)責(zé)指導(dǎo)施工圖質(zhì)量的控制； 負(fù)責(zé)審核配套、設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)類圖紙變更及相關(guān)技術(shù)聯(lián)系單； 負(fù)責(zé)配套、設(shè)備安裝工程預(yù)算、決算的審核； 參與建安工程管理和工程竣工驗(yàn)收； 負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)。 (3)工作要求： 配套、設(shè)備安裝設(shè)計(jì)需求采集全面，任務(wù)明確，并在施工圖中得到系統(tǒng) 全面的體現(xiàn)； 對(duì)建安工程的全過程管理的技術(shù)支持，保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工經(jīng)濟(jì)、合 理、先進(jìn)。 (4)主要權(quán)限 對(duì)于配套、設(shè)備安裝類施工圖及聯(lián)系單有審核權(quán)。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 5 年以上配套、設(shè)備安裝設(shè)計(jì)和施工管理工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識(shí)技能： 工程師職稱； 熟習(xí)國(guó)家土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范，熟習(xí)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì) 監(jiān)的操作規(guī)程； 具有較強(qiáng)的施工圖設(shè)計(jì)能力； 有豐富的配套、設(shè)備安裝工程管理工作經(jīng)驗(yàn)。 (7)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 配套、設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)圖紙狀況； 配套、設(shè)備安裝工程施工管理技術(shù)支持狀況。 建安工程施工圖深化 (1)工作概要： 負(fù)責(zé)建安工程施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)控與設(shè)計(jì)意圖的深化。 (2)主要職責(zé)： 參與收集建安工程需求，確定項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)； 參與建安工程的設(shè)計(jì)委托； 負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)∕設(shè)備安裝類施工圖圖紙的初審； 負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)∕設(shè)備安裝類施工圖的設(shè)計(jì)深化； 參與土建結(jié)構(gòu)∕設(shè)備安裝類圖紙更改及相關(guān)技術(shù)聯(lián)系單的初審工作； 參與土建結(jié)構(gòu)∕設(shè)備安裝類工程驗(yàn)收。 (3)工作要求： 對(duì)建安工程施工圖設(shè)計(jì)過程監(jiān)控管理，保證項(xiàng)目施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量； 對(duì)建安工程施工圖從功能、施工、使用等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)深化，確保設(shè)計(jì) 的合理性和有效性； 對(duì)建安工程工程管理提出合理化建議，保證施工安全、經(jīng)濟(jì)、合理。 (4)主要權(quán)限 對(duì)于土建結(jié)構(gòu)∕設(shè)備安裝類施工圖有初審權(quán)； 對(duì)于項(xiàng)目公司建安工程管理工作有建議權(quán)； 對(duì)土建結(jié)構(gòu)∕設(shè)備安裝類圖紙的修改有建議權(quán)。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 3 年以上土建結(jié)構(gòu)∕設(shè)備安裝類施工圖設(shè)計(jì)工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識(shí)技能： 豐富的土建結(jié)構(gòu)∕設(shè)備安裝專業(yè)知識(shí)； 熟習(xí)國(guó)家設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范； 具有較強(qiáng)的施工圖設(shè)計(jì)能力； 有建安工程工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 (7)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量及設(shè)計(jì)深化效果。 室內(nèi)裝飾工程師 (1)工作概要： 負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾類設(shè)計(jì)全過程管理和相關(guān)工程技術(shù)指導(dǎo)。 (2)主要職責(zé)： 負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾工程全過程管理工作； 負(fù)責(zé)收集室內(nèi)裝飾需求，確定裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)； 參與室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計(jì)委托，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)施工圖質(zhì)量的控制； 負(fù)責(zé)審核負(fù)責(zé)審核室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)類圖紙變更及相關(guān)技術(shù)聯(lián)系單； 負(fù)責(zé)軟裝飾工程的設(shè)計(jì)及施工管理； 負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾工程預(yù)算、決算的審核； 參與室內(nèi)裝飾工程管理和工程竣工驗(yàn)收； 負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)。 (3)工作要求： 室內(nèi)裝飾需求采集全面，任務(wù)明確，并在施工圖中得到系統(tǒng)全面的體現(xiàn)； 對(duì)室內(nèi)裝飾工程的全過程管理的技術(shù)指導(dǎo)，保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工經(jīng)濟(jì)、 合理、先進(jìn)。 (4)主要權(quán)限 對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì)類施工圖及聯(lián)系單有審核權(quán)。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 5 年以上裝飾設(shè)計(jì)和施工管理工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識(shí)技能： 工程師職稱； 熟習(xí)國(guó)家裝飾設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范，熟習(xí)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)的 操作規(guī)程； 具有較強(qiáng)的施工圖設(shè)計(jì)能力； 有豐富的室內(nèi)裝飾工程管理工作經(jīng)驗(yàn)。 (7)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)圖紙狀況； 室內(nèi)裝飾施工管理技術(shù)支持狀況。 裝飾施工圖深化 (1)工作概要： 負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)控與設(shè)計(jì)意圖的深化。 (2)主要職責(zé)： 參與收集室內(nèi)裝飾需求，確定項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)； 參與室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計(jì)委托； 負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)類施工圖圖紙的初審； 負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)深化； 參與室內(nèi)設(shè)計(jì)類圖紙更改及相關(guān)技術(shù)聯(lián)系單的初審工作； 參與室內(nèi)裝修工程驗(yàn)收。 (3)工作要求： 對(duì)室內(nèi)裝飾施工圖設(shè)計(jì)過程監(jiān)控管理，保證項(xiàng)目施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量； 對(duì)室內(nèi)裝飾施工圖從功能、施工、使用等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)深化，確保設(shè)計(jì) 的合理性和有效性； 對(duì)室內(nèi)裝飾工程管理提出合理化建議，保證施工安全、經(jīng)濟(jì)、合理。 (4)主要權(quán)限 對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì)類施工圖有初審權(quán)； 對(duì)于項(xiàng)目公司室內(nèi)裝飾工程管理工作有建議權(quán)； 對(duì)項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)類圖紙的修改有建議權(quán)。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 3 年以上裝飾施工圖設(shè)計(jì)工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識(shí)技能： 豐富的裝飾∕安裝∕弱電專業(yè)知識(shí)； 熟習(xí)國(guó)家裝飾設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范； 具有較強(qiáng)的施工圖設(shè)計(jì)能力； 有室內(nèi)裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 (7)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量及設(shè)計(jì)深化效果。 裝飾項(xiàng)目經(jīng)理 (1)工作概要： 負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾類工程現(xiàn)場(chǎng)綜合管理。 (2)主要職責(zé)： 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目室內(nèi)裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)管理； 負(fù)責(zé)施工手續(xù)的申報(bào)辦理； 負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本控制； 負(fù)責(zé)裝飾工程施工技術(shù)的協(xié)調(diào)； 負(fù)責(zé)施工方案的編制與組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾工程的驗(yàn)收。 (3)工作要求： 室內(nèi)裝飾施工方案合理，施工組織高效而有序； 裝飾工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本有效控制； 安全施工，無重大施工事故與質(zhì)量問題。 (4)主要權(quán)限 對(duì)于室內(nèi)裝飾施工方案有審核權(quán)； 室內(nèi)裝飾工程工程建設(shè)全過程中對(duì)設(shè)計(jì)、施工優(yōu)化的建議權(quán)； 室內(nèi)裝飾工程建設(shè)全過程中質(zhì)量、安全隱患和問題的調(diào)查權(quán)； 室內(nèi)裝飾工程建設(shè)全過程中施工質(zhì)量、數(shù)量核實(shí)的決定權(quán)。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè) ； 有 3 年以上同崗位工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識(shí)技能： 精通建筑裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)及工藝，熟悉材料性能； 愛崗敬業(yè)，道德品質(zhì)良好； 工作細(xì)致認(rèn)真，吃苦耐勞，溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)； 有室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 (7)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)： 裝飾工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度與施工安全。 環(huán)境工程師 (1)工作概要： 負(fù)責(zé)環(huán)境工程類設(shè)計(jì)全過程管理和相關(guān)工程技術(shù)指導(dǎo)。 (2)主要職責(zé)： 負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)全過程管理工作； 負(fù)責(zé)收集景觀設(shè)計(jì)需求，確定景觀設(shè)計(jì)任務(wù)； 參與環(huán)境工程的設(shè)計(jì)委托，并