【文章內(nèi)容簡介】 如無相關專業(yè)背景，要求物業(yè)管理一線工作三年以上或房地產(chǎn)公司工作五年以上并有一年以上售后服務工作經(jīng)驗。 (6)知識技能： 物業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營基礎知識（要求專業(yè)上崗證書）。 (7)能力與素質(zhì)： 分析、管理和協(xié)調(diào)能力； 組織和計劃能力； 掌握辦公室系統(tǒng)（ word, excel, outlook），書面表達能力。 (8)個性與品質(zhì) 認同服務理念，細致、認真、負責。 (9)關鍵業(yè)績指標： 物業(yè)管理規(guī)范良性運作。 成本部各職務說明 成本總監(jiān)職務說明 (1)相互關系： 直接上級：項目公司總經(jīng)理 直接下級：本部門下屬員工 其它內(nèi)部關系：控股集團、房產(chǎn)管理公司公司有關部門 外部關系：有關政府部門 (2)工作職責： 負責本部門的日常管理工作； 組織對建設工程設計、施工、竣工結算實施全過程審計； 組織進行物資價格分析、供應市場調(diào)查、談判、合同管理等； 負責組織進行項目投資成本控制管理； 負責組織進行招投標管理。 (3)工作要求： 能及時、準確地了解：國家有關法律、法規(guī)、方針、政策； 能迅速掌握與公司業(yè)務有關的各種知識； 了解本部門工作狀態(tài)，效率及各種困難，并向有關負責人提出改進現(xiàn)狀的建議； (4)上崗基本條件： 具有本科以上學歷； 年齡在 3555 周歲之間； 有類似職位的工作經(jīng)歷 5 年以上； 具有較強的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)能力； 身體健康，有高度敬業(yè)精神。 (5)關鍵業(yè)績指標： 費用控制達標程度 物資供應及時性 招標專員職務說明 (1)工作概要： 負責項目公司招標日常工作。 (2)主要職責： 組織招標文件的編制，發(fā)布招標公告； 接收招標文件，組織資格審查； 組織專項調(diào)查和專家評議； 宣讀調(diào)查結論和評議報告； 向出資人代表報告中標情況并起草中標通知書； 業(yè)務上受控股集團成本總監(jiān)領導并定期匯報工作。 (3)主要權限 對招標單位的調(diào)查權。 (4)上崗基本條件： 身體健康； 有 3 年以上相關工作經(jīng)驗。 (5)知識技能： 熟悉公司流程； 具有一定的材料和設備知識。 (6)能力與素質(zhì)： 有一定的組織、分析能力。 (7)個性與品質(zhì) 高度自律； 對企業(yè)忠誠。 (8)關鍵業(yè)績指標： 招標流程執(zhí)行有效性。 物供專員職務說明 (1)工作概要： 物資采購與采購信息的匯總。 (2)主要職責： 及時向直接上級匯報真實情況和有關數(shù)據(jù)； 根據(jù)公司制度，及時做好物資材料的采購供應； 采購品質(zhì)的管理； 采購價格和成本的管理； 了解各種產(chǎn)品的市場行情； 參與采購談判； 參與供應商的管理。 (3)主要權限 對采購產(chǎn)品有建議權和調(diào)查權。 (4)上崗基本條件： 身體健康； 有 3 年以上相關工作經(jīng)驗。 (5)知識技能： 熟悉公司流程； 具有一定的材料和設備知識。 (6)能力與素質(zhì)： 有一定的組織、分析能力。 (7)個性與品質(zhì) 嚴格自律。 (8)關鍵業(yè)績指標： 采購成本控制的有效性； 材料信息的有效性； 工程部各職務說 明； 工程總監(jiān)職務說明。 (1)工作概要： 負責工程建設全過程中各環(huán)節(jié)的綜合管理工作。 (2)主要職責： 根據(jù)房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)計劃，全程編制并監(jiān)督執(zhí)行年度建筑安裝、市 政配套和園林景觀工程的投資和進度計劃，保障項目最終投資目標的實現(xiàn)； 根據(jù)年度工程投資計劃，制訂并監(jiān)督執(zhí)行工程建設投資，確保年度工程 投資額不超過預算額度； 根據(jù)年度工程形象進度計劃要求，組織并對承建單位的施工管理，達到 項目開發(fā)進度計劃的要求。 根據(jù)開發(fā)工程質(zhì)量目標，組織實施建筑工程質(zhì)量目標管理，保證施工質(zhì) 量符合建筑工程優(yōu)良等級； 積極配合前期配套部做好房產(chǎn)開發(fā)項目施工手續(xù)的申報辦理工作； 負責房產(chǎn)開發(fā)項目施工技術的協(xié)調(diào)，負責施工方案的實施； 為營銷、售后提供工作支持。 (3)工作要求： 工程建設全過程的管理工作，達到工程預期的進度及質(zhì)量指標。 (4)主要權限 工程建設全過程中對設計、施工優(yōu)化的建議權； 工程建設全過程中質(zhì)量、安全隱患和問題的調(diào)查權； 工程建設全過程中施工質(zhì)量、數(shù)量核實的決定權。 (5)上崗基本條件： 學歷：大學本科以上（含）； 經(jīng)驗： 3 年以上房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗， 2 年以上同崗位工作經(jīng)驗。 (6)知識技能： 業(yè)務了解范圍：房地產(chǎn)法律法規(guī)，設計規(guī)范、規(guī)劃、土地、市政等業(yè)務 流程； 專業(yè)要求：建筑學、工民建或其它管理專業(yè)，熟練使用計算機軟件。 (7)能力與素質(zhì)： 綜合管理能力、責任能力、相當?shù)臎Q策能力、溝通能力、組織能力、執(zhí)行力。 (8)個性與品質(zhì) 具有較強的工作責任心和優(yōu)秀的團隊精神。 (9)關鍵業(yè)績指標： 工程進度、質(zhì)量、安全 結構工程師職務說明 (1)工作概要： 負責土建結構設計全過程管理和相關工程技術指導。 (2)主要職責： 負責土建結構設計全過程管理工作； 負責收集結構工程需求， 確定設計任務； 參與建安工程的設計委托，并負責指導施工圖質(zhì)量的控制； 負責審核結構工程設計類圖紙變更及相關技術聯(lián)系單； 負責結構工程工程預算、決算的審核； 參與建安工程管理和工程竣工驗收； 負責相關工程技術指導。 (3)工作要求： 結構工程需求采集全面，任務明確，并在施工圖中得到系統(tǒng)全面的體現(xiàn)； 對建安工程工程的全過程管理的技術支持，保證項目的設計及施工經(jīng)濟、 合理、先進。 (4)主要權限 對于土建結構類施工圖及聯(lián)系單有審核權。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 5 年以上結構設計和施工管理工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： 結構工程師職稱； 熟習國家土建結構設計、施工、驗收規(guī)范，熟習設計、施工、監(jiān)理、質(zhì) 監(jiān)的操作規(guī)程； 具有較強的施工圖設計能力； 有豐富的結構工程管理工作經(jīng)驗。 (7)關鍵業(yè)績指標： 結構工程設計圖紙狀況； 結構工程施工管理支持狀況。 設備及配套工程師職務說明 (1)工作概要： 負責配套、設備安裝設計全過程管理和相關工程技術指導。 (2)主要職責： 負責配套、設備安裝設計全過程管理工作； 負責收集配套、設備安裝設計需求，確定設計任務； 參與配套、設備安裝工程的設計委托， 并負責指導施工圖質(zhì)量的控制； 負責審核配套、設備安裝工程設計類圖紙變更及相關技術聯(lián)系單； 負責配套、設備安裝工程預算、決算的審核； 參與建安工程管理和工程竣工驗收； 負責相關技術指導。 (3)工作要求： 配套、設備安裝設計需求采集全面，任務明確，并在施工圖中得到系統(tǒng) 全面的體現(xiàn)； 對建安工程的全過程管理的技術支持，保證項目的設計及施工經(jīng)濟、合 理、先進。 (4)主要權限 對于配套、設備安裝類施工圖及聯(lián)系單有審核權。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 5 年以上配套、設備安裝設計和施工管理工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： 工程師職稱； 熟習國家土建結構設計、施工、驗收規(guī)范，熟習設計、施工、監(jiān)理、質(zhì) 監(jiān)的操作規(guī)程； 具有較強的施工圖設計能力； 有豐富的配套、設備安裝工程管理工作經(jīng)驗。 (7)關鍵業(yè)績指標： 配套、設備安裝工程設計圖紙狀況； 配套、設備安裝工程施工管理技術支持狀況。 建安工程施工圖深化 (1)工作概要： 負責建安工程施工圖設計質(zhì)量的監(jiān)控與設計意圖的深化。 (2)主要職責： 參與收集建安工程需求，確定項目設計任務； 參與建安工程的設計委托； 負責土建結構∕設備安裝類施工圖圖紙的初審； 負責土建結構∕設備安裝類施工圖的設計深化； 參與土建結構∕設備安裝類圖紙更改及相關技術聯(lián)系單的初審工作； 參與土建結構∕設備安裝類工程驗收。 (3)工作要求： 對建安工程施工圖設計過程監(jiān)控管理，保證項目施工圖的設計質(zhì)量； 對建安工程施工圖從功能、施工、使用等方面進行設計深化，確保設計 的合理性和有效性； 對建安工程工程管理提出合理化建議，保證施工安全、經(jīng)濟、合理。 (4)主要權限 對于土建結構∕設備安裝類施工圖有初審權； 對于項目公司建安工程管理工作有建議權； 對土建結構∕設備安裝類圖紙的修改有建議權。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 3 年以上土建結構∕設備安裝類施工圖設計工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： 豐富的土建結構∕設備安裝專業(yè)知識； 熟習國家設計、施工、驗收規(guī)范； 具有較強的施工圖設計能力； 有建安工程工程管理經(jīng)驗優(yōu)先。 (7)關鍵業(yè)績指標： 施工圖設計質(zhì)量及設計深化效果。 室內(nèi)裝飾工程師 (1)工作概要： 負責室內(nèi)裝飾類設計全過程管理和相關工程技術指導。 (2)主要職責： 負責室內(nèi)裝飾工程全過程管理工作； 負責收集室內(nèi)裝飾需求，確定裝飾設計任務； 參與室內(nèi)裝飾工程的設計委托，并負責指導施工圖質(zhì)量的控制； 負責審核負責審核室內(nèi)裝飾設計類圖紙變更及相關技術聯(lián)系單； 負責軟裝飾工程的設計及施工管理； 負責室內(nèi)裝飾工程預算、決算的審核； 參與室內(nèi)裝飾工程管理和工程竣工驗收； 負責相關技術指導。 (3)工作要求： 室內(nèi)裝飾需求采集全面，任務明確，并在施工圖中得到系統(tǒng)全面的體現(xiàn)； 對室內(nèi)裝飾工程的全過程管理的技術指導，保證項目的設計及施工經(jīng)濟、 合理、先進。 (4)主要權限 對于室內(nèi)設計類施工圖及聯(lián)系單有審核權。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 5 年以上裝飾設計和施工管理工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： 工程師職稱； 熟習國家裝飾設計、施工、驗收規(guī)范，熟習設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)的 操作規(guī)程； 具有較強的施工圖設計能力； 有豐富的室內(nèi)裝飾工程管理工作經(jīng)驗。 (7)關鍵業(yè)績指標： 室內(nèi)裝飾設計圖紙狀況； 室內(nèi)裝飾施工管理技術支持狀況。 裝飾施工圖深化 (1)工作概要： 負責室內(nèi)裝飾施工圖設計質(zhì)量的監(jiān)控與設計意圖的深化。 (2)主要職責： 參與收集室內(nèi)裝飾需求，確定項目室內(nèi)設計任務； 參與室內(nèi)裝飾工程的設計委托； 負責室內(nèi)設計類施工圖圖紙的初審； 負責室內(nèi)設計施工圖的設計深化； 參與室內(nèi)設計類圖紙更改及相關技術聯(lián)系單的初審工作； 參與室內(nèi)裝修工程驗收。 (3)工作要求： 對室內(nèi)裝飾施工圖設計過程監(jiān)控管理，保證項目施工圖的設計質(zhì)量； 對室內(nèi)裝飾施工圖從功能、施工、使用等方面進行設計深化，確保設計 的合理性和有效性； 對室內(nèi)裝飾工程管理提出合理化建議，保證施工安全、經(jīng)濟、合理。 (4)主要權限 對于室內(nèi)設計類施工圖有初審權； 對于項目公司室內(nèi)裝飾工程管理工作有建議權； 對項目室內(nèi)設計類圖紙的修改有建議權。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè)； 有 3 年以上裝飾施工圖設計工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： 豐富的裝飾∕安裝∕弱電專業(yè)知識； 熟習國家裝飾設計、施工、驗收規(guī)范； 具有較強的施工圖設計能力； 有室內(nèi)裝飾工程管理經(jīng)驗優(yōu)先。 (7)關鍵業(yè)績指標： 施工圖設計質(zhì)量及設計深化效果。 裝飾項目經(jīng)理 (1)工作概要： 負責室內(nèi)裝飾類工程現(xiàn)場綜合管理。 (2)主要職責： 全面負責項目室內(nèi)裝飾施工現(xiàn)場管理； 負責施工手續(xù)的申報辦理； 負責室內(nèi)裝飾工程進度、質(zhì)量和成本控制； 負責裝飾工程施工技術的協(xié)調(diào)； 負責施工方案的編制與組織實施； 負責室內(nèi)裝飾工程的驗收。 (3)工作要求： 室內(nèi)裝飾施工方案合理，施工組織高效而有序； 裝飾工程進度、質(zhì)量、成本有效控制； 安全施工，無重大施工事故與質(zhì)量問題。 (4)主要權限 對于室內(nèi)裝飾施工方案有審核權； 室內(nèi)裝飾工程工程建設全過程中對設計、施工優(yōu)化的建議權； 室內(nèi)裝飾工程建設全過程中質(zhì)量、安全隱患和問題的調(diào)查權； 室內(nèi)裝飾工程建設全過程中施工質(zhì)量、數(shù)量核實的決定權。 (5)上崗基本條件： 工民建類專業(yè) ； 有 3 年以上同崗位工作經(jīng)歷； 年齡 25 歲以上。 (6)知識技能： 精通建筑裝飾施工標準及工藝，熟悉材料性能； 愛崗敬業(yè)，道德品質(zhì)良好； 工作細致認真，吃苦耐勞，溝通協(xié)調(diào)能力強； 有室內(nèi)裝飾設計經(jīng)驗優(yōu)先。 (7)關鍵業(yè)績指標： 裝飾工程質(zhì)量、成本、進度與施工安全。 環(huán)境工程師 (1)工作概要： 負責環(huán)境工程類設計全過程管理和相關工程技術指導。 (2)主要職責： 負責景觀設計全過程管理工作； 負責收集景觀設計需求，確定景觀設計任務； 參與環(huán)境工程的設計委托，并