企業(yè)價(jià)值評(píng)估的成本法(編輯修改稿)
2025-06-17 00:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ②資產(chǎn)評(píng)估時(shí)物價(jià)指數(shù)指的是評(píng)估基準(zhǔn)日（或能夠代表評(píng)估基準(zhǔn) 日）的物價(jià)指數(shù)，而且應(yīng)是資產(chǎn)的類別或個(gè)別物價(jià)指數(shù)；（越是分類具 體的物價(jià)指數(shù)越準(zhǔn)確） ③一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價(jià)格指數(shù)法的重置成本往往 會(huì)偏高； ④物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本，僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因 而確定的是復(fù)原重置成本。 （ 4）物價(jià)指數(shù)法與重置核算法的區(qū)別 ①物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本，僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素， 因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法既考慮了價(jià)格因素， 也（可以）考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可 以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本。 ②物價(jià)指數(shù)法建立在不同時(shí)期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn) 的物價(jià)變動(dòng)水平上；而重置核算法建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購建成 本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。 ③一般情況下，價(jià)格指數(shù)法和重置核算法相比，核算的結(jié)果 可能有誤差，其準(zhǔn)確度沒有后者的高。 （ 5）物價(jià)指數(shù)法和重置核算法相同點(diǎn) 都是建立在利用歷史資料基礎(chǔ)上。因此，都需要注意判斷、 分析資產(chǎn)評(píng)估時(shí)重置成本口徑與委托方提供歷史資料（如財(cái)務(wù)資 料）的口徑差異。 （與市場(chǎng)法中的直接比較法中 的“功能價(jià)值類比法） （ 1）特點(diǎn)：尋找一個(gè)與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似的資產(chǎn)為參 照物，計(jì)算其每一單位生產(chǎn)能力價(jià)格或參照物與被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn) 能力的比例關(guān)系或者指數(shù)關(guān)系，據(jù)以估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成 本。 （ 2）生產(chǎn)能力比例法 ①運(yùn)用的前提條件和假設(shè)：資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成線性 關(guān)系，生產(chǎn)能力越大，成本越高，而且是成正比例變化。 ②計(jì)算公式為： ＝ 所以：被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝參照物重置成本 （ 3）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 ① 運(yùn)用的前提條件和假設(shè)： 資產(chǎn)生產(chǎn)能力和成本之間只成同方向變化，而不是等比例變化 ②計(jì)算公式： ＝ ( )x 所以：被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝參照物重置成本 ( )x 公式中的 X是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)。在美 國，這個(gè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)一般在 ～ 。我國到目前為止尚未有統(tǒng) 一的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，評(píng)估過程中要謹(jǐn)慎使用這種方法。 上述三種方法均可用于確定在成本法運(yùn)用中的重置成本。至 于選用哪種方法，應(yīng)根據(jù)具體的評(píng)估對(duì)象和可以搜集到的資料確 定。這些方法中，對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)可能同時(shí)都能用，有的則不然，應(yīng) 用時(shí)必須注意分析方法運(yùn)用的前提條件，否則將得出錯(cuò)誤的結(jié) 論。 同時(shí)應(yīng)該注意以上 3類方法都是適用于單項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本 的計(jì)算。 這種方法運(yùn)用的步驟是： （ 1）在核實(shí)資產(chǎn)數(shù)量的基礎(chǔ)上，把全部資產(chǎn)按照適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn) 劃分為若干類別； （ 2）在各類資產(chǎn)中抽樣選擇適量具有代表性資產(chǎn)，應(yīng)用功 能價(jià)值法、物價(jià)指數(shù)法、重置核算法等方法估算其重置成本； （ 3）依據(jù)分類抽樣估算資產(chǎn)的重置成本額與賬面歷 史成本計(jì)算出分類資產(chǎn)的調(diào)整系數(shù)，其計(jì)算公式為： K＝ R’/R 式中： K—— 資產(chǎn)重置成本與歷史成本的調(diào)整 系數(shù)； R’—— 某類抽樣資產(chǎn)的重置成本； R —— 某類抽樣資產(chǎn)的歷史成本。 （ 4）根據(jù)調(diào)整系數(shù) K估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成 本，計(jì)算公式為： 被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝ ∑ 某
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