企業(yè)價(jià)值評估的成本法-資料下載頁
2025-05-12 00:01本頁面
【正文】 復(fù)費(fèi)用。 （三）功能性貶值估算 ：功能性貶值可以分為兩類，超額投資成本（一次性功能性 貶值）和營運(yùn)性功能貶值。 （功能性貶值 1） （ 1）含義：指被評估資產(chǎn)與當(dāng)前新資產(chǎn)建造成本相比，因建造技 術(shù)、工藝、材料和設(shè)計(jì)上的差別而導(dǎo)致的貶值。它是由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步 使得新的同樣功能的資產(chǎn)價(jià)格降低而引起的原有資產(chǎn)價(jià)值的貶值。事實(shí) 上，它是超額投資成本引起的功能性貶值。 （ 2）計(jì)算：功能性貶值的估算還可以通過超額投資成本的估算進(jìn) 行，即超額投資成本可視同為功能性貶值，計(jì)算公式為： 功能性貶值＝復(fù)原重置成本－更新重置成本 注意： 如果評估某資產(chǎn)時所用的重置成本為更新重置成本，則不必考慮因 超額投資成本造成的功能性貶值。 （功能性貶值 2） （ 1）含義： 被評估資產(chǎn)與全新狀態(tài)的資產(chǎn)相比，由于資產(chǎn)的效用，生產(chǎn) 加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本 增加和效益降低； （ 2）通常，功能性貶值的估算可以通過計(jì)算超額營運(yùn)成本 獲得，具體計(jì)算步驟如下： ①將被評估資產(chǎn)的年運(yùn)營成本與功能相同但性能更好的新資 產(chǎn)的年運(yùn)營成本進(jìn)行比較 , 確定超額運(yùn)營成本； ②確定凈超額運(yùn)營成本。 ③估計(jì)被評估資產(chǎn)的剩余壽命。（年限： n） ④以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將被評估資產(chǎn)在剩余壽命內(nèi)每年的超額運(yùn) 營成本折現(xiàn)，這些折現(xiàn)值之和就是被評估資產(chǎn)功能性損耗（貶 值），計(jì)算公式為： 【 例 .計(jì)算題 】 某待評估的生產(chǎn)控制裝置正常運(yùn)行需要 6名技術(shù)操作 員，而目前的新式同類控制裝置僅需要 4名操作員。假定待評估裝置與新 裝置的運(yùn)營成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費(fèi)為 12 000元，待評估資產(chǎn)還可以使用 3年，所得稅稅率為 33%，適用折現(xiàn)率為 10%。根據(jù)上述調(diào)查資料，待評估資產(chǎn)相對于同類新裝置的功能性貶值 測算過程如下。 （四）經(jīng)濟(jì)性貶值的估算 －－－生產(chǎn)能力相對過剩引起的經(jīng)濟(jì)性貶值 資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率＝ 1－（現(xiàn)在生產(chǎn)線的實(shí)際生產(chǎn)量 247。 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能 力） X 資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值＝資產(chǎn)的重置成本 資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率 －－生產(chǎn)要素提價(jià)，產(chǎn)品售價(jià)沒有提高引起的經(jīng)濟(jì)性 貶值，計(jì)算方法和由于超額營運(yùn)成本引起的功能性貶值的計(jì)算方法一樣 第二節(jié) 成本法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用 一、成本法評估企業(yè)價(jià)值的思路 ，是指在合理評估企 業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定企業(yè)價(jià)值的評估方法。 “ 替代原則 ” 。 求得企業(yè)價(jià)值的方法； 企業(yè)整體價(jià)值 =有形資產(chǎn) +無形資產(chǎn) 股東全部權(quán)益價(jià)值 =企業(yè)整體價(jià)值 — 企業(yè)負(fù)債 ，運(yùn)用成本法評估出的企 業(yè)價(jià)值是有區(qū)別的。 （ 1）持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的各個單項(xiàng)資產(chǎn)的評 估，應(yīng)按貢獻(xiàn)原則評估。 （ 2）非持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的各個單項(xiàng)資產(chǎn)的評 估，應(yīng)按變現(xiàn)原則評估。 經(jīng)營假設(shè)前提下的企業(yè)價(jià)值（因?yàn)槌杀痉ㄈ菀缀鲆暽? 譽(yù)的價(jià)值）。 如果運(yùn)用成本法評估持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)，應(yīng)同時運(yùn) 用其他評估方法進(jìn)行驗(yàn)證。 二、成本法對企業(yè)某些單項(xiàng)資產(chǎn)評估時應(yīng)注意的 問題 1．現(xiàn)金 2．應(yīng)收賬款及預(yù)付款 3．存貨 4．機(jī)器設(shè)備與建筑物 5．長期投資 6．無形資產(chǎn)
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