企業(yè)價值評估的成本法-資料下載頁
2025-05-12 00:01本頁面
【正文】 復費用。 （三）功能性貶值估算 ：功能性貶值可以分為兩類，超額投資成本（一次性功能性 貶值）和營運性功能貶值。 （功能性貶值 1） （ 1）含義：指被評估資產與當前新資產建造成本相比，因建造技 術、工藝、材料和設計上的差別而導致的貶值。它是由于科學技術進步 使得新的同樣功能的資產價格降低而引起的原有資產價值的貶值。事實 上，它是超額投資成本引起的功能性貶值。 （ 2）計算：功能性貶值的估算還可以通過超額投資成本的估算進 行，即超額投資成本可視同為功能性貶值，計算公式為： 功能性貶值＝復原重置成本－更新重置成本 注意： 如果評估某資產時所用的重置成本為更新重置成本，則不必考慮因 超額投資成本造成的功能性貶值。 （功能性貶值 2） （ 1）含義： 被評估資產與全新狀態(tài)的資產相比，由于資產的效用，生產 加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本 增加和效益降低； （ 2）通常，功能性貶值的估算可以通過計算超額營運成本 獲得，具體計算步驟如下： ①將被評估資產的年運營成本與功能相同但性能更好的新資 產的年運營成本進行比較 , 確定超額運營成本； ②確定凈超額運營成本。 ③估計被評估資產的剩余壽命。（年限： n） ④以適當?shù)恼郜F(xiàn)率將被評估資產在剩余壽命內每年的超額運 營成本折現(xiàn)，這些折現(xiàn)值之和就是被評估資產功能性損耗（貶 值），計算公式為： 【 例 .計算題 】 某待評估的生產控制裝置正常運行需要 6名技術操作 員，而目前的新式同類控制裝置僅需要 4名操作員。假定待評估裝置與新 裝置的運營成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費為 12 000元，待評估資產還可以使用 3年，所得稅稅率為 33%，適用折現(xiàn)率為 10%。根據(jù)上述調查資料，待評估資產相對于同類新裝置的功能性貶值 測算過程如下。 （四）經(jīng)濟性貶值的估算 －－－生產能力相對過剩引起的經(jīng)濟性貶值 資產的經(jīng)濟性貶值率＝ 1－（現(xiàn)在生產線的實際生產量 247。 設計生產能 力） X 資產的經(jīng)濟性貶值＝資產的重置成本 資產的經(jīng)濟性貶值率 －－生產要素提價，產品售價沒有提高引起的經(jīng)濟性 貶值，計算方法和由于超額營運成本引起的功能性貶值的計算方法一樣 第二節(jié) 成本法在企業(yè)價值評估中的應用 一、成本法評估企業(yè)價值的思路 ，是指在合理評估企 業(yè)各項資產價值和負債的基礎上確定企業(yè)價值的評估方法。 “ 替代原則 ” 。 求得企業(yè)價值的方法； 企業(yè)整體價值 =有形資產 +無形資產 股東全部權益價值 =企業(yè)整體價值 — 企業(yè)負債 ，運用成本法評估出的企 業(yè)價值是有區(qū)別的。 （ 1）持續(xù)經(jīng)營假設前提下的各個單項資產的評 估，應按貢獻原則評估。 （ 2）非持續(xù)經(jīng)營假設前提下的各個單項資產的評 估，應按變現(xiàn)原則評估。 經(jīng)營假設前提下的企業(yè)價值（因為成本法容易忽視商 譽的價值）。 如果運用成本法評估持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)，應同時運 用其他評估方法進行驗證。 二、成本法對企業(yè)某些單項資產評估時應注意的 問題 1．現(xiàn)金 2．應收賬款及預付款 3．存貨 4．機器設備與建筑物 5．長期投資 6．無形資產
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