房地產開發(fā)報建流程(1)(編輯修改稿)
2025-06-16 00:06 本頁面
【文章內容簡介】 批表 3份（ 由申報單位到鎮(zhèn)區(qū)社會事務辦或市名辦領取表格填報，并加蓋公章） 2 、 授權委托證明書 1 份（法定代表人簽章，加蓋公章，明確委 托內容、權限、期限） 3 、 建設用地批準書及附圖復印件 2份（需加蓋提供單位的章） 4 、 建設用地規(guī)劃許可證及紅線圖原件 1份（需加蓋提供單位的章 ） 5 、 建設工程報建審核書復印件 2份（需加蓋提供單位的章） 6 、 經規(guī)劃部門批準的四至圖或總平面圖復印件 2份（應附經濟技術指標，需加蓋提供單位的章） 承辦部門：市民政局區(qū)劃地名科（ 15個工作日） 費用： xxxx元 13 準建項目開發(fā)手冊申報 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊 建設用地規(guī)劃許可證復印件； 建筑方案圖（圖冊）一份； 總平面規(guī)劃圖（一式二份，需經規(guī)劃局審查蓋章） 在規(guī)劃方案送審時規(guī)劃科確認的兩份原圖，房地產管理科蓋章后自留一份存檔，返還一份給公司； 投資商出具項目開發(fā)資金的銀行證明原件（資本金不少于項目申辦準建部分投資的 20%，時間不可以過長）； 環(huán)評報告、子女教育及排污配套解決方案 國土證復印件 營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件 立項批復原件及復印件 備注：以 房地產開發(fā)項目手冊 的形式申報 承辦單位：建設局房管科 （ 即時蓋備案章辦妥 ） 14 建設工程規(guī)劃許可證辦理 需提交以下資料： 所有復印件均需提供原件核對后退回 〈 報建表 〉 （ 1份）；一棟一份 〈 建設報建項目附表一 〉 （ 房地產項目用 ）或 〈 建設報建項目附表二 〉 1份（ 工業(yè)建筑用 ）；一棟一份 申報項目的 〈 技術指標及功能情況表 〉 1份（在 建筑方案送審后退回的 ）； 〈 建設用地規(guī)劃許可證 〉 復印件，規(guī)劃用地紅線圖， 〈 國有土地使用證 〉 或國土局批復文件各 1份； （鎮(zhèn)區(qū)提交 2份） 〈 建設工程建筑設計方案審查意見書 〉 1份，獲批準的建筑設計方案圖紙 1套（ 即蓋“已審”章的圖冊 ）； 建筑施工圖紙（包括總平面圖、各棟首層平面圖） 2套、結構施工圖紙 1套（鎮(zhèn)區(qū)提交 2份） 〈 防空地下室易地建設申請審核意見書 〉 或 〈 防空地下室易地建設繳費證明書 〉 1份；（ 特別跟催 ） （建筑面積達 3000平方米以上的高層公共建筑項目）消防審核意見書復印件 1份 房地產立項文件、 〈 哈爾濱市房地產開發(fā)項目手冊 〉 復印件各 1份； 反映該項目用地現(xiàn)狀全貌的數碼相片及電子文件（鎮(zhèn)區(qū)）； 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日） 15 建設工程放線辦理 需提交以下資料： 《 建設工程放線申請表 》 （建設單位蓋章） 用地紅線圖、 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 復印件各一份 已批復總平面圖、首層平面圖原件各一份 總平面圖電子文件 1份 承辦單位：規(guī)劃局測量放線科 16 質量監(jiān)督辦理 需提交以下資料： （ 1）哈爾濱市建設工程質量監(jiān)督登記表 (一式五份 )； （ 2）建設工程規(guī)劃許可證復印件（提交原件核對后退回）； （ 3）全套施工圖紙、施工圖紙審查批準書復印件； （ 4）工程地質勘察報告； （ 5）施工合同復印件、招標工程還需提交中標通知書復印件（提交原件核對后退回）； （ 6）質量監(jiān)督費和質量監(jiān)督服務費繳費收據復印件， （ 7）鎮(zhèn)（區(qū)）工程還需提交鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設辦出具的質量監(jiān)督登記表。 承辦人：建設工程質量監(jiān)督站（ 2個工作日） 17 安全監(jiān)督辦理 申報材料： 按順序裝訂成冊 （ 1）哈爾濱市建設工程安全監(jiān)督登記表一式五份； （ 2）建設
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