房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程(1)-文庫(kù)吧
2025-04-21 00:06 本頁(yè)面
【正文】 信用和賬戶內(nèi)資金情況）必須達(dá)到投資額的20% ； 項(xiàng)目的可行性報(bào)告； 項(xiàng)目選址意見書和選址紅線圖。 立項(xiàng)申請(qǐng)表（一式一份，交給區(qū)計(jì)統(tǒng)辦） :需村委會(huì)加意見 招標(biāo)基本情況表（如果是集體企業(yè)） 用地預(yù)審的意見（如果有調(diào)整用地） 地名申請(qǐng)批復(fù)（交給區(qū)計(jì)統(tǒng)辦） 總平面圖 8 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理 需提交以下資料： 〈 規(guī)劃用地申請(qǐng)表 〉 1份； 另加 “ 申請(qǐng)書 ” 一份 (所屬地村委蓋章 ) 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 復(fù)印件 1份 （區(qū)提交 2份） ； （須備原件查驗(yàn)） → 要求原件 選址紅線圖復(fù)印件 1份（區(qū)提交 2份） ； （須備原件查驗(yàn)） 反映建設(shè)項(xiàng)目用地位置和界限的地形圖一份，比例為 1:1000或 1:500，涉及與多個(gè)部門（管理區(qū)） 交界的用地，應(yīng)加蓋多方單位界線確認(rèn)章（配電子文件）； （區(qū)提交 3份） 擬建方案的總平面圖 1份（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）； 調(diào)整的項(xiàng)目提交調(diào)整前后界線對(duì)比圖 1份； 已批規(guī)劃方案 1份； 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個(gè)工作日） 規(guī)劃科 9 建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào) 需提交以下資料： 《 建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表 》 1份； 獨(dú)立的每棟寫一張 申報(bào)項(xiàng)目的 《 技術(shù)指標(biāo)及功能情況表 》 1份； 獨(dú)立的每棟寫一張 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 復(fù)印件 1份；規(guī)劃用地紅線圖 1份 （窗口要留一份原件） ； 《 國(guó)有土地使用證 》 或國(guó)土局批復(fù)文件復(fù)印件 1份； 建筑設(shè)計(jì)方案圖紙（包括總平面圖） 3套（配電子文件）； 透視圖 1套；較大的建筑群須提供鳥瞰圖；在 城市主干道或指定道路兩側(cè) 的建筑方案須提供燈光夜景效果圖（每棟的屋頂標(biāo)高、平面、立面用 A3普通紙打出附在圖冊(cè)后面）； 屬房地產(chǎn)項(xiàng)目，須提交房地產(chǎn)立項(xiàng)文件； 屬重報(bào)項(xiàng)目，須提交前一次已審查方案及批復(fù)文件。 （以上所有資料都需提供原件核對(duì)， 國(guó)土證如果抵押了可用復(fù)印件加蓋銀行確認(rèn)章 ） 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個(gè)工作日） 10 消防報(bào)建應(yīng)提交以下資料： 46項(xiàng)須提供電子文件 《 建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表 》 、申辦個(gè)人介紹信及個(gè)人有效證件、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 《 建筑工程立項(xiàng)選址或初步設(shè)計(jì)消防審核意見書 》 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋設(shè)計(jì)單位公章、注冊(cè)建筑師章） 建筑平面圖紙（需含門窗表）二套，立面、剖面、總平面圖紙各一套（加蓋設(shè)計(jì)院紅章） 詳細(xì) 消防設(shè)計(jì)專篇一套（加蓋設(shè)計(jì)院紅章，包括每棟建筑詳細(xì)說明，并附工程項(xiàng)目概況表格，表中列明技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及各棟建筑高度、層數(shù)） 完整消防工程圖紙一套（建筑、給排水、暖通、弱電專業(yè)，加蓋設(shè)計(jì)院紅章） 設(shè)計(jì)人員資格證書復(fù)印件一份（最少二人以上，并與圖紙簽名人員相符） 消防報(bào)建、驗(yàn)收資料 11 施工圖送審 需提交以下資料 ： 按順序裝訂成冊(cè) 全套施工圖紙一式兩份； 批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件復(fù)印件（提交原件核對(duì)后退回）； 按備注 2規(guī)定應(yīng)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查的項(xiàng)目，提交初步設(shè)計(jì)文件和初步設(shè)計(jì)審查意見書及批準(zhǔn)文件復(fù)印件； 按備注 3規(guī)定的重要工程，提交工程建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)審核意見書復(fù)印件； 工程勘察成果報(bào)告（即：巖土工程勘察報(bào)告） 結(jié)構(gòu)計(jì)算書、結(jié)構(gòu)計(jì)算數(shù)據(jù)磁盤、計(jì)算軟件名稱及授權(quán)序號(hào)； 工程設(shè)計(jì)質(zhì)量保證書； 勘察設(shè)計(jì)合同副本復(fù)印件 (提交原件核對(duì)后退回 )。 審批時(shí)限： 20個(gè)工作日（特級(jí)和一級(jí)為 30個(gè)工作日，重大雜項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)） → 《 哈爾濱市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書 》 12 建筑物命名申請(qǐng) 需提交以下資料 ： 1 、 建筑物命名、更名審
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