房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程(1)-wenkub
2023-05-22 00:06:30 本頁面
【正文】 證 》 原件及復(fù)印件； 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 副本及其附件的復(fù)印件； 《 建設(shè)工程施工許可證 》 復(fù)印件； 商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、 交付使用后的 物業(yè)管理等內(nèi)容）； 經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)部門同意的房地產(chǎn)項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖復(fù)印件并用彩筆畫出申報(bào)位置； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 經(jīng)房管局備案的 《 商品房買賣合同 》 示范文本。 (配電子文件 ) 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日）規(guī)劃科 結(jié)果 :選址意見書（原件一份）、選址紅線圖（一張） 費(fèi)用：區(qū)規(guī)劃所收 xxxx元計(jì)算機(jī)作圖費(fèi) 7 房地產(chǎn)立項(xiàng)辦理 需提交以下資料 ： 按順序裝訂成冊 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提交原件核對），合作開發(fā)的項(xiàng)目需提供合作協(xié)議；房地產(chǎn)資質(zhì)開發(fā)證書復(fù)印件； 立項(xiàng)的申請報(bào)告； 開設(shè)項(xiàng)目資本金賬戶和辦理投資商的資信證明；（公司信用和賬戶內(nèi)資金情況）必須達(dá)到投資額的20% ； 項(xiàng)目的可行性報(bào)告； 項(xiàng)目選址意見書和選址紅線圖。1 房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程 2 房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程 立項(xiàng)審批 規(guī)劃方案審批 辦理選址意見書 辦理 《 國有土地使用證 》 辦理 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 準(zhǔn)建證（準(zhǔn)建項(xiàng)目開發(fā)手冊） 建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào) 申辦 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 施工圖送審 3 房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程（續(xù)） 辦理質(zhì)量監(jiān)督登記 1辦理安全監(jiān)督登記 1辦理施工許可證 1辦理安全監(jiān)督登記 1辦理施工許可證 1辦理監(jiān)理許可證 1辦理預(yù)售證 1辦理工程駿工驗(yàn)收，出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 1辦理安全驗(yàn)收，出具安全監(jiān)督報(bào)告 4 1辦理消防驗(yàn)收 辦理燃?xì)怛?yàn)收 2辦理防雷驗(yàn)收 2辦理環(huán)保驗(yàn)收 2辦理規(guī)劃驗(yàn)收 2辦理電梯驗(yàn)收 2辦理白蟻防治驗(yàn)收 2辦理驗(yàn)收備案 2辦理房產(chǎn)證 房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程（續(xù)） 5 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào) 需提交以下資料： 《 規(guī)劃方案送審表 》 1份； 小區(qū)主要配套公建項(xiàng)目一覽表 1份； 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)狀地形圖 1份，比例 1： 500或 1： 1000或 1： 5000（分區(qū)規(guī)劃）； 〔 配電子文件 〕 規(guī)劃方案的總平面圖 3份（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）； 〔 配電子文件 〕 擬建建筑物方案圖（平、立、剖）； 道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）； 〔 配電子文件 〕 規(guī)劃方案說明書 1份； 〔 配電子文件 〕 總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各 1份； 〔 配電子文件 ) 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、用地紅線圖復(fù)印件各 1份。 立項(xiàng)申請表（一式一份，交給區(qū)計(jì)統(tǒng)辦） :需村委會加意見 招標(biāo)基本情況表（如果是集體企業(yè)） 用地預(yù)審的意見（如果有調(diào)整用地） 地名申請批復(fù)（交給區(qū)計(jì)統(tǒng)辦） 總平面圖 8 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理 需提交以下資料： 〈 規(guī)劃用地申請表 〉 1份； 另加 “ 申請書 ” 一份 (所屬地村委蓋章 ) 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 復(fù)印件 1份 （區(qū)提交 2份） ； （須備原件查驗(yàn)） → 要求原件 選址紅線圖復(fù)印件 1份（區(qū)提交 2份） ； （須備原件查驗(yàn)） 反映建設(shè)項(xiàng)目用地位置和界限的地形圖一份，比例為 1:1000或 1:500，涉及與多個部門（管理區(qū)） 交界的用地，應(yīng)加蓋多方單位界線確認(rèn)章（配電子文件）； （區(qū)提交 3份） 擬建方案的總平面圖 1
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1