【文章內(nèi)容簡介】 （2）申報材料一套，申報表一式兩份。審批程序申報資質企業(yè)依法取得國有土地后，屬縣市區(qū)（不含芝罘、萊山兩區(qū)，下同）的，向所在地開發(fā)主管部門提出申請，當?shù)刂鞴懿块T同意后以正式文件向市住建局提出書面申請；屬芝罘、萊山兩區(qū)的，直接向市住建局提出書面申請。申請完畢，企業(yè)按照暫定資質標準及要求準備申辦材料，并將原件及復印件一并報市開發(fā)辦。市開發(fā)辦對原件當場予以核驗后退回申報單位，原件與復印件一致者，下達《行政許可受理通知書》；未報原件者，一律不予受理。市開發(fā)辦按照程序到企業(yè)及項目現(xiàn)場進行查看，結合企業(yè)申報的材料進行評審，有問題者，下達《行政許可補正材料通知書》；不合格者，下達《行政許可不予受理決定書》并退回申報資料。市開發(fā)辦對考察合格企業(yè)按批次形成批復文件，報市住建局審批。市住建局審批完畢，市開發(fā)辦向開發(fā)企業(yè)發(fā)放資質證書。 市開發(fā)辦對新審批企業(yè)向省住建廳進行暫定資質證書備案。第二節(jié)《住宅產(chǎn)業(yè)化專項工作審查》取得開發(fā)資質后，開發(fā)企業(yè)按照《關于實行房地產(chǎn)開發(fā)項目住宅產(chǎn)業(yè)化專項審查制度的通知》規(guī)定，需申請辦理開發(fā)項目住宅產(chǎn)業(yè)化專項審查。主管科室：住宅產(chǎn)業(yè)化科 責任人：王強、高健電話：6896300、6896302第三節(jié)《房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營合同和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證》在通過住宅產(chǎn)業(yè)化專項審查后，根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應辦理《煙臺市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證》、簽訂《煙臺市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營合同》。主管科室：管理科 具體辦理地點：市政府行政審批中心建設局窗口 責任人：孫亞鵬、王德宇電話：689636600758《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第五十二條規(guī)定：開發(fā)企業(yè)未取得開發(fā)經(jīng)營權證明，擅自進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由開發(fā)主管部門責令其停止開發(fā)經(jīng)營活動，沒收違法所得，并可處以開發(fā)項目投資額百分之一以上百分之五以下的罰款。主管科室：督查科 責任人：楊連祥、宿玉勝電話：689632 6896331第四節(jié)《建筑工程施工許可證》 辦理部門煙臺市住宅和城鄉(xiāng)建設局審批依據(jù)《中華人民共和國建筑法》收費標準基礎設施配套費：137（17253）元/平方米（1）基礎設施配套費253元/平方米 (2)新型墻體材料專項基金建筑面積10元/平方米 (3)% (4)建筑勞務保證金工程合同總造價2%（此項費用工程完工后沒有問題此項費用返還建設單位（5）水泥散裝基金預收2元/平方米提交資料計劃批文（單位自建住宅需自建批復文件）土地證《建設項目選址意見書》、《建設規(guī)劃用地許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》勘察、設計、施工、監(jiān)理中標通知書及合同（或委托合同）整套施工圖紙及《建設工程施工圖設計文件審查合格書》質量監(jiān)督手續(xù)建筑工程安全報監(jiān)手續(xù)建設資金證明工程檔案責任書山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證（限房地產(chǎn)開發(fā)項目）1建筑工程安全防護、文明施工費用支付計劃1工程項目監(jiān)理備案1白蟻防治合同1項目開工交費證明（見后收費說明）辦理流程 建設單位提供有關申報材料； 經(jīng)核驗各項手續(xù)齊全并經(jīng)現(xiàn)場查看“三通一平”、拆遷情況，符合要求后頒發(fā)《建筑工程施工許可證》辦理時限2個工作日聯(lián)系電話6631608 施工圖審查施工圖設計文件審查流程（煙臺市勘察設計審查服務中心）政策咨詢：05356917739 技術咨詢：05356917691審查人員對修改的勘察報告進行復審技術審查 提出審查意見，通報建設單位領取審查意見。修改合格后予以批復建設單位責承勘察單位對勘察報告進行修改提交資料 勘察合同、勘察委托書原件及復印件各1份 勘察報告原件2份 省外、市外來魯來煙勘察設計單位登記備案證明原件及復印件各1份政策性審查 是否符合資質標準。 是否符合校審制度。① 勘察成果審查 辦理時限：自收到齊全的申報材料之日起（以當日12時為準，12時以后送審以次日計算），審查機構在5個工作日內(nèi)完成技術性審查(其中重大或復雜項目的審查時間可適當延長)，審查合格后在勘察報告上加蓋“山東省建設工程勘察質量監(jiān)督審查專用章”。注：提交資料中（除勘察報告）資料原件經(jīng)審核后退回。工程名稱聯(lián)系人建設單位電話號碼設計單位報送日期 送 審 材 料審查后的處理序號名 稱份 數(shù)1工程勘察報告原件2份退1份審查合格的勘察報告2工程勘察合同原件及復印件各1份退原件3工程勘察委托書原件及復印件各1份退原件4省外、市外來魯來煙勘察設計單位登記備案證明及人員表原件及復印件各1份退原件備 注：（1）必須是由建設單位送審工程勘察審查資料。（2）工程勘察合同及委托書需雙方蓋章確認，其中工程勘察合同自2009年3月后簽訂的，需更換為山東省勘察設計協(xié)會的合同。（3）工程勘察報告首封應加蓋有效的勘察單位資質紅章及一級注冊巖土師紅章。（4）工程勘察報告原件中的附件（土工實驗報告、水質分析報告、波速測試報告等）需提交蓋有紅章的原件。（5）從送審的第二天開始，一般5個工作日內(nèi)完成審查工作，出據(jù)審查意見表1份，并于當日通知建設單位來取回意見，因此請建設單位填寫有效的電話號碼。（6）建設單位在接到通知后，應在5天內(nèi)取走審查意見表交由勘察單位修改回復。（7）回復意見不應超過5天，超過5天造成資料丟失的應由建設單位負責。（8）回復意見需一式5份，返勘察單位一份，建設單位2份。（9）回復意見經(jīng)審核符合要求后的，即通知建設單位，建設單位應在接到電話通知的5日內(nèi)將合格的勘察報告取走。（9）省外、市外來魯來煙勘察設計單位登記備案證明（包括人員表1份）需在報送工程勘察報告前于煙臺市行政審批中心辦理。咨詢電話：6917691（勘察專業(yè)） 6917739（辦公室）② 初步設計審查審批依據(jù)《山東省建設工程勘察設計管理條例》 收費標準無提交資料建設單位初步設計審查申請報告；計劃批準文件；方案設計批準文件；全套初步設計文件（一式五份）；工程勘察資料；初步設計合同；審查需要的其它資料。辦理流程建設單位提供有關材料；經(jīng)審查，材料齊全后，于7日內(nèi)組織專家對初步設計文件進行預審（需轉報省建設廳審批的7日內(nèi)予以轉報）；經(jīng)專家預審提出意見后，5日內(nèi)召開初步設計審查會；根據(jù)會議形成的審查意見，5日內(nèi)予以批復。辦理時限17個工作日③ 施工圖設計文件審查辦理部門煙臺市住宅和城鄉(xiāng)建設局圖審中心收費標準標準施工圖設計費的8%，約4元/平方米提交資料提交材料：（A4） e 工程勘察報告、勘察綱要、原始記錄、土工試驗資料 f 打印的熱工、結構、節(jié)能計算書、建筑節(jié)能設計審查備案登記表應加蓋單位資質證章、注冊師印章及設計、審核、校對人員簽字并應注明計算軟件名稱 g建筑、平、立、剖光盤及結構原始數(shù)據(jù)光盤 h工程勘察、設計合同及勘察設計委托書 辦理時限圖審合格后7工作日發(fā)放《建設工程施工圖審查合格證書》注意事項提交資料中的資料原件經(jīng)審核后退回，審查合格后，建設單位應提供合格的施工圖3套，其中1套裝訂成A4大小存檔, 其余2套加蓋“山東省施工圖設計文件審查專用章”返還建設單位。辦理時限：自收到齊全的申報材料之日起（以當日12時為準，12時以后送審以次日計算），審查機構對一級以上項目在15個工作日內(nèi)完成技術性審查(其中重大或復雜項目的審查時間可適當延長)，一級以下的項目7個工作日內(nèi)完成技術性審查，對于一個項目多個單體工程的審查時限，根據(jù)實際的工程規(guī)模和復雜程度與委托單位協(xié)商確定，酌情適當增加。技術性審查合格后，審查中心在規(guī)定的時限內(nèi)辦理審查合格手續(xù)。辦理地址萊山區(qū)觀海路23號聯(lián)系電話政策咨詢：05356917739技術咨詢：05356905826917050 建筑 05356905813 6917010 6917030 結構 05356917070 6917060 6917080 設備質量監(jiān)督手續(xù)建設工程質量監(jiān)督委托審批依據(jù)《建設工程質量管理條例》、《建設工程質量監(jiān)督機構監(jiān)督工作指南》收費標準不收費 2010年1月1日實施提交資料 施工單位中標通知書 施工圖審查合格書 施工、監(jiān)理合同 規(guī)劃許可證 檢測見證員備案表(1式4份) 建設工程質量監(jiān)督登記表（質監(jiān)12）辦理流程提交資料、資料審查、交納質監(jiān)費、核發(fā)建設工程質量監(jiān)督書辦理時限2個工作日聯(lián)系電話6631608 辦理安監(jiān)手續(xù)辦理部門煙臺市建設局安監(jiān)站提交資料a、《建筑工程安全報監(jiān)書》一式四份； b、建筑業(yè)企業(yè)安全資質證書； c、工程中標通知書； d、工程施工合同； e、安全施工措施方案及施工現(xiàn)場安全文明施工計劃； f、擬進入施工現(xiàn)場使用的施工起重機械設備的型號、數(shù)量； g、施工現(xiàn)場平面布置圖； h、建筑施工企業(yè)意外傷害保險手續(xù)； i、工程項目負責人、安全管理人員及特種作業(yè)人員上崗證。辦理時限資料齊全后5個工作日聯(lián)系電話6612049白蟻防治協(xié)議辦理辦理部門煙臺市房屋安全監(jiān)理中心收費標準9層（含9層）提交資料項目批文，工程規(guī)劃許可證房屋9層以下各層的平面圖及房屋的總建筑面積屬多棟建筑的附總平面圖辦理流程指定窗口申請、審查資料到財政專戶交費簽訂預防合同、預約施工時間白蟻防治所制定施工方案專業(yè)隊伍現(xiàn)場施工房屋安全監(jiān)理中心驗收