前期物業(yè)管理服務(wù)商務(wù)標(biāo)(編輯修改稿)
2024-10-13 14:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 個 1 200 200 八步鋁梯 個 1 400 400 十二步鋁梯 個 1 600 600 小計 11733 員工用品 制服（冬裝或夏裝） 套 32 545 17440 軍用棉大衣 件 8 80 640 迷彩服及迷彩 T 恤 套 32 50 1600 迷彩鞋 雙 32 15 480 雙層床 張 16 250 4000 員工宿舍用 床墊 個 32 30 960 員工宿舍用 床上用品（套） 套 32 95 3040 員工宿舍用 單門衣柜 個 32 150 4800 員工宿舍用 電風(fēng)扇 個 32 100 3200 員工宿舍用 熱水器 臺 4 1000 4000 員工宿舍用 開水機 臺 2 1000 2020 員工宿舍用 熨衣板和熨斗 臺 3 200 600 員工宿舍用 電視機 臺 2 1000 2020 員工宿舍用 小計 27320 行政辦公用品 對講機 部 7 970 6790 主任辦公桌椅 套 1 1500 1500 1 桌 3 椅 辦公桌椅 套 5 800 4000 玻璃檔案柜 組 3 800 2400 電話機 部 7 50 350 傳真機 部 1 2020 2020 電腦 臺 8 3000 24000 打印機 臺 2 3000 6000 復(fù)印機 臺 1 3000 3000 保險柜 個 1 1000 1000 驗鈔機 個 2 125 250 計算器 個 10 50 500 飲水機 臺 3 1000 3000 自行車 輛 1 450 450 小計 55240 其他 資料費等 本 8000 放消防后樓梯 折疊手推車 部 2 200 400 為客戶提供服務(wù) 各種標(biāo)識牌 8000 大廈指引、消防疏散圖、操作規(guī)程牌等 小計 16400 合計 110693 按合同 5 年期限折舊 22139 表六 : 收支平衡利潤表 : 收支平衡分析表 序號 項目 月費用 年費用 折每平方 米每月 備注 一 業(yè)務(wù)收入 244237 2930842 二 費用合計 244227 2930728 費用測算總表 三 項目盈余 10 114 說明 : 第二次供水、供電按國家及省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按 8%的標(biāo)準(zhǔn)收取。 通過上述測算，在住宅收繳率達(dá)到 95％ ,停車場停車率達(dá)到85%的情況下 ,收支相抵還有 元節(jié)余。 第五章 XX 東方城（二期）經(jīng)費收支預(yù)算 一、經(jīng)費收支預(yù)算編制說明 國家、省、市物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)； 委托方的要求，物業(yè)地理位置及總體功能定位； 根據(jù)地塊 2 為廉 租房和安置房的情況，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市物價局批準(zhǔn)的二級服務(wù)價格測算；地塊 4— 2 為商品房的情況，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市物價局批準(zhǔn)的三級服務(wù)價格測算。 機動車、非機動車依據(jù)市住宅小區(qū)車輛停放收費標(biāo)準(zhǔn)； 測算以預(yù)計入住為依據(jù)； 測算時間以進(jìn)駐時間，按一個年度為周期測算； 網(wǎng)點物業(yè)費和租金按同類地區(qū)相似物業(yè)市場價測算； 委托方提供的數(shù)據(jù)，若實際情況與其有較大差異，雙方應(yīng)予以協(xié)商后，再做相應(yīng)調(diào)整。 a) XX 東方城（二期）收入項目預(yù)算 一年為一個周期 地塊 2 收入預(yù)算（二級標(biāo)準(zhǔn)測算） 序 號 項目 單 位 計 價 標(biāo) 準(zhǔn) 時 間（月） 年收入 預(yù)計 收費 率 預(yù)計可實 現(xiàn)年收入 備注 1 多層廉租房物業(yè)管理費 21000 ㎡ 元∕㎡ .月 12 100， 800 70% 70， 560 2 高層安置房物業(yè)管理費 75720 ㎡ 1 元∕㎡ .月 12 908， 640 80% 726， 912 3 高層住宅物業(yè)管理費 ㎡ 1 元∕㎡ .月 12 16， 417 85% 13， 954 4 商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)管理費 ㎡ 1 元∕㎡ .月 12 66， 633 70% 46， 643 5 地上停車收入 130 個 30 元∕個 .月 12 46， 800 50% 23， 400 6 地下停車收入 592 個 100 元∕個 .月 12 710， 400 20% 142， 080 （ 業(yè) 主共有） 7 非機動車停車收入 2964 個 6 元∕個 .月 12 213， 408 10% 21，
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