前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范例(編輯修改稿)
2025-06-26 01:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未改正給甲方造成直接損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。二、甲方違反協(xié)議，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。三、乙方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，甲方有權(quán)要求乙方退回多收、亂收的費用及利息。四、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交并從逾期之日起按每天5‰交納滯納金。五、雙方約定因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由，即乙方均不負(fù)賠償責(zé)任：天災(zāi)地震等不可抗力的事由所致的損害；暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限。因本合同標(biāo)的物本身固有瑕疵所致的損害；因甲方或第三者之故意、過失所致的損害；甲方、物業(yè)使用人專有部分的火災(zāi)、盜竊等所致的損害；因延遲交付物業(yè)管理服務(wù)費用所致的損害；因甲方或物業(yè)使用人指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害；車輛被竊、被破壞或車內(nèi)財物被竊的損害。簽訂保管合同的，不在此限；除上述各款外，其它不可歸責(zé)于乙方之事由者。第九條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施，如造成甲方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。第十條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十一條 本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十二條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。第十三條 本協(xié)議簽約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條 本協(xié)議自簽字之日起生效，至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同生效時止。（此頁無正文）甲方蓋章： 乙方蓋章： 代表人（簽字）： 代表人（簽字）： 單元號 ： 棟 號年 月 日華邦世家花園臨時管理規(guī)約第一章 總 則第一條 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，制定本臨時規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法做出約定。第二條 物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時規(guī)約予以的書面承諾，表示對本臨時規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。第三條 本臨時規(guī)約對建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。第二章 物業(yè)基本情況第四條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：由全體業(yè)主共有的共用部位，包括建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、屋面天溝、內(nèi)天井等；由全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、奶報箱、智能化設(shè)施、圍墻、池井、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。第五條 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為建設(shè)單位所有： 地下車庫 ；
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1