【正文】 （ 1）電梯維保費 （ 2）電梯年檢費 2 消防系統(tǒng)運行維護費用 （ 1）消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)費 （ 2）消防員證費 小計 附表五 : 環(huán)境衛(wèi)生服務費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 清潔工具費 2 綠化費用 3 消殺費用 小計 附表六 : 安防系統(tǒng)運行維護費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 樓宇對講系統(tǒng)運行維護費用 2 門禁系統(tǒng)運行維護費用 3 周界報警系統(tǒng)運行維護費用 4 監(jiān)控系統(tǒng)運行維護費用 5 出入口管理系統(tǒng)運行維護費用 6 電子巡更系統(tǒng)運行維護費用 小計 附表七 :公共能耗費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 小區(qū)路燈電費 2 小區(qū)樓道燈電費 3 高層樓道、車庫應急 燈電費 小計 附表八 : 固定資產(chǎn)折舊費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 空調(diào)折舊費用 2 電腦折舊費用 3 復印打印機 4 不銹鋼垃圾車 小計 表三 : 收支平衡利潤表 收支平衡分析表 序號 項目 月費用 年費用 折每平方 米每月 備注 一 業(yè)務收入 244237 2930842 二 費用合計 244227 2930728 費用測算總表 三 項目盈余 10 114 XX 東方城（二期）前期介入費明細 前期介入人工費用合計金額（ 24， 700 元 ） 序 號 崗 位 人 數(shù) 工資標準 工資（元） 備 注 1 管理處經(jīng)理 1 2500 元∕月∕人 2， 500 前期介入，和開發(fā)商對接 2 管理員 1 2200 元∕月∕人 2 ， 200 前期介入，招聘、培訓員工 3 工程、維修 2 2200 元∕月∕人 4， 400 前期介入，承接查驗、驗房等 4 秩序維護員 15 1200 元∕月∕人 9， 000 提前半月進場培訓、熟悉小區(qū)環(huán)境 5 保潔員 11 1200 元∕月∕人 6， 600 提前半月進場，培訓后拓荒保潔，迎接業(yè)主入駐 小計 30 24， 700 XX 東方城（二期）開辦費明細 開辦費合計金額（ 24， 500元） 序 類別 品名 數(shù)量 價格（元） 小計（元） 一 維修工具 手槍電鉆 鋁合金梯 （長短各一只） 萬用電表 水電工工具 1 1 1 2 2 300 300 500 700 800 2600 二 保潔工具 不銹鋼垃圾周轉車 1 2020 2020 三 辦公用品 辦公桌椅： 7 700 電腦： 1 3500 分體空調(diào) 1 3500 文件柜： 4 800 保險柜： 1 1500 鑰匙柜： 1 800 復印打印機： 1 2500 7 1 1 4 1 1 1 4900 3500 3500 3200 1500 800 2500 19900 表五 : 直接人工支出 : 開辦物資及智能化設備投資 項目 品名 單位 數(shù)量 單價（元） 金額（元） 備 注 維修工具 沖擊鉆 個 1 2020 2020 手槍鉆 把 1 500 500 電焊機 臺 1 1000 1000 管道疏通機 臺 1 1000 1000 斜口鉗（進口） 支 1 14 14 十字鑼絲批（進口） 支 1 20 20 咀鉗（進口） 支 1 14 14 摩托羅拉 臺虎鉗 臺 1 200 200 砂輪機 臺 1 300 300 對講機 部 1 970 970 電工工具 套 1 400 400 管工工具 套 1 400 400 數(shù)字萬用表 塊 1 250 250 鉗形電流表 塊 1 300 300 梅花扳手 套 1 120 120 開口扳手 套 1 80 80