【正文】 （ 1）電梯維保費(fèi) （ 2）電梯年檢費(fèi) 2 消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 （ 1）消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) （ 2）消防員證費(fèi) 小計(jì) 附表五 : 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 測(cè)算依據(jù) 年支出（元） 1 清潔工具費(fèi) 2 綠化費(fèi)用 3 消殺費(fèi)用 小計(jì) 附表六 : 安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 測(cè)算依據(jù) 年支出（元） 1 樓宇對(duì)講系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 2 門禁系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 3 周界報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 4 監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 5 出入口管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 6 電子巡更系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 小計(jì) 附表七 :公共能耗費(fèi)用 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 測(cè)算依據(jù) 年支出（元） 1 小區(qū)路燈電費(fèi) 2 小區(qū)樓道燈電費(fèi) 3 高層樓道、車庫(kù)應(yīng)急 燈電費(fèi) 小計(jì) 附表八 : 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 測(cè)算依據(jù) 年支出（元） 1 空調(diào)折舊費(fèi)用 2 電腦折舊費(fèi)用 3 復(fù)印打印機(jī) 4 不銹鋼垃圾車 小計(jì) 表三 : 收支平衡利潤(rùn)表 收支平衡分析表 序號(hào) 項(xiàng)目 月費(fèi)用 年費(fèi)用 折每平方 米每月 備注 一 業(yè)務(wù)收入 244237 2930842 二 費(fèi)用合計(jì) 244227 2930728 費(fèi)用測(cè)算總表 三 項(xiàng)目盈余 10 114 XX 東方城（二期）前期介入費(fèi)明細(xì) 前期介入人工費(fèi)用合計(jì)金額（ 24， 700 元 ） 序 號(hào) 崗 位 人 數(shù) 工資標(biāo)準(zhǔn) 工資（元） 備 注 1 管理處經(jīng)理 1 2500 元∕月∕人 2， 500 前期介入，和開(kāi)發(fā)商對(duì)接 2 管理員 1 2200 元∕月∕人 2 ， 200 前期介入，招聘、培訓(xùn)員工 3 工程、維修 2 2200 元∕月∕人 4， 400 前期介入，承接查驗(yàn)、驗(yàn)房等 4 秩序維護(hù)員 15 1200 元∕月∕人 9， 000 提前半月進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)、熟悉小區(qū)環(huán)境 5 保潔員 11 1200 元∕月∕人 6， 600 提前半月進(jìn)場(chǎng)，培訓(xùn)后拓荒保潔，迎接業(yè)主入駐 小計(jì) 30 24， 700 XX 東方城（二期）開(kāi)辦費(fèi)明細(xì) 開(kāi)辦費(fèi)合計(jì)金額（ 24， 500元） 序 類別 品名 數(shù)量 價(jià)格（元） 小計(jì)（元） 一 維修工具 手槍電鉆 鋁合金梯 （長(zhǎng)短各一只） 萬(wàn)用電表 水電工工具 1 1 1 2 2 300 300 500 700 800 2600 二 保潔工具 不銹鋼垃圾周轉(zhuǎn)車 1 2020 2020 三 辦公用品 辦公桌椅： 7 700 電腦： 1 3500 分體空調(diào) 1 3500 文件柜： 4 800 保險(xiǎn)柜： 1 1500 鑰匙柜： 1 800 復(fù)印打印機(jī)： 1 2500 7 1 1 4 1 1 1 4900 3500 3500 3200 1500 800 2500 19900 表五 : 直接人工支出 : 開(kāi)辦物資及智能化設(shè)備投資 項(xiàng)目 品名 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 金額（元） 備 注 維修工具 沖擊鉆 個(gè) 1 2020 2020 手槍鉆 把 1 500 500 電焊機(jī) 臺(tái) 1 1000 1000 管道疏通機(jī) 臺(tái) 1 1000 1000 斜口鉗（進(jìn)口） 支 1 14 14 十字鑼絲批（進(jìn)口） 支 1 20 20 咀鉗（進(jìn)口） 支 1 14 14 摩托羅拉 臺(tái)虎鉗 臺(tái) 1 200 200 砂輪機(jī) 臺(tái) 1 300 300 對(duì)講機(jī) 部 1 970 970 電工工具 套 1 400 400 管工工具 套 1 400 400 數(shù)字萬(wàn)用表 塊 1 250 250 鉗形電流表 塊 1 300 300 梅花扳手 套 1 120 120 開(kāi)口扳手 套 1 80 80