前期物業(yè)管理服務(wù)商務(wù)標-展示頁
2024-09-19 14:29本頁面
【正文】 收費 1 2200 800 1000 800 2416 29000 保 安 人 員 監(jiān)控中心 人行 /車輛出入口 巡邏崗 保安班長 保安輪休人員 保潔 人員 保潔 垃圾清 運 客服 中心 客服領(lǐng)班 客服員 維修 人員 室內(nèi)維修人員 綠化工 綠化 附表二 :行政辦公費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 辦公費用 32 人 30 元∕月 12月 11， 520 2 通信費用 400 元∕月 12 月 4， 800 3 服裝費用 人均 400 元， 2 年攤銷，按 32 人 6， 400 小計 22， 720 附表三 : 公共設(shè)施日常運行維護費用 序號 費用項 目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 樓道燈、路燈更換維護費用 2 窨井檢查疏通費用 3 室外雨污管道檢查疏通費用 小計 附表四 : 機電設(shè)備日常運行維護費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 電梯系統(tǒng)運行維護費用 （ 1）電梯維保費 （ 2）電梯年檢費 2 消防系統(tǒng)運行維護費用 （ 1）消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)費 （ 2）消防員證費 小計 附表五 : 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 清潔工具費 2 綠化費用 3 消殺費用 小計 附表六 : 安防系統(tǒng)運行維護費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 樓宇對講系統(tǒng)運行維護費用 2 門禁系統(tǒng)運行維護費用 3 周界報警系統(tǒng)運行維護費用 4 監(jiān)控系統(tǒng)運行維護費用 5 出入口管理系統(tǒng)運行維護費用 6 電子巡更系統(tǒng)運行維護費用 小計 附表七 :公共能耗費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 小區(qū)路燈電費 2 小區(qū)樓道燈電費 3 高層樓道、車庫應(yīng)急 燈電費 小計 附表八 : 固定資產(chǎn)折舊費用 序號 費用項目 測算依據(jù) 年支出（元） 1 空調(diào)折舊費用 2 電腦折舊費用 3 復(fù)印打印機 4 不銹鋼垃圾車 小計 表三 : 收支平衡利潤表 收支平衡分析表 序號 項目 月費用 年費用 折每平方 米每月 備注 一 業(yè)務(wù)收入 244237 2930842 二 費用合計 244227 2930728 費用測算總表 三 項目盈余 10 114 XX 東方城（二期）前期介入費明細 前期介入人工費用合計金額（ 24， 700 元 ） 序 號 崗 位 人 數(shù) 工資標準 工資（元） 備 注 1 管理處經(jīng)理 1 2500 元∕月∕人 2， 500 前期介入，和開發(fā)商對接 2 管理員 1 2200 元∕月∕人 2 ， 200 前期介入，招聘、培訓(xùn)員工 3 工程、維修 2 2200 元∕月∕人 4， 400 前期介入，承接查驗、驗房等 4 秩序維護員 15 1200 元∕月∕人 9， 000 提前半月進場培訓(xùn)、熟悉小區(qū)環(huán)境 5 保潔員 11 1200 元∕月∕人 6， 600 提前半月進場，培訓(xùn)后拓荒保潔，迎接業(yè)主入駐 小計 30 24， 700 XX 東方城（二期）開辦費明細 開辦費合計金額（ 24， 500元） 序 類別 品名 數(shù)量 價格（元） 小計（元） 一 維修工具 手槍電鉆 鋁合金梯 （長短各一只） 萬用電表 水電工工具 1 1 1 2 2 300 300 500 700 800 2600 二 保潔工具 不銹鋼垃圾周轉(zhuǎn)車 1 2020 2020 三
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