【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 層商業(yè)及會(huì)所用房采用換土法進(jìn)行地基處理，對(duì)高層建筑物選用水泥粉煤灰碎石樁進(jìn)行地基處理。地基處理施工時(shí)，應(yīng)必須按規(guī)范要求進(jìn)行，對(duì)地基處理后的承載力特征值進(jìn)行靜載荷試驗(yàn)檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。 ⑵ 對(duì)復(fù)合地基，建議 在樁和基礎(chǔ)之間設(shè)置褥墊層，厚度 200~300mm。 星河灣住宅小區(qū) B 區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 18 ⑶ 基坑開挖后，應(yīng)進(jìn)行釬探，對(duì)于探明的墓穴等用粉土回填夯實(shí)，夯實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于 。 ⑷ 基坑開挖后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)槽，當(dāng)巖土條件與勘探資料不符或發(fā)現(xiàn)必須查明的異常情況時(shí)，應(yīng)采取措施或修改建議等，出入較大時(shí)，建議進(jìn)行施工勘察。 ⑸ 在施工和使用期間，建議按有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑物進(jìn)行沉降觀測(cè)，直至沉降穩(wěn)定。 施工條件 項(xiàng)目區(qū)兩面臨街，施工場(chǎng)地交通運(yùn)輸比較方便，施工所需設(shè)備及建筑材料進(jìn)場(chǎng)均不受任何限制，施工條件較好，給項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造了有利條件。 建筑材料 主要建筑材料有水泥、鋼材、木材等，水泥、鋼材可直接從公司采購(gòu)。由汽車運(yùn)至施工工地。磚、砂、石等地方材料可就近購(gòu)買運(yùn)至施工工地。 總體規(guī)劃方案 項(xiàng)目區(qū)總體布局設(shè)計(jì)的要點(diǎn)在于為使用者提供一個(gè)布局合理，結(jié)構(gòu)輕巧，幽雅舒適的居住、娛樂、休閑場(chǎng)所。因此本設(shè)計(jì)從空間、生態(tài)、宜人、文脈四方面著手，將山西居住文化中的地域情節(jié)與自然生態(tài)環(huán)境相結(jié)合，充分體現(xiàn)生態(tài)社區(qū)、健康社區(qū)、人文社區(qū)的理念，形成新的城市綠洲。 規(guī)劃指導(dǎo)思想 在土地使用合理性、項(xiàng)目開發(fā)的前瞻性、建筑文化的綜合性、建筑環(huán)境的 生態(tài)性、功能空間的適應(yīng)性、建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性等方面尋找符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的平衡點(diǎn)。 規(guī)劃理念 星河灣住宅小區(qū) B 區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 19 本項(xiàng)目試圖通過以下幾點(diǎn)來延續(xù)這種文化的精髓。 ⑴ 精心營(yíng)造出帶有鮮明中國(guó)傳統(tǒng)式的總體空間布局。 ⑵ 運(yùn)用莊重，清秀，典雅的現(xiàn)代建筑風(fēng)格來適宜現(xiàn)代人們的審美要求。 ⑶ 營(yíng)造出悠閑，趣味，富有神韻的景觀意境，給予人們一個(gè)思考的意境和精神歸所。 按照產(chǎn)業(yè)支撐、生態(tài)和諧、配套完善、功能齊全的人文社區(qū)規(guī)劃理念，將居住、服務(wù)、休閑、娛樂等功能融為一體，使居民能享受到綠色的居住環(huán)境。 規(guī)劃原則 ⑴ 滿足國(guó)家現(xiàn)行 規(guī)范、法規(guī)要求。全面規(guī)劃，合理利用宅間空地。 ⑵ 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)。 ⑶ 合理高效的利用地下空間。 ⑷ 與外界保持良好的交通運(yùn)輸系統(tǒng)，出入口和內(nèi)部交通符合人流與車流的集散要求，道路保持順暢、便捷。 ⑸ 滿足項(xiàng)目在朝向、日照間距、安全、防護(hù)、通訊、照明等方面的要求。 ⑹ 符合并充分利用自然條件，盡可能增加綠地面積。 ⑺ 符合城市規(guī)劃、交通、消防、綠化園林、環(huán)保、衛(wèi)生等方面有關(guān)政策法規(guī)。 總平面設(shè)計(jì) 項(xiàng)目區(qū)總體布局設(shè)計(jì)的要點(diǎn)在于為使用者提供一個(gè)布局合理，結(jié)構(gòu)輕巧，幽雅舒適的居住、娛樂、休閑 場(chǎng)所。因此本設(shè)計(jì)從空間、生態(tài)、宜人、文脈四方面著手，將山西居住文化中的地域情節(jié)與自然生態(tài)環(huán)境相結(jié)合，充分體現(xiàn)生態(tài)社區(qū)、健康社區(qū)、人文社區(qū)的理念，努力營(yíng)造 運(yùn)城市 一流居住小區(qū)。 星河灣住宅小區(qū) B 區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 20 星河灣 住宅小區(qū)位于運(yùn)城市禹西路與鋪安街交匯處的東北角，小區(qū)內(nèi)主出入口位于該小區(qū)的南側(cè)，次出入口位于小區(qū)的西側(cè)。小區(qū)總 用地面積 （約合 畝） ，地形呈不規(guī)則形布置 ， 共布置 6 幢住宅樓、 1 幢業(yè)務(wù)樓、 1幢商業(yè)及會(huì)所等服務(wù)用房與地下車庫(kù)。其中： 2住宅樓位于項(xiàng)目區(qū)的南部， 7住宅樓位于項(xiàng)目區(qū)的東部，8業(yè)務(wù)樓位于項(xiàng)目區(qū)的北部部，商業(yè)及會(huì)所用房位于 6住宅樓的西側(cè)。地下車庫(kù)位于場(chǎng)地綠化與硬化下 。小區(qū)內(nèi) 的 所有建筑與其他建筑的間距均滿足防火及日照要求。 并可 利用樓前的道路做消防車道。 本項(xiàng)目屬星河灣小區(qū) B 區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目，占地面積為 （約合 28 畝） ，該地塊位于小區(qū)的中東部，規(guī)劃建設(shè) 6住宅樓和商業(yè)及會(huì)所等附屬用房。 單體建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018093）（ 20xx 年版） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx） 《住宅設(shè) 計(jì)規(guī)范》（ GB500961999）（ 20xx 年版） 《住宅建筑規(guī)范》（ GB5036820xx） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 20xx 年版） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 5006797） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5020xx） 《 山西省人民防空工程建設(shè)條例 》 （ 20xx 年 5 月 16 日山西省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議通過） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5017693） 《 嚴(yán)寒和 寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ JGJ2620xx） 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)實(shí)施細(xì)則星河灣住宅小區(qū) B 區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 21 （第二階段）》（ DBJ0421620xx） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ0424120xx） 建筑平面設(shè)計(jì) 在戶型平面布置上，根據(jù)北方居民的生活習(xí)慣及氣候特點(diǎn)，將起居室及主臥室布置在南側(cè)，輔助房間及次臥室布置在北側(cè)，明廳、明室、明廚衛(wèi)。由于采用房間全明布置及南北開窗，室內(nèi)可以達(dá)到天然采光要求，最大限度地利用冬季南向的直射太陽(yáng)能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室內(nèi)穿堂 風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。所有住宅樓均為南北朝向。建 筑物之間滿足日照間距和防火間距要求。 本次新建的商業(yè)及會(huì)所等附屬用房耐火等級(jí)為二級(jí)， 6住宅樓屬于一類高層，耐火等級(jí)一級(jí)，每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)單元的樓梯間均為防煙樓梯間且通向屋頂，電梯其中一部為消防電梯。 在樓梯間入口處設(shè)防煙前室，消防電梯前室與防煙樓梯間前室合用，前室使用面積 ≥ m2。疏散走道通向前室以及前室通往樓梯間的門均采用乙級(jí)防火門。 3住宅樓地下為儲(chǔ)藏室，地上每層共布置 2 個(gè)單元，每個(gè)單元布置兩部電梯； 5住宅樓地下為儲(chǔ)藏室，地上每層共 布置 1 個(gè)單元，每個(gè)單元布置兩部電梯； 6住宅樓地下為儲(chǔ)藏室，地上每層共布置 3 個(gè)單元，每個(gè)單元布置兩部電梯。 戶型設(shè)計(jì) 住宅消費(fèi)正進(jìn)入“層次化”、“個(gè)性化”時(shí)期，居家新概念越來越多，而且越來越細(xì)膩豐富。戶型設(shè)計(jì)更加注重人的生活需求，除了滿足朝向、采光、通風(fēng)等基本要求外，還要考慮戶型的空間功能和尺寸要求。合理安排戶內(nèi)空間的使用功能，使建筑 的空間環(huán)境滿足人的活動(dòng)要求，生態(tài)環(huán)境有益于人的生理健康，視覺環(huán)境讓人感覺身心愉悅，人文環(huán)境體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，充分考慮到人的生活方式，形成一個(gè)自然和諧的居住環(huán)境。 星河灣住宅小區(qū) B 區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 22 本 項(xiàng)目設(shè)有多種戶型，滿足不同家庭的多元化選擇，戶型主體為南北朝向，主臥、廳、次臥盡量朝南，確保室內(nèi)通風(fēng)采光；預(yù)留空調(diào)位、管井位置；室內(nèi)可見部位基本無梁無柱；管線集中。 戶內(nèi)設(shè)計(jì)以起居室（家庭室）為中心組織家庭活動(dòng)，起居室在戶內(nèi)位置恰當(dāng)，有效地減少了交通穿越，保證了空間使用功能的獨(dú)立性。 廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)均按照現(xiàn)代都市居住生活使用要求適當(dāng)超前考慮，達(dá)到小康居住水平。本案中采用整體設(shè)計(jì)手法，綜合考慮操作順序、設(shè)備安排、管線布置以及通風(fēng)衛(wèi)生的要求。 ⑴ 廚房?jī)?nèi)部按照合理的操作順序安排：電冰箱、洗菜池、煤氣灶及儲(chǔ)物柜 ，形成良好的操作面，同時(shí)設(shè)置排煙點(diǎn)，集中處理廚房?jī)?nèi)排出的煙廢氣。廚房布局與餐廳緊密相連，功能關(guān)系明確，空間亦分亦合，可靈活利用，且根據(jù)家庭生活相關(guān)均可改造成開放式廚房。 ⑵ 衛(wèi)生間內(nèi)便溺、洗浴、洗漱、洗衣等各項(xiàng)功能均有適當(dāng)分離，以確?；ゲ桓蓴_；大套型衛(wèi)生間均設(shè)置雙衛(wèi)，以滿足使用要求。 建筑立面設(shè)計(jì) ⑴ 建筑風(fēng)格形式：穩(wěn)中求變，運(yùn)用大氣簡(jiǎn)潔的建筑語(yǔ)言打造現(xiàn)代風(fēng)格的居住建筑。在造型設(shè)計(jì)中運(yùn)用構(gòu)成的手法，將建筑體量分解成體塊與面線的組合。玻璃陽(yáng)臺(tái)，晶瑩剔透，使建筑更富于光影變化。清爽干凈的建筑色彩， 使人心情舒暢。整個(gè)立面造型給人以極具親和力的感覺，使居者充分體驗(yàn)居家環(huán)境所帶來的溫柔、松馳的美好感受。建筑立面處理強(qiáng)調(diào)文化與個(gè)性，運(yùn)用光與影來塑造建筑形象，充分利用顏色及虛實(shí)體量的變化來造型。 ⑵ 建筑色彩：住宅以淺淡柔和的暖色為主。大面積墻面不宜采用強(qiáng)烈的色彩，避免干擾、影響居民的日常生活和身心健康，在建筑屋頂和細(xì)部裝飾上加以變化，滿足人們對(duì)居住環(huán)境的歸屬感、認(rèn)同感。 ⑶ 建筑細(xì)部：建筑細(xì)部如陽(yáng)臺(tái)、門、窗、屋頂、檐口、挑臺(tái)、線星河灣住宅小區(qū) B 區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 23 腳、樓梯間、欄桿等要充分設(shè)計(jì)，考慮人體舒適度和安全要求，適當(dāng)強(qiáng)調(diào)色彩，虛實(shí)體量， 豐富建筑立面層次并綜合考慮整體感覺。 ⑷ 建筑屋頂：本建筑住宅樓均為坡屋頂， 坡屋頂住宅既能美化城市環(huán)境、豐富建筑立面 ， 又能抗?jié)B防漏、隔熱保溫 ， 改善頂層居住環(huán)境 ，提高空間利用率 ，比較 適應(yīng)日益增長(zhǎng)的住宅建設(shè)市場(chǎng)的需求 。 本項(xiàng)目建設(shè)的 2住宅樓設(shè)計(jì)為 6 層， 框架 結(jié)構(gòu)，建筑高度為； 7住宅樓設(shè)計(jì)為 31 層 （局部 3 33 層，地下 1 層） ， 框剪 結(jié)構(gòu)，建筑高度為 ； 8業(yè)務(wù) 樓設(shè)計(jì)為 19 層， 框架 結(jié)構(gòu)，建筑高度為； 地下車庫(kù) 設(shè)計(jì) 地下 為 2 層，框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為 。 建筑 剖面設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目住宅樓與住宅地下室設(shè)計(jì)層高均為 ，業(yè)務(wù)樓與商業(yè)及會(huì)所等服務(wù)用房設(shè)計(jì)層高為 ，室內(nèi)外高差均為 ；地下車庫(kù)層高為 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）（ 20xx 年版） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ320xx） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）（ 20xx 版） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì) 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5006820xx） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx） 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5002320xx） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9420xx） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 5006797） 山西省設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 星河灣住宅小區(qū) B 區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 設(shè)計(jì)參數(shù) 新建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)均為二級(jí)，合理使用年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。 采用荷載： 臥房： KN/ m2 客廳、廚房、衛(wèi)生間： KN/ m2 陽(yáng)臺(tái)： KN/ m2 上人屋面： KN/ m2 不上人屋面： KN/ m2 走廊、前室： KN/ m2 設(shè)備房 : KN/ m2 施工荷載 (首層 ) ： KN/ m2 人流密集的樓梯： 室外一般地面活荷載： 基本風(fēng)壓： W0=基本雪壓： S0= 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ⑴ 地基基礎(chǔ) 根據(jù)擬建建筑物的荷載及場(chǎng)地地基土層的地質(zhì)條件，綜合考慮對(duì)商業(yè)會(huì)所及多層住宅樓采用換土法進(jìn)行地基處理，對(duì)高層建筑物選用水泥粉煤灰碎石樁處理地基。 ⑵ 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：多層住宅樓及商業(yè)用房采用框架結(jié)構(gòu)，高層住宅樓采用 框架剪力墻結(jié)構(gòu)；業(yè)務(wù)樓及地下車庫(kù)均為框架結(jié)構(gòu)。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 星河灣住宅小區(qū) B 區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 25 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5018093（ 20xx 年版） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 5035220xx 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999（ 20xx 年版） 《住宅建筑規(guī)范》 GB5036820xx 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 20xx 年版） 《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5009898（ 20xx 年版） 《人民防空地下室設(shè)計(jì) 規(guī)范》 GB 5003820xx 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 5006797） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5014020xx） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5001520xx） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001320xx） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50084－ 20xx（ 20xx 年版） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001420xx） 《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T5033120xx） 給水水源 給水水源由市政給水水源供給，由禹西路引入該小 區(qū)內(nèi)，其水源