【文章內(nèi)容簡介】 性和產(chǎn)品的普及性，從多方面拉動經(jīng)濟增長。20多年來，我國居民住房水平有了很大提高，但還是在“基本小康”的發(fā)展階段相適應(yīng)的低水平的發(fā)展。今后幾十年，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，人口的持續(xù)增長將不斷創(chuàng)造新的住房需求。住宅建設(shè)質(zhì)量、需求的不斷提高，也將日益成為推動總需求增長的重要因素，繼續(xù)發(fā)揮對國民經(jīng)濟的推動作用。黨的十六屆五中全會提出“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的二十字方針，既明確了我國新農(nóng)村建設(shè)長期奮斗的目標，也道出了新農(nóng)村建設(shè)的深刻內(nèi)涵，同時又提供了新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展途徑。其中，村容整潔是生產(chǎn)發(fā)展的前提條件，是生活富裕的重要表現(xiàn)。要做到村容整潔，縮小城鄉(xiāng)差距，就必須進行村莊整治，實施“城中村”改造。本項目有利于滿足拆遷居民對住宅的需求，符合國家加快住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展及新農(nóng)村建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策。 行業(yè)準入分析項目申報單位某市青云街道辦事處南關(guān)社區(qū)居民委員會不具備建筑資質(zhì)，具體工程實施可通過招標等方式委托給具有資質(zhì)的建筑公司。按照某市城市建設(shè)的要求，必須從根本上解決目前鄉(xiāng)村形象差、環(huán)境滯后、居民住宅標準較低和生活質(zhì)量不高的現(xiàn)狀。該項目的建設(shè)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和某市城市總體規(guī)劃，符合現(xiàn)代新農(nóng)村建設(shè)的要求，將使南關(guān)社區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，合理改造開發(fā)，徹底改變社區(qū)道路彎曲不暢，生活環(huán)境差等狀況，有利于改善居民的生活環(huán)境、居住條件，加快社區(qū)向城市化生活方式的轉(zhuǎn)變，并可騰空大量土地，解決當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展中的建設(shè)用地困難，同時，對于改善某投資環(huán)境，美化市容市貌，促進城市化進程等都具有積極的意義。因此，該項目的建設(shè)無論從建設(shè)單位的資質(zhì)還是項目內(nèi)容等各項指標都符合國家關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)的準入標準。第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 資源及其特征廣義的資源是泛指社會財富的來源，既包括自然資源，有包括人力資源、信息資源和技術(shù)資源等社會資源。狹義的資源是指人類用來創(chuàng)造社會財富的自然資源，也即具有消費價值或者具有自然的有用成分或者具有自然環(huán)境特征的資源。 資源的分類資源從不同的角度可分為：1）可再生資源和不可再生資源可再生資源是指能夠通過大自然的作用不斷地繁衍的資源，包括漁業(yè)、森林等生物資源和水。不可再生資源又稱非更新資源或可耗竭資源，是指在人類可觀測的時間限度不能自生恢復的礦物資源，如金屬礦、石油、天然氣、煤炭和其他一些非金屬礦。2）可回收資源和不可回收資源資源產(chǎn)品的效用喪失后，大部分物質(zhì)還能回收利用，稱為可回收資源，包括所有金屬礦物和除能源礦物以外的多數(shù)非金屬礦物。使用過程不可逆，且使用之后不能恢復原狀的資源是不可回收資源。3）物質(zhì)資源和生態(tài)資源物質(zhì)資源是指人們直接消費和間接消費的資源，主要指礦產(chǎn)資源和生物資源。生態(tài)資源是指能保持生物圈生態(tài)平衡，從而確保人類正常生活環(huán)境，能完成一系列基本的生命重要職能的物質(zhì)體系。一般將能容納人類活動所產(chǎn)生廢物的資源，如空氣、水和土壤等歸為生態(tài)資源。 資源的主要特征1）資源的有限性無論對資源如何進行分類，在一定范圍內(nèi)資源都是有限的。特別是礦產(chǎn)資源，需要在特定的條件下，經(jīng)過漫長的地質(zhì)年代才能形成。開采和使用多少，其儲量就減少多少。即便是不可枯竭資源，如土地和水資源，在一定時期和一定范圍內(nèi)也是有限的。因此如何合理開發(fā)和利用有限的資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標，成為人們普遍關(guān)心的問題，同樣也成為建設(shè)項目決策分析與評價的重要內(nèi)容。2）資源分布的不均衡性自然資源的分布不均衡是不以人們意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實。這種不均衡不僅體現(xiàn)在國內(nèi)，同時也體現(xiàn)在世界范圍內(nèi)。在對自然資源進行開發(fā)利用的過程中必須正視資源分布不均衡的現(xiàn)實，因勢利導，揚長避短，制定合理的開發(fā)利用資源的方案。3）主要的自然資源自然資源一般分為以下幾類：土地資源、水資源、森林資源、草原資源、海洋資源、礦產(chǎn)資源、物種資源、氣候資源、旅游資源、能源。 資源利用的合理性投資項目的建設(shè)和運營，要以資源的耗費為基礎(chǔ)。資源利用的合理性是建設(shè)規(guī)模合理性分析的重要內(nèi)容。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性，主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟性。這里的資源是廣義的，包括物質(zhì)資源、人力資源和資金。該項目統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，通過合理的設(shè)計，優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，達到節(jié)約土地和資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。 其他因素項目建設(shè)規(guī)模還會受到外部條件的制約，因此分析建設(shè)規(guī)模的合理性必須考慮外部條件的適應(yīng)性與匹配性。這里的外部條件泛指項目之外的所有方面，包括市場、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件（包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會人文環(huán)境等）。該項目符合市場需求，投入物（包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等）供應(yīng)穩(wěn)定，所處位置交通方便，項目建成后將極大的改善周邊的自然環(huán)境和社會人文環(huán)境。 資源節(jié)約措施1）在砼和砂漿中攙加粉煤灰，利用水泥活性，增強砼強度，提高砂漿和易性。2）在鋼筋連接方面，豎向鋼筋連接推廣應(yīng)用電渣打壓力焊，水平鋼筋連接采用閃光對焊和套筒冷擠壓、窄間隙焊等新技術(shù)，不但可以使鋼筋焊接質(zhì)量更有保障而且可以減少鋼筋的搭接長度，節(jié)約鋼材用量。利用鋼筋和型鋼的下腳料制作加工預埋鐵件、小型鋼構(gòu)件、支撐等，以節(jié)約鋼材。3）模板采用專用定性模板，根據(jù)工程特點加工使用定性模板，節(jié)約木材，組織合理的流水作業(yè)，加快模板周轉(zhuǎn)，降低施工成本，同時可保證現(xiàn)澆混凝土基本達到清水混凝土，減少施工抹灰工程量，可節(jié)約水泥，節(jié)約人工，加快施工進度，提前工期。4）充分利用鋼板、鋼筋及其它邊角余料，加工制作預埋件，節(jié)約材料用量。5）推廣使用砼表面養(yǎng)護劑，節(jié)約塑料布和草袋的用量。（1）優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)方案，采用合理的建設(shè)標準、合理的安全系數(shù)，不過度裝修，提高節(jié)約材料效果。（2）優(yōu)先采用輕質(zhì)、高強、耐久的建筑材料，以減輕結(jié)構(gòu)自重和材料用量，延長建筑物使用壽命。（3）建筑物的高度、體積、結(jié)構(gòu)形態(tài)在適宜，以節(jié)約材料使用。（4）采用預應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，以節(jié)約鋼材、混凝土的使用，減輕結(jié)構(gòu)自重。（5）采用可取代粘土磚的新型保溫節(jié)能墻體材料，以節(jié)約粘土資源，降低能耗。（6）盡量采用再生原材料生產(chǎn)的建筑材料或可循環(huán)再利用的建筑材料，減少不可再生材料的使用率。第四章 節(jié)能方案分析 用能標準和節(jié)能規(guī)范 國家法律、法規(guī)和規(guī)范1）中華人民共和國節(jié)約能源法（中華人民共和國主席令【2007】第77號）2）節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）3）重點用能單位節(jié)能管理辦法（原國家經(jīng)貿(mào)委令第7號）4）節(jié)約能源監(jiān)測管理暫行規(guī)定5）能源標準化管理辦法6）山東省節(jié)能監(jiān)察辦法7）山東省能源利用監(jiān)測暫行規(guī)定8）山東省資源綜合利用條例9）山東省節(jié)約能源條例10）山東省節(jié)約用水辦法 產(chǎn)業(yè)政策和指導性文件1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2007年本）2）國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知3）國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)〔2006〕28號）4）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（計交能【1996】905號）5）國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)（國家發(fā)改委2005第65號）6）“十一五”資源綜合利用指導意見7）節(jié)能減排綜合性工作方案 管理及設(shè)計方面的標準和規(guī)范1）綜合能耗計算通則2）低壓配電設(shè)計規(guī)范GB/T5005419963）供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB/T5005219964）評價企業(yè)合理用電技術(shù)導則GB/T348519985）建筑給排水設(shè)計規(guī)范GB/T5001520036）評價企業(yè)合理用水技術(shù)導則GB/T711919937）評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導則GB/T348619938）民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）JCJ26959）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144200410）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50364200511）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB501769312）建筑照明設(shè)計標準GB50034200413）建筑采光設(shè)計標準GB/T50033200114）采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準JGJ132200115）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T169216）山東省節(jié)能目標責任考核辦法 能耗狀況和能耗指標分析該項目是回遷安置樓項目，能源消耗主要是水、電、熱、燃氣等。 供水1）生活用水量該居住小區(qū)規(guī)劃人口306人，人均用水指標按100升/人日計。2）綠化用水量按4升/平方米次，一天澆一次水估算。3）未預見用水量及管網(wǎng)漏失水量規(guī)劃小區(qū)未預見用水及管網(wǎng)漏失水量按前兩項用水量的5%計。4)消防用水量本項目是住宅居住性建筑，按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為1，一次滅火用水量10L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2小時計算，消防用水量72立方米。綜合所述。 電能1）住宅：6KW/戶每戶負荷同時利用系數(shù)：小區(qū)負荷同時利用系數(shù)：住宅：6102=2）草坪燈及路燈等：60KW負荷同時利用系數(shù)：3）電梯：設(shè)計電梯為14KW，電梯耗電:14*8*=4）總用電負荷：（＋48+）247。（功率因數(shù)）=366KW經(jīng)測算，小區(qū)設(shè)計供電負荷為366KW 熱能小區(qū)是改造居民小區(qū)，供熱負荷全是采暖負荷，主要是居民住宅采暖。規(guī)劃采用平均熱標法進行計算，小區(qū)冬季采暖負荷表如下：采暖負荷計算表表41采暖用戶采暖熱指標（W/M2）采暖面積（萬平方米）采暖負荷（MW）居民住宅70注：小區(qū)集中采暖率為100% 燃氣規(guī)劃小區(qū)引用管道天然氣作為氣源，小區(qū)居民氣化率為100%，得小區(qū)用氣平衡表如下：用氣平衡表表42用戶類型用戶定額（Nm3/h）用氣戶數(shù)用氣量（Nm3/h）居民102 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 主要節(jié)能降耗措施建筑能耗是指建筑使用過程中的能耗，包括采暖、空調(diào)、照明、熱水、家用電器和其他動力能耗。隨著我國建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑能耗也相應(yīng)增多。近幾年來，%，占采暖區(qū)全社會能源消耗的20%以上，在一些嚴寒地區(qū)，城鎮(zhèn)建筑能耗高達當?shù)厣鐣茉聪M的50%左右。其中，以采暖和空調(diào)能耗為主，占建筑總能耗的50%至70%。目前，我國建筑能耗占社會總能耗的27%左右，居全國各類能耗之首，與發(fā)達國家相比有很大差距，建筑能源應(yīng)用效率僅為發(fā)達國家的1/3左右。節(jié)約能源已成為我國的基本國策，是建設(shè)節(jié)約型社會的根本要求。我國“十一五”規(guī)劃規(guī)定，2010年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗要比2005年降低20%左右。國家建設(shè)部提出：“到2010年全國城鎮(zhèn)建筑總能耗要基本實現(xiàn)節(jié)能50%，到2020年北方和沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和超大城市要實現(xiàn)建筑節(jié)能65%的目標”。我國居住建筑用能鼓勵發(fā)展、應(yīng)用下列建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品：●新型節(jié)能墻體和屋面保溫、隔熱技術(shù)與材料●節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)●集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)●供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶熱量計量技術(shù)與裝置●太陽能、地熱等可再生能源應(yīng)用技術(shù)及設(shè)備●建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品●空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品●其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品。本項目擬采用以下節(jié)能措施：1）從建筑體型、平面布置、窗、墻、建筑裝修色彩上考慮節(jié)能的要求；2）采用雙玻塑鋼密封窗及保溫密封門，減少門窗的散熱；3）所有設(shè)備一律選用符合國家有關(guān)規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備。電器設(shè)備選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗；4）衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水；5）照明工程應(yīng)當合理選擇照度標準、照明方式、控制方式并充分利用自然光，選用節(jié)能型產(chǎn)品，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量；