工程成本管理實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)
2024-10-13 10:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程造價 審查 確定實(shí)行“二審、一定、一批準(zhǔn) ” 制度。 “二審”為初審、復(fù)審，“一定”為審查后溝通無異議后確定，“一批準(zhǔn)” 經(jīng) 集團(tuán) 總裁 最終批準(zhǔn)生效。 對施工單位報送 的 工程造價 ， 由 項(xiàng)目公司責(zé)任部門 按初審分工原則組織 造價管理 人員初審，經(jīng)初審后 報送集團(tuán)成本控制部 復(fù)審 復(fù)核 ，復(fù)審 復(fù)核 后 經(jīng) 部門經(jīng)理 把關(guān) 后將意見報主管領(lǐng)導(dǎo)主持與施工單位交換意見 和談判 。 在確認(rèn)工程造價審查成果準(zhǔn)確并 各方 無異議的情況 下 審定 ， 將定審情況報 集團(tuán)決策層 批準(zhǔn) 后 簽發(fā) 《 工程 造價 審批表 》 。 項(xiàng)目公司技術(shù)力量不足 經(jīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可委托社會審核機(jī)構(gòu)實(shí)施審核，具體委托事項(xiàng)由項(xiàng)目公司辦理，對委托審核單位的復(fù)核確定參照本細(xì)則 工程造價審核復(fù)核原則 執(zhí)行。 當(dāng)集團(tuán)成控部承擔(dān)審核復(fù)核任務(wù)較大不能在規(guī)定的有效時限內(nèi)完成工作時， 經(jīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)集團(tuán)將 整合 下屬項(xiàng)目公司 技術(shù)力量 協(xié)助成控部工作。 對各類 工程造價的初審、復(fù)審、審定 均 應(yīng)附審查意見和責(zé)任人簽字 并在集團(tuán) 存檔備案。 集團(tuán)成控部復(fù)核審核同時應(yīng)提供《 土建工程 造價 審核表 》、《 水電安裝工程 造價 審核表 》、《 工程 造價 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 》、《 工程 造價 分析 》。 （ 2） 審核 責(zé)任 和義務(wù) ： 成控部依據(jù)合同、定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)價文件及集團(tuán)有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持客觀公正、實(shí)事求是的原則對工程項(xiàng)目造價進(jìn)行復(fù)核終審，集團(tuán)內(nèi)下屬 各 項(xiàng)目公司要加強(qiáng)對工程項(xiàng)目的管理與監(jiān)督，建立健全各級工程管理人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，收集完整的竣工資料，積極配合工程 造價 復(fù)核終審工作。 項(xiàng)目公司應(yīng)以集團(tuán)利益為出發(fā)點(diǎn)承擔(dān)以下職責(zé)： a. 確保 報審 造價 相關(guān)技術(shù)及簽證資料的完整真實(shí)、準(zhǔn)確及有效性。 b. 確保 報審 造價 初審資料的合理、真實(shí)、有效 。 c. 對 造價 審核中出現(xiàn)的相關(guān)問題提供 解釋 及支持。 d. 對初步造價審查 工作產(chǎn)生問題原因進(jìn)行分析。 （ 3）工程竣工階段造價管理： 工程竣工后，施工單位根據(jù)原施工圖 、設(shè)計(jì)變更、會議紀(jì)要等有效的工程文件編制工程竣工圖 ， 工程竣工圖經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審定后作為編制工程結(jié)算的依據(jù) ?？⒐そY(jié)算 由 項(xiàng)目 公司初審 ，成控部復(fù)核審查 。 成控 部將根據(jù)項(xiàng)目的繁雜程度及性質(zhì)選擇 按 以下一種或幾種 審核 方法進(jìn)行 復(fù)核審查 。 全面審核法 、 重點(diǎn)審核法 、 分析對比審核法、常見病審核法 、 相關(guān)項(xiàng)目審核法、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法 、 分組計(jì)算審核法、 篩選 審核 法 、 分解對比審核法 （ 4） 重點(diǎn)審核 復(fù)核內(nèi)容 ： a、 重點(diǎn)核對合同條款 首先，應(yīng)當(dāng) 針 對竣工工程是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。按 照 合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主村價格和優(yōu)惠條款等對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。 b、重點(diǎn)檢查隱蔽記錄 檢查 隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證，手續(xù)完備工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。 c、重點(diǎn)審核 工程造價 編制依據(jù) ? 工程竣工 圖紙的 準(zhǔn)確 性。 ? 預(yù) (結(jié) )算定額的適用性，地方及國家有關(guān)文件規(guī)定的時限性。 ? 材料供應(yīng)方式與材料市場價格信息的真實(shí)性。 ? 預(yù) (結(jié) )算相關(guān)技術(shù)及簽證資料的合理性，完整性。 ? 上述所 有圖紙、 資料來源的可靠性。 d、 重點(diǎn)審 核 工程量 的計(jì)算是否正確 ? 以 工程竣工 圖紙和 合同計(jì)價原則要求 為標(biāo)準(zhǔn)， 審核項(xiàng)目 多列、漏列與錯列。 ? 核實(shí)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度，以工程量計(jì)算規(guī)則為標(biāo)準(zhǔn)，原則上應(yīng)逐項(xiàng)實(shí)行審 核 ，但對于工程比較復(fù)雜，造價比較高的大中型項(xiàng)目而言，如果時間緊迫，逐一審 核 費(fèi)時費(fèi)力，應(yīng)實(shí)行抽審，抽審時，重點(diǎn)看單價高或工程量較大的部位，常見為： ① 所有的鋼筋砼部位，尤其是鋼筋砼基礎(chǔ)，鋼筋砼墻體、柱梁、樓板、樓梯。 ② 裝修部位，尤其是以塊料裝修的地面工程，墻面工程，以及以輕鋼龍骨、木龍骨為主的吊頂天棚工程。 ③ 門窗工程部位，尤其是鋁合金門窗。 ④ 材料消耗量的審 核 ， 尤其是 鋼筋用量 。 e、 重點(diǎn)審 核 定額 基 價：定額編號與項(xiàng)目名稱相對應(yīng)；定額中已綜合的項(xiàng)目 重復(fù) 單獨(dú)計(jì)算； 定額換算正確 性 。 f、費(fèi)率與取費(fèi)基數(shù)的審 核 ： 間接費(fèi)、其他直接費(fèi)、材料價差、計(jì)劃利潤、稅金等有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算，都應(yīng)按 合同 規(guī)定的費(fèi)率執(zhí)行 ,注意按各地有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行 標(biāo)準(zhǔn) 。 g、 人工工日消耗量及材料用量的 準(zhǔn)確性，調(diào)價系數(shù)是否按照工程所在地發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，應(yīng)按照時間分段計(jì)取的是否依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分段計(jì)算。 指導(dǎo)性差價和甲方定價材料計(jì) 取的準(zhǔn)確性和依據(jù)性。 h、 工程簽證和設(shè)計(jì) 變更 的 真實(shí) 性、 手續(xù)完備 性和 計(jì) 取的準(zhǔn)確性 。 I、按照合同規(guī)定扣款項(xiàng)目的完整性。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1