重慶龍湖成本管理實(shí)施細(xì)則(ppt30)-成本管理(編輯修改稿)
2024-09-24 04:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程量； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 14 方案設(shè)計(jì)階段 ? 如 《 項(xiàng)目目標(biāo)成本（方案版） 》 未超過(guò) 《 項(xiàng)目目標(biāo)成本（啟動(dòng)版 》 中的預(yù)設(shè)總成本（除土地外開(kāi)發(fā)成本）的 3%，則只需按 《 方案設(shè)計(jì)階段成果 》 審批流程提交審批。否則，需項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)理和項(xiàng)目成本經(jīng)理對(duì)超預(yù)設(shè)目標(biāo)成本的原因進(jìn)行分析和總結(jié)，并提交地區(qū)公司 PMO進(jìn)行研討和審核。 ? 根據(jù)審核通過(guò)的 《 項(xiàng)目目標(biāo)成本（方案版） 》 ，由項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)理負(fù)責(zé)完成 《 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)成本控制附件 》 ，并報(bào)項(xiàng)目成本經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、公司造價(jià)采購(gòu)部經(jīng)理、公司研發(fā)部經(jīng)理審核，作為 《 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 》 的附件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 15 初步設(shè)計(jì)階段 ? 初步設(shè)計(jì)完成后 20個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)理負(fù)責(zé)完成 《 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（初設(shè)） 》 和《 項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn)（初設(shè)） 》 。如無(wú)初步設(shè)計(jì)，可省略此項(xiàng)工作。 ? 初步設(shè)計(jì)完成后 30個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù) 《 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（初設(shè)） 》 、 《 項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn)（初設(shè)） 》 ，項(xiàng)目成本經(jīng)理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)參加，共同開(kāi)會(huì)充分討論，完成 《 項(xiàng)目目標(biāo)成本（執(zhí)行版） 》 。如無(wú)初步設(shè)計(jì)，需在招標(biāo)圖紙完成后 30個(gè)工作日內(nèi)完成 《 項(xiàng)目目標(biāo)成本（執(zhí)行版） 》 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 16 初步設(shè)計(jì)階段 ? 初步設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)委托造價(jià)咨詢單位進(jìn)行工程量、價(jià)計(jì)算 ，并提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)化措施建議； ? 根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙對(duì)規(guī)劃建筑面積、銷(xiāo)售建筑面積、造價(jià)建筑面積進(jìn)行計(jì)算； ? 初步設(shè)計(jì)圖紙的工程量、價(jià)計(jì)算，包括單體建安裝修工程、配套設(shè)施工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程、環(huán)境景觀工程； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 17 初步設(shè)計(jì)階段 ? 作實(shí)體樣板房的項(xiàng)目，如在初步設(shè)計(jì)完成時(shí)，樣板房的施工圖已完成，應(yīng)按樣板房的施工圖預(yù)算工程量進(jìn)行計(jì)算； ? 如 《 項(xiàng)目目標(biāo)成本（執(zhí)行版） 》 未超過(guò) 《 項(xiàng)目目標(biāo)成本（方案版 》 中的預(yù)設(shè)總成本（除土地外開(kāi)發(fā)成本）的 3%，則只需按 《 初步設(shè)計(jì)階段成果 》 審批流程提交審批。否則，需要項(xiàng)目成本經(jīng)理和項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)理對(duì)超預(yù)設(shè)目標(biāo)成本的原因進(jìn)行分析和總結(jié)，并提交地區(qū)公司 PMO進(jìn)行研討和審核。審核后，同時(shí)抄送公司 PMO成員、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心、集團(tuán)財(cái)務(wù)部。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 18 初步設(shè)計(jì)階段 ? 根據(jù)審核通過(guò)的 《 項(xiàng)目目標(biāo)成本（執(zhí)行版） 》 ，由項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)理負(fù)責(zé)完成 《 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)成本控制附件 》 ，并報(bào)項(xiàng)目成本經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、公司造價(jià)采購(gòu)部經(jīng)理、公司研發(fā)部經(jīng)理審核，作為 《 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 》 的附件。 ? 《 項(xiàng)目目標(biāo)成本（執(zhí)行版） 》 需按照集團(tuán)統(tǒng)一模板編制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 19 工程實(shí)施階段 成本分解及合約規(guī)劃 ? 《 項(xiàng)
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