【文章內容簡介】 建筑，退間距確有困難時，可適當放寬，但山墻與山墻的距離不得小于 米，其他情況不得小于 米。 多、低層居住建筑山墻寬度應不大于 16 米；山墻寬度大于 16 米時按大面計算。 第三十一條 高層居住建筑與其它居住建筑平行布置的間距，按照以下計算原則進行控制，且應符合本規(guī)范第二十七條規(guī)定。 南北朝向居住建筑的南側為高層建筑時，間距不小于公式 12 D=24+1/4(Hg24)的計算值； 南北朝向居住建筑的北側為高層建筑時，間距不小于 ，且不小于 ； 東、西朝向居住建筑的西、東側為高層建筑時，間距不小于公式D=13+1/4(Hg24)的計算值，且不小于 ； 其中： D 為間距（米）， Hg 為高層建筑的高度（米）， Hd 為多、低層建筑高度。 第三十二條 高層居住建筑與其它居住建筑垂直布置的間距不得小于表 52的規(guī)定，且應符合本規(guī)范第二十七條規(guī)定。 表 52 高層居住建筑與其它居住建筑垂直布置的最小間距控制表 最小 朝 間距 向 朝 向 高層建筑 主要朝向 次要朝向 山墻 高層 建筑 次要朝向 ≥次要朝向面寬且≥ 13 米 ≥ 13 米 ≥ 13米 山墻 ≥山墻面寬 且≥ 13米 ≥ 13米 多低層 建筑 長邊 ≥次要朝向面寬且≥ 13米 ≥山墻面寬 且≥ 13 米 山墻 ≥山墻面寬 且≥ 10米 ≥ 9米 ≥ 9米 第三十三條 中高層、超高層居住建筑與其它居住建筑的間距按高層居住建筑與其它居住建筑的間距控制。 第三十四條 非居住建筑與居住建筑的間距，應符合以下規(guī)定： 13 （一）非居住建筑位于居住建筑南側或東 西側的，其間距按照相關居住建筑間距執(zhí)行； （二）非居住建筑位于居住建筑北側的建筑間距按同等情況下居住建筑間距 ，并滿足消防安全間距要求。 （三）非居住建筑與居住建筑的山墻間距按照建筑設計防火安全規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。 第三十五條 獨立式衛(wèi)生公廁與居住建筑的間距在滿足本章的規(guī)定外，還應滿足以下要求： （一）衛(wèi)生公廁與居住建筑平行布置時的間距應大于等于 米； （二）衛(wèi)生公廁與居住建筑垂直布置時的間距應大于等于 米。 第三十六條 托兒所、幼兒園、大中小學教學樓、老年人和殘疾人專用住宅的主要居室、醫(yī) 院病房樓、療養(yǎng)院住宿樓至少有一半以上的病房和療養(yǎng)室與南側相鄰建筑的間距，應保證被遮擋的上述建筑冬至日滿窗日照有效時間不少于 3小時。同時，不小于同等情況下居住建筑間距的 。 第三十七條 非居住建筑（本規(guī)范第三十六條所列的非居住建筑除外）之間的間距，應當符合以下規(guī)定： （一）高層建筑平行布置時的間距。 南北向的，不少于南側建筑高度的 倍，且最小值為 20 米； 東西向的，不小于較高建筑高度的 倍，且最小值為 13 米。 （二）高層建筑與多、低層建筑平行布置時，高層在北側的間距最小值為 13米；高層 在南側的間距最小值為 20 米。 （三）多層、低層建筑平行布置時的間距和其他情況下的非居住建筑間距按照同等情況下居住建筑的 倍執(zhí)行，并滿足消防安全間 14 距要求。 （四）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可根據消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震和工程管線布設、建筑保護及施工安全等特殊要求，對非居住建筑的間距作出特別規(guī)定。 第三十八條 相鄰建筑單體不同部位的間距按該部位的位置、體量、高度相應計算建筑間距。 第三十九條 建筑既非平行也非垂直布置時的間距，按以下原則進行控制： （一）當兩幢建筑的夾角≤ 30176。時，其最窄處間距按平行布置的建筑控制； （二）當兩幢建筑的夾角＞ 30176。且＜ 60176。時，其最窄處間距按同種情況下平行布置建筑計算間距的 倍控制； （三）當兩幢建筑的夾角≥ 60176。時，其最窄處間距按垂直布置或山墻、次要朝向對大面的建筑控制。 第四十條 建筑錯位布置時，至少一個方向的垂直間距應不小于同等情況下相同高度建筑的山墻、次要朝向與建筑大面的間距。 第四十一條 為節(jié)約、集約用地，經濟、合理、有效使用土地，在符合本規(guī)范第二十七條規(guī)定的前提下，相鄰雙方有協議的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可酌情考慮。 第六章 建筑退讓 第四十二條 沿建設項目用地邊界和城市道路、公路、河道、鐵路兩側及各種管線保護帶等的建筑物、構筑物，其退讓距離除應滿足消防、防汛、電力、綠化和交通安全等要求外，還應滿足本章的規(guī)定。 15 第四十三條 相鄰建筑間距由雙方負責退讓： （一）低層與低層建筑、多層與多層建筑、高層與高層建筑相鄰，一方退讓距離為自方建筑計算間距的 ； （二）低層建筑與多層建筑相鄰，低層建筑退讓低層建筑計算間距的 ，多層建筑退讓多層建筑計算間距的 ； （三）多、低層建筑與高層建筑相鄰，多、低層建筑退讓多、低建筑計算間距的 倍，高層建筑退讓高層建筑計算間距的 倍； （四）建設用地界線另一側為空地時按平行布置的 18 米高多層建筑進行計算； （五）建設用地界線另一側為空地，當應退讓建筑與該側界線成≤ 30176。夾角時，建筑按平行布置的建筑退讓要求退讓；當應退讓建筑與該側界線成＞ 30176。且＜ 75176。夾角時，建筑離建設用地界線其最窄處退讓距離按同種情況下平行布置建筑計算間距的 倍退讓；當應退讓建筑與該側界線成≥ 75176。夾角時，建筑按垂直布置的建筑退讓要求退讓。 第四十四條 地下建（構）筑物（包括汽車坡道）外墻退相鄰用地界線的距離應不小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的 倍且不小于 。 第四十五條 各類建筑退讓道路紅線的最小距離按表 61 及下列規(guī)定控制； 表 61 建筑退讓規(guī)劃道路紅線寬度最小距離表 道路紅線寬度 D（米）建筑類型 D＜ 24 24≥ D＜ 40 D≥ 40 快速路 居住 建筑 多、低層 15米 8至 13層 18米 16 13層以上 20米 商住樓及非居 住建筑 多、低層 15米 8至 13層 18米 13層以上 米 20米 建筑面積＜ 的公共建筑、專業(yè)市場 米 米 20米 建筑面積≥ 的公共建筑、專業(yè)市場 米 米 20米 （一）建筑后退道路中心線的距離必須符合后退用地紅線的相應規(guī)定； （二）大型商場、影劇院、賓館、飯店、中小學、幼兒園等人流、車流聚 集的公共建筑退讓道路紅線距離除符合表 61的規(guī)定外，還應同時滿足人流、車流疏散的要求； （三）雨蓬（含有柱雨蓬）、挑檐、踏步、陽臺、凸窗、窗罩等建筑突出物可在建筑后退道路紅線距離內出挑，其出挑物長度不得大于建筑物后退道路紅線距離的 ； （四）圍欄（圍墻）等地上建（構）筑物退讓道路紅線的距離由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據具體情況確定，原則上圍墻退讓道路紅線的距離不小于 米。 第四十六條 在居住小區(qū)、居住組團內和舊城區(qū)現有巷道兩側，建筑退讓無規(guī)劃道路紅線控制的道路邊緣距離，原則上長邊不少 于 米，短邊不少于 。 第四十七條 已有規(guī)劃紅線控制的公路，按本規(guī)范第四十五條規(guī)定退讓道路紅線；已有綠線控制公路隔離帶的，按照規(guī)劃綠線控制要求執(zhí)行；沒有規(guī)劃控制紅線和綠線控制的公路，其隔離帶寬度規(guī)定如下： 17 （一）現狀及規(guī)劃確定為高速公路的邊溝外緣兩側各不小于 30米； （二）現狀及規(guī)劃確定為國道的兩側各不小于 20米； （三）現狀及規(guī)劃確定為省道的兩側各不少于 15米； （四）縣道兩側各不少于 10 米； （五）鄉(xiāng)道兩側各不少于 5米。 第四十八條 建筑退讓鐵路的規(guī)定： （一）建筑退讓鐵路最近一側邊軌距離 ，準軌干線≥ 30 米；準軌支線、專用線≥ 20米； （二）透空圍欄（圍墻）與鐵路最近一側邊軌距離≥ 10 米，透空圍欄（圍墻）的高度≤ ； （三）高層建筑、高大構筑物（水塔、煙囪等）、危險品倉庫與鐵路最近一側邊軌的距離以及在鐵路道口附近進行建設活動應當符合鐵路管理的有關規(guī)定； (四 )特殊路段隔離帶寬度由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門會同鐵路部門確定。 第四十九條 道路紅線與建筑之間的建筑退讓范圍為人流集散、綠化及市政工程設施預留用地。 第五十條 建筑退讓電力線路的規(guī)定： （一）建筑退讓地下電力通道同側邊緣不小于 米； （二）建筑退讓架空電力線路的距離不小于表 62的規(guī)定。 表 62 建筑退讓架空電力線路最小距離表 線路電壓等級 （ KV） 退最近架空電力 邊導線（米） 退規(guī)劃高壓線走廊 中心線（米） 18 ≤ 10 2 5 35 3 10 66～ 110 4 12 220 5 20 330 6 22 500 10 37 第五十一條 建筑退讓無線電收發(fā)信臺保護區(qū)域的距離，按照批準的分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃執(zhí)行。 第七章 建筑高度控制 第五十二條 建筑高度除必須滿足日照、間距 、消防等方面的要求外，應同時符合本章規(guī)定。 第五十三條 在有凈空高度和信號通道限制的飛機場、氣